今天給各位分享小店拆遷，應(yīng)該怎么辦？的知識，其中也會對進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、店鋪轉(zhuǎn)讓后遇到拆遷問題
• 2、在家開店拆遷房怎么辦?
• 3、正在經(jīng)營中的飯店拆遷有補償嗎?
• 4、租賃期間的門面遇到拆遷,承租人有權(quán)獲得哪些賠償?

店鋪轉(zhuǎn)讓后遇到拆遷問題

其即使因為把“拆遷”當(dāng)作一個不可抗力，那么由此導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，你退還的也僅僅是房租。且此房租，你可以向房東追償。而不應(yīng)該是9萬的設(shè)備和轉(zhuǎn)讓費。建議上訴處理。

取決于轉(zhuǎn)讓前是否告知了買家。如果在轉(zhuǎn)讓商鋪時，商鋪所在地存在拆遷風(fēng)險，而沒有提前告知買家這一情況，那么買家可以要求退還定金。因為賣家沒有履行告知義務(wù)，導(dǎo)致買家在購買商鋪時沒有充分了解風(fēng)險，造成了經(jīng)濟損失。

首先，確定不是房東搞鬼，確定要拆，距離日期多久。

法律主觀：房屋轉(zhuǎn)讓后現(xiàn)在要拆遷的，拆遷補償款項一般屬于房產(chǎn)所有權(quán)人所有，如雙方已辦理過戶手續(xù)，房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移，則原房屋所有權(quán)人不能夠得到拆遷補償款項。

房屋轉(zhuǎn)讓后現(xiàn)在要拆遷如何處理？需要具體分析，遷款項一般屬于房產(chǎn)所有權(quán)人所有，如果雙方已經(jīng)過戶，房屋的所有權(quán)已經(jīng)通過過戶的行為移轉(zhuǎn)是不享有房子的所有權(quán)，是不能夠得到拆遷款。

在家開店拆遷房怎么辦?

1、要看租賃合同是如何約定的，根據(jù)約定辦理。如果沒有約定，租賃期沒有到期，可以主張出租人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。具體細節(jié)要看合同。

2、租的店面拆遷能申請賠償。雙方對解除租賃關(guān)系無法達成協(xié)議的可以要求賠償安置費、搬遷費、家電移機損失費與營運損失費，雙方解除租賃關(guān)系的可以要求賠償替代租房的租金價差損失費、房屋裝修費費。

3、賠償給父親。在日常生活中若父親的房子，被兒子用來開店，是證明該房子的所有權(quán)是在父親手中的，所以在進行拆遷后，是賠償給父親的，并且兒子是無權(quán)享受拆遷款的。

4、(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

5、不過，對于飯店拆遷，拆遷單位會考慮其內(nèi)部裝潢損失，給予一定補償，拆遷前，會找房屋產(chǎn)權(quán)人商談補償事宜，不會找租客商談。因此，租客只能依據(jù)租房合同 ，與房東商談補償事宜。

6、法律主觀：可以在合同約定的基礎(chǔ)上要求房東對征地 拆遷 和合同變動對自己權(quán)利造成的影響進行相應(yīng)的補償或賠償，一般可以要求房東支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費、搬遷費、設(shè)備折舊費、裝修補償費等費用。

正在經(jīng)營中的飯店拆遷有補償嗎?

1、具體要看當(dāng)?shù)氐难a償政策，飯店處理正常補償外還可以主張搬遷費用，停產(chǎn)停業(yè)損失的補償?shù)龋唧w情況要根據(jù)評估，若補償過低不合理的可以通過復(fù)議、訴訟等法律途徑維護您的合法權(quán)益。

2、正在經(jīng)營的商鋪要拆，賠償?shù)姆绞饺缦拢簠f(xié)商賠償，拆遷前，可以與拆遷方進行協(xié)商，討論合理的賠償方案。這可能包括經(jīng)濟補償、安置費用、搬遷費用等。

3、法律主觀：商鋪拆遷商戶有賠償，拆遷補償是給予房東的，與承租房產(chǎn)的商戶沒有關(guān)系。但在租賃期限內(nèi)，由于合同沒有到期，商戶可以主張房東根據(jù)租賃合同約定的違約條款，承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、首先會支付房屋補償費，其次還會支付周轉(zhuǎn)補償費以及獎勵性補償費，房屋在進行拆遷的時候是會做出相應(yīng)的賠償?shù)模唧w如何賠償，則以當(dāng)?shù)貙崟r政策為準(zhǔn)。但按照法定的程序必須先進行賠償，才能夠進行正式拆遷，否則屬于違法拆遷。

5、法律分析：補償?shù)呢泿攀?*** 出的。從你的描述看，你是租戶，對于補償金來說，補償款中的停產(chǎn)停業(yè)損失，搬遷費用等，應(yīng)當(dāng)補償給你，至于是征收方直接支付給你，還是支付給房東后，再轉(zhuǎn)交給你，各地做法不同。

租賃期間的門面遇到拆遷,承租人有權(quán)獲得哪些賠償?

法律主觀：租賃期間的門面遇到拆遷，承租人有權(quán)獲得停業(yè)損失、搬遷費等賠償。

也就是說，承租人對房屋 征收補償款 是不享有權(quán)利的，也無權(quán)要求相關(guān)部門進行補償。

搬遷補助費和臨時安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 規(guī)定。按照上述規(guī)定，拆遷租賃房屋，承租人有權(quán)獲得安置和搬遷費補償?shù)妊a償。

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