本篇文章給大家談?wù)劯慕?xiàng)目如何避免拆遷影響？，以及對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、如何有效避免企業(yè)拆遷矛盾
• 2、業(yè)主拆遷不能對施工的影響有哪些?如何采取應(yīng)對措施?
• 3、如何快速的知道長沙市舊房改造的注意事項(xiàng)
• 4、如何控制建筑施工對周圍環(huán)境的影響
• 5、舊城改造注意事項(xiàng)有哪些?

如何有效避免企業(yè)拆遷矛盾

法律分析：為有效避免企業(yè)拆遷矛盾應(yīng)堅持做到先補(bǔ)償后搬遷、先安置后拆遷，不隨意降低原有生活水平，長遠(yuǎn)生計有保障；必須是拆一還一，拆遷補(bǔ)償價不低于房屋征收周邊市場價；不得進(jìn)行非法拆遷、不得停水停電逼遷。

法律主觀：有效避免企業(yè)拆遷矛盾的方式是：堅持做到先補(bǔ)償后搬遷、先安置后拆遷，不隨意降低原有生活水平，長遠(yuǎn)生計有保障；必須是拆一還一，拆遷補(bǔ)償價不低于房屋征收周邊市場價；不得進(jìn)行非法拆遷、不得停水停電逼遷。

綜合運(yùn)用協(xié)調(diào)、聽證、裁決、行政復(fù)議、行政訴訟等多種方式，依法、及時處理征地補(bǔ)償安置爭議。主動加強(qiáng)與法院溝通咨詢，幫助群眾客觀分析利益關(guān)系，正確對待意見分歧，有效化解征地矛盾糾紛，保護(hù)群眾合法利益。

業(yè)主拆遷不能對施工的影響有哪些?如何采取應(yīng)對措施?

服從業(yè)主、主管部門的監(jiān)督和指揮，不得違章作業(yè)。 1禁止酒后作業(yè)，衣著服飾必須符合施工現(xiàn)場安全施工，禁止在拆除現(xiàn)場打鬧，保證文明施工。

保護(hù)結(jié)構(gòu)安全：老房子的結(jié)構(gòu)可能比較脆弱，因此在拆改時應(yīng)首先保證結(jié)構(gòu)安全，不得隨意砍墻、打洞或拆除承重墻。符合規(guī)劃要求：對于老房子的拆改需要遵循國家的規(guī)劃要求和法律法規(guī)。

還有就是，人們沒有專門的渠道了解征遷政策。這就導(dǎo)致人們對征遷政策的不理解或者是誤解，從而影響征遷工作的進(jìn)行，不利于城市項(xiàng)目的建設(shè)和發(fā)展。

如果是一進(jìn)場順利地拿到地，項(xiàng)目開局良好進(jìn)展順利，施工計劃就可以如期實(shí)施，施工進(jìn)度就有保障；如果是征地拆遷遇到梗塞、讓地不順暢，項(xiàng)目如期竣工和兌現(xiàn)合同承諾的計劃將要落空。

(二)工期和索賠風(fēng)險 每個項(xiàng)目施工階段持續(xù)時間短則幾個月長則幾年，較長的時間跨度會出現(xiàn)較多不確定因素，施工過程中如有一個環(huán)節(jié)不能按期完成，就會影響整個工期出現(xiàn)延期風(fēng)險。

如何快速的知道長沙市舊房改造的注意事項(xiàng)

輕質(zhì)墻體不能隨意拆除，因?yàn)橛行w還承載著房屋的部分重量。長沙房屋改造墻體鋼筋不能移動，會影響墻體和樓層的承載能力，留下潛在的安全隱患。所以你不能隨意拆卸它。

長沙舊房翻新順序如果房子的門老化不是很嚴(yán)重，可以重新刷一下油漆，這樣就可以節(jié)省一些費(fèi)用，對于一些基礎(chǔ)的裝修步驟，拆墻、水電改造，鋪設(shè)瓷磚，這些都是有一個標(biāo)準(zhǔn)的順序的。

舊房改造注意事項(xiàng)一：房子稱重結(jié)構(gòu)要慎動許多老房子都有“小問題”，如可使用的面積太小、功能劃分不適合習(xí)慣、不合理的照明等。

