本篇文章給大家談談如何避免購買拆遷房合同欺詐？，以及購買拆遷房的注意事項對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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回遷房買賣糾紛有哪些?如何規(guī)避回遷房買賣糾紛
回遷房買賣糾紛有哪些回遷房總體分兩種情況：一是業(yè)主只持有回遷協(xié)議，而另一種是業(yè)主已持有房產證。第一種，也就是業(yè)主手中有回遷協(xié)議的，這時候購房者就需要多長一個心眼了。
．回遷房買賣過程中要注意嚴防“一房數(shù)賣”回遷房買賣無法辦理預告登記，這也就為出賣人“一房數(shù)賣”留下漏洞可鉆，若是房價高漲，違約成本過低，出賣人極有可能將房屋出售給他人。
賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。
購買拆遷安置房如何規(guī)避風險
1、為減少矛盾、避免糾紛，購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質，一般來說對已經竣工的安置房可以到開發(fā)公司或房地產交易中心查詢房屋的產權資料、土地性質等狀況。
2、要明確合同細則。安置房的買賣合同除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對房屋的增購等費用的支付方式，遲延交房等都作出明確的約定。
3、購房者在購買拆遷安置房時，要對轉讓方(個人)有一定的了解，安置期房交易時，需要注意該安置房是否享受 *** 有關補貼以及相關的限制，還是純屬市場行為，必須調查清楚。
4、定向安置房買賣如何規(guī)避風險建議仔細研究一下當?shù)氐恼摺Ｈ绻蟹慨a證和國有土地證，安置房房子買賣沒有限制。如果有房產證和集體土地證，則必須是同村的居民才可以買賣。
5、不可以，通常沒有房產證的房屋不可以買賣，因為無法證明房屋產權屬于誰，很難維護自身利益，風險比較大。
房產證還沒有辦下來的拆遷安置房可否交易,怎么規(guī)避交易風險?
拆遷安置房沒有房產證是不可以進行買賣的，未經登記的不動產轉移不發(fā)生法律效力。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力；未經登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
屬于期權的范疇，房產產權的確認以產權登記為準，因此與被安置戶的關于拆遷房的交易不予認可，存在房屋交付及房產證辦結時市場價變化大而賣方反悔的風險，導致權益不能得到保護。
法律主觀：如果是國有土地，即可辦理到房產證，就可以上市交易，有些是永遠 拿不到房產證 的，比如集體土地，除非他進行地性質變更。有些是拿到了短時間內不能交易的，比如一些 拆遷安置房 。
購買拆遷房注意事項
1、明確房屋的土地類型及性質要注意是集體土地還是國有土地，如果是集體土地上的非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重，因為此類土地上的房屋，集體組織成員的權益才會受到保護。
2、買拆遷戶的房子注意事項有不要購買沒有產權登記的拆遷安置房、符合當?shù)叵拶徴咭约皶r刻保持聯(lián)系等。
3、買拆遷房注意事項辦理公證手續(xù)這是必須的，為了防止以后出現(xiàn)不必要的糾紛；有的開發(fā)企業(yè)為了達到增加收入的目的，在拆遷房交易后可以提供更名（過戶）服務，適當?shù)厥找恍┵M用相對來說是一種比較好的解決辦法。
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