拆遷誤拆怎么辦（拆遷公司誤拆是違法行為嗎）

adminllh房屋拆遷2025年06月05日 01:38:21230

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本文目錄一覽

1、簽了拆遷協(xié)議后還未搬遷,房屋、廠房就遭強(qiáng)拆,違法嗎?
2、誤拆房屋的法律后果
3、拆遷是違法的嗎?
4、民法典關(guān)于拆遷的法律規(guī)定

簽了拆遷協(xié)議后還未搬遷,房屋、廠房就遭強(qiáng)拆,違法嗎?

1、被拆遷人認(rèn)為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低而拒絕簽訂拆遷協(xié)議的，征收人可以在法定期限屆滿后向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，但不得在未簽訂拆遷協(xié)議的情況下強(qiáng)行拆遷房屋。違法者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果，并賠償拆遷戶的經(jīng)濟(jì)損失。

2、房屋征收不同意不可以強(qiáng)拆，但是如果確實(shí)為了重大公共利益， *** 可以實(shí)行強(qiáng)拆，但需要按規(guī)定給予當(dāng)事人一定的補(bǔ)償。如果經(jīng)行政裁定要對(duì)房屋進(jìn)行拆遷的，就算房屋主人不同意，也可以申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷。

3、任何單位不得違反。先補(bǔ)償后搬遷不單單是征收過程中應(yīng)當(dāng)遵循的原則，而且是法律的強(qiáng)制性規(guī)定。如果征收部門在實(shí)際操作中先讓被拆遷人搬遷，之后再進(jìn)行補(bǔ)償，完全是違反法定程序的，屬于違法征收。

4、如果是沒有簽協(xié)議，沒有拿補(bǔ)償對(duì)方就直接拆的話，這個(gè)肯定是違法的。

5、集體土地商業(yè)用房如果是違法建筑，拆遷時(shí)不給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，如果是合法建筑，可以主張房屋價(jià)值補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷費(fèi)用等補(bǔ)償。

誤拆房屋的法律后果

1、可以并處五百元以下罰款；情節(jié)較重的，處十日以上十五日以下拘留，可以并處一千元以下罰款。

2、沒有經(jīng)過他人同意，私自拆他人房子可能會(huì)被處以罰款、拘留、監(jiān)禁等處罰。法律分析沒有經(jīng)過他人同意，私自拆他人房子屬于違法行為，這種行為已經(jīng)構(gòu)成了故意毀壞財(cái)物罪，需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3、此種情況下，當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求一般為請(qǐng)求法院確認(rèn)被告的行為違法，可能還會(huì)存在附帶行政賠償?shù)膯栴}。二是法院認(rèn)為不屬于行政訴訟受案范圍，后當(dāng)事人提起民事訴訟得以解決爭議。

4、如果個(gè)人非法強(qiáng)拆他人房屋，那么依法構(gòu)成犯罪，故意毀壞財(cái)物罪。如果強(qiáng)拆方屬于 *** 行為，那么當(dāng)事人認(rèn)為這種強(qiáng)拆行為違反，可選擇起訴。

5、（二）民事責(zé)任開發(fā)商、拆遷人未經(jīng)正當(dāng)法律程序拆除被拆遷人的房屋，侵害了被拆遷人的民事權(quán)利，拆遷人應(yīng)承擔(dān)民事侵權(quán)責(zé)任。

拆遷是違法的嗎?

1、農(nóng)村征遷，這六種征遷行為是違法的騷擾房主及其家人，可能構(gòu)成非法侵入住宅罪、非法搜查罪，根據(jù)《刑法》規(guī)定：“非法侵入他人住宅或者非法搜查他人住宅、身體的，需要處三年以下有期徒刑或者拘役。

2、未履行法定程序強(qiáng)制拆遷是違法的。強(qiáng)制拆遷以補(bǔ)償決定為前提，征收人必須對(duì)被征收人給予貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋或周轉(zhuǎn)房，被拆遷人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議、不提起行政訴訟、在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的可以申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷。

3、拆遷程序違法，房屋拆遷必須嚴(yán)格遵守房屋拆遷條例，規(guī)定的權(quán)限和程序履行職責(zé)，嚴(yán)格執(zhí)行申請(qǐng)房屋拆遷許可，公示，評(píng)估，訂立協(xié)議等程序。

4、房子強(qiáng)拆有沒有違法，應(yīng)當(dāng)看該強(qiáng)拆的行為是否經(jīng)法院判決認(rèn)定。強(qiáng)拆可能合法也可能違法，因?yàn)閺?qiáng)拆分為 *** 違法建筑和 *** 對(duì)被征收的房屋的 *** 。

5、而對(duì)于已經(jīng)被納入拆遷范圍的房屋而言，若其已在強(qiáng)拆中被徹底摧毀成廢墟瓦礫，則通常法院不會(huì)支持被拆遷人恢復(fù)原狀的訴訟請(qǐng)求，被拆遷人可在確認(rèn)強(qiáng)拆行為違法后直接主張行政賠償。

6、農(nóng)村拆遷被強(qiáng)拆是否違法，要依據(jù)強(qiáng)拆的程序是否合法而定，如果被征收人不履行征收補(bǔ)償決定，又不申請(qǐng)復(fù)議或者提起訴訟的，向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)拆，經(jīng)法院批準(zhǔn)的，強(qiáng)拆房屋行為合法。