根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條規(guī)定,業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)、公共維修維護(hù)基金、能源費(fèi)用、衛(wèi)生費(fèi)用、綠化費(fèi)用等。車位管理費(fèi)也屬于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的一種。因此,業(yè)主沒有繳納車位管理費(fèi)是違反《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定的。
物業(yè)公司不讓業(yè)主進(jìn)入小區(qū)停車的做法是合法的。根據(jù)《物業(yè)服務(wù)合同》的約定,業(yè)主必須按照規(guī)定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,否則物業(yè)公司有權(quán)拒絕提供服務(wù)。如果業(yè)主沒有繳納車位管理費(fèi),物業(yè)公司可以拒絕業(yè)主進(jìn)入小區(qū)停車,以保障小區(qū)車位的有序管理和業(yè)主的公共利益。
但是,物業(yè)公司拒絕業(yè)主進(jìn)入小區(qū)停車時(shí)應(yīng)當(dāng)注意以下幾點(diǎn)
1.物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)提前告知業(yè)主繳納車位管理費(fèi)的時(shí)間和金額,以免業(yè)主因?yàn)椴恢览U納時(shí)間和金額而導(dǎo)致沒有繳納。
2.物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)在合理的時(shí)間內(nèi)為業(yè)主提供繳納車位管理費(fèi)的渠道和方式,以免業(yè)主因?yàn)檎也坏嚼U費(fèi)渠道和方式而導(dǎo)致沒有繳納。
3.物業(yè)公司拒絕業(yè)主進(jìn)入小區(qū)停車時(shí)應(yīng)當(dāng)有合理的理由,不能隨意拒絕業(yè)主進(jìn)入小區(qū)停車。
綜上所述,沒繳車位管理費(fèi)不讓進(jìn)小區(qū)是合法的,但是物業(yè)公司在執(zhí)行此項(xiàng)措施時(shí)應(yīng)當(dāng)注意合法合理,不能隨意拒絕業(yè)主進(jìn)入小區(qū)停車。業(yè)主也應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納車位管理費(fèi),以免因此給自己帶來不必要的麻煩。
掃描二維碼推送至手機(jī)訪問。
本文轉(zhuǎn)載自互聯(lián)網(wǎng),如有侵權(quán),聯(lián)系刪除。