本篇文章給大家談?wù)剬懽謽枪珨偯娣e國家標(biāo)準(zhǔn)，以及寫字樓公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)2018對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、甲級寫字樓的標(biāo)準(zhǔn)面積是多少
• 2、寫字樓的公攤面積40%合法嗎?
• 3、寫字樓辦公需繳納公攤電費嗎
• 4、寫字樓公攤面積多少合理
• 5、寫字樓公攤面積一般是多少
• 6、寫字樓公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)

甲級寫字樓的標(biāo)準(zhǔn)面積是多少

1、甲級寫字樓的標(biāo)準(zhǔn)參數(shù)如下：（1）建筑：其辦公部分應(yīng)超過20000平方米，每層建筑面積不低于1000平方米。1-2年內(nèi)的入住率不低于65%。

2、甲級：建筑面積2萬平米以上，外觀和結(jié)構(gòu)按照四星酒店標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計，車位配備比例是200比1，配有先進(jìn)的智能控制系統(tǒng)。乙級：總面積1萬平米，車位配比最少300比1。

3、辦公面積：總辦公面積超過50000平方米，單層建筑面積在1500至2000平方米。結(jié)構(gòu)設(shè)計：寫字樓大堂要求寬敞，挑高10米以上，架高地臺超過15cm。標(biāo)準(zhǔn)層凈高7m以上，公共走廊通道寬度2米以上。

4、電梯等候時間不超過40秒建筑：其辦公部分應(yīng)超過20000平方米，每層建筑面積不低于1000平方米。1-2年內(nèi)的入住率不低于65%。

寫字樓的公攤面積40%合法嗎?

1、不合理。根據(jù)查詢《建筑法》得知，多層寫字樓的公攤面積比例應(yīng)該控制在25%左右。公攤面積會隨著建筑物的層數(shù)而增加，但多層寫字樓公攤面積40%明顯高于25%的限制，因此不合理。

2、因此，寫字樓公攤50%是合理的，但具體是否合理還需要結(jié)合具體情況進(jìn)行判斷。

3、不違法，根據(jù)國家規(guī)定的最高公攤計算：30層以上公攤25％；點式樓盤公攤15％－17％；18層以下公攤13％－15％；多層住宅公攤10％－13％。

4、如果您是在高層樓房當(dāng)中居住，那么一般公攤面積最大也就是25%，而且超過25%應(yīng)該就是不合法的。 但如果我們將公攤面積30%的比例建立在商鋪或者地下儲藏室的位置上，其比例就是合情合理的，也是合法的。

寫字樓辦公需繳納公攤電費嗎

1、收費。寫字樓辦公需繳納公攤電費，國家對商鋪、辦公樓的公攤電費有明確的規(guī)定，商鋪和辦公大樓內(nèi)走廊、樓梯、公共設(shè)施、路燈用電費用，由本樓用戶合理分?jǐn)偂?/p>

2、寫字樓中的客戶應(yīng)該支付電費有：公共區(qū)域電費：例如大堂、走廊、電梯等公共區(qū)域的照明和電力設(shè)備使用產(chǎn)生的電費，由所有客戶按照面積或租金比例分?jǐn)偂Ｗ鈶魧Ｓ秒娰M：例如每個租戶專用的電表所記錄的電費，由租戶自行承擔(dān)。

3、法律分析：不算。物業(yè)管理條例明確規(guī)定，物業(yè)費支出包括公共區(qū)域水電費、公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費用、人員工資福利、辦公費用等項目，已經(jīng)全部包含在物業(yè)費里，業(yè)主不需要額外繳費。

4、物業(yè)辦公用電不屬于業(yè)主公攤的電費，是物業(yè)公司自己繳納的電費。如實收取的，可以去當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T物業(yè)管理科進(jìn)行投訴。 法律依據(jù)： 《物業(yè)管理條例》第六條 房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。

5、如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)在收取物業(yè)費時已經(jīng)包含了公攤電費，那么物業(yè)辦公室的用電費用就不應(yīng)該再向業(yè)主收取。如果物業(yè)服務(wù)合同中沒有明確約定，一般情況下，物業(yè)服務(wù)企業(yè)會將物業(yè)費用平攤到每個租戶或業(yè)主，包括電費。

6、這個不是業(yè)主公攤的電費，是物業(yè)公司自己繳納的電費，這個在物業(yè)管理條例中有明確的規(guī)定。如實收取你可以去當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T物業(yè)管理科進(jìn)行投訴。