舊房子改造時，千萬不要隨便去破壞房子的架構(gòu)在動工之前一定要了解房間的結(jié)構(gòu)。相比較現(xiàn)在的房子，舊房存在著功能分區(qū)不合理、戶型面積較小、采光不充足等缺陷。

如何控制建筑施工對周圍環(huán)境的影響

1、嚴(yán)格控制作業(yè)時間；施工現(xiàn)場設(shè)置專人進(jìn)行灑水，控制揚(yáng)塵；施工現(xiàn)場產(chǎn)生的污水經(jīng)過二次沉淀后處理；搞好現(xiàn)場的綠化 對于出現(xiàn)的 *** 的土方進(jìn)行苫蓋。

2、建筑施工過程中常常會產(chǎn)生一定的噪音，施工規(guī)范明確要求晝間施工所產(chǎn)生的噪音不得大于70分貝，夜間不得大于55分貝。2光污染。建筑工程施工所造成的光污染主要是在夜間施工所用到的照明設(shè)備引起的。

3、優(yōu)化施工方法、施工工藝，努力保護(hù)周圍環(huán)境不受污染，對產(chǎn)生噪聲大的工序，盡可能安排在白天施工，減少夜間對附近居民的噪音干擾。噪音的設(shè)備，如發(fā)電機(jī)、空壓機(jī)等加裝消聲減振設(shè)施，減少噪音并使噪音控制在70分貝以下。

4、建筑施工植被砍伐的應(yīng)對策略首先，項(xiàng)目工地選址盡可能的避開林地山地耕地等選擇荒地。如地處山區(qū)城市無法避開的話，那么要做好文明施工管理、水土保持和生態(tài)再造等工作。

5、規(guī)劃決策：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的城市，主要在質(zhì)量和評估部門根據(jù)設(shè)計的適用性來監(jiān)控建筑的質(zhì)量，結(jié)構(gòu)，材料和裝飾。1加強(qiáng)文明施工 為了加強(qiáng)文明建設(shè)，第一要創(chuàng)造環(huán)保意識。

6、建筑工程施工過程中的噪音使得周邊鳥類難以筑巢，進(jìn)而使得周邊蟲害加劇、植被受到破壞。蟲害的發(fā)生進(jìn)一步向周邊擴(kuò)散，影響了城市生態(tài)環(huán)境的建設(shè)與保護(hù)。

舊城改造注意事項(xiàng)有哪些?

1、舊城區(qū)改造項(xiàng)目需要征詢被改建范圍內(nèi)產(chǎn)權(quán)人、公房承租人的意愿。舊城區(qū)改建計劃確定后，區(qū)縣人民 *** 組織或指定相關(guān)單位征詢擬改建范圍內(nèi)產(chǎn)權(quán)人、公房承租人的改建意愿。

2、用“眾創(chuàng)”思維去做城市更新 舊城改造正在從傳統(tǒng)的大拆大建模式進(jìn)入有機(jī)更新的時代。開發(fā)商不再是唯一的主導(dǎo)，越來越多的業(yè)主開始主導(dǎo)小微環(huán)境的更新，改造中更加關(guān)注生活與內(nèi)容，重視通過設(shè)計提升空間價值。

3、舊樓改造外墻的注意事項(xiàng)拆改房屋墻體，首要以安全為主。不但要分辨拆改的是否為承重墻，而且改造安全的非承重墻時仍要做好充足的計劃。

4、墻面等處的豎向洞口，凡落地的洞口應(yīng)加裝固定式防護(hù)門，門柵網(wǎng)格的間距不應(yīng)大于15㎝，也可采用防護(hù)欄桿，下設(shè)擋腳板。

5、請規(guī)劃局出具規(guī)劃意見，需要到規(guī)劃局窗口或網(wǎng)站下載報關(guān)單，填寫相關(guān)內(nèi)容，這會告訴需要哪些材料。項(xiàng)目申請單位應(yīng)向項(xiàng)目審批機(jī)關(guān)提交項(xiàng)目申請報告，一式五份。項(xiàng)目申請報告由具有相應(yīng)工程咨詢資質(zhì)的機(jī)構(gòu)編制。

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