寫字樓公攤面積多少合理

1、法律分析：在沒有地下設(shè)備用房、底層商鋪、底層架空的情況下，寫字樓的公攤面積在在10%-15%之間；帶電梯的寫字樓公攤面積在15%-20%之間；高層相對更高一些，在20%-25%左右。

2、寫字樓的公攤面積占比一般在20%~50%之間，具體取決于建筑設(shè)計和規(guī)定。公攤面積包括樓梯、電梯井、垃圾道、設(shè)備廳、公共門廳、過道、警衛(wèi)室等共用的建筑面積。

3、根據(jù)查詢《建筑法》得知，多層寫字樓的公攤面積比例應(yīng)該控制在25%左右。公攤面積會隨著建筑物的層數(shù)而增加，但多層寫字樓公攤面積40%明顯高于25%的限制，因此不合理。

4、不違法，根據(jù)國家規(guī)定的最高公攤計算：30層以上公攤25％；點式樓盤公攤15％－17％；18層以下公攤13％－15％；多層住宅公攤10％－13％。

寫字樓公攤面積一般是多少

帶電梯的寫字樓，公攤面積在15%~20%之間。如果是高層寫字樓，那么公攤面積會更高一些，在20%~25%左右。如果是有雙電梯或是有地下車庫的寫字樓公攤面積在25%左右。

法律分析：在沒有地下設(shè)備用房、底層商鋪、底層架空的情況下，寫字樓的公攤面積在在10%-15%之間；帶電梯的寫字樓公攤面積在15%-20%之間；高層相對更高一些，在20%-25%左右。

寫字樓公攤面積是多少國家沒有具體規(guī)定，一般在沒有地下設(shè)備用房、底層商鋪、底層架空的情況下，寫字樓的公攤面積在10%-15%之間。帶電梯的寫字樓公攤面積在15%-20%之間。高層相對更高一些，在20%-25%左右。

寫字樓的公攤面積占比一般在20%~50%之間，具體取決于建筑設(shè)計和規(guī)定。公攤面積包括樓梯、電梯井、垃圾道、設(shè)備廳、公共門廳、過道、警衛(wèi)室等共用的建筑面積。

根據(jù)查詢《建筑法》得知，多層寫字樓的公攤面積比例應(yīng)該控制在25%左右。公攤面積會隨著建筑物的層數(shù)而增加，但多層寫字樓公攤面積40%明顯高于25%的限制，因此不合理。

公攤面積30%違法是根據(jù)情況而定的，因為一般情況下，房屋的公攤面積大約在15%-25%之間，30%的公攤面積還是比較少見的，而且國家對公攤面積也沒上限規(guī)定，所以如果遇到公攤面積為30%的情況，也不可以把它定義為違法的情況。

寫字樓公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)

1、寫字樓公攤面積是多少國家沒有具體規(guī)定，一般在沒有地下設(shè)備用房、底層商鋪、底層架空的情況下，寫字樓的公攤面積在10%-15%之間。帶電梯的寫字樓公攤面積在15%-20%之間。高層相對更高一些，在20%-25%左右。

2、寫字樓公攤面積其實并沒有國家的規(guī)定，不同類型的寫字樓，公攤面積也會有一定的差異性：如果沒有地下設(shè)備房以及底層架空的情況下，寫字樓的公攤面積在10%~15%之間。帶電梯的寫字樓，公攤面積在15%~20%之間。

3、法律分析：在沒有地下設(shè)備用房、底層商鋪、底層架空的情況下，寫字樓的公攤面積在在10%-15%之間；帶電梯的寫字樓公攤面積在15%-20%之間；高層相對更高一些，在20%-25%左右。

4、法律分析：寫字樓公攤面積是多少國家沒有具體規(guī)定，一般在沒有地下設(shè)備用房、底層商鋪、底層架空的情況下，寫字樓的公攤面積在10％-15％之間。帶電梯的寫字樓公攤面積在15％-20％之間。

5、不合法。根據(jù)《建筑法》可以知道，多層寫字樓的公攤面積比例應(yīng)該控制在25%左右，而寫字樓的公攤面積在40%，已經(jīng)超過了公攤面積標(biāo)準(zhǔn)和比例，所以是不合法的。

6、寫字樓的公攤面積占比一般在20%~50%之間，具體取決于建筑設(shè)計和規(guī)定。公攤面積包括樓梯、電梯井、垃圾道、設(shè)備廳、公共門廳、過道、警衛(wèi)室等共用的建筑面積。

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