今天給各位分享拆遷合同有哪些法律規(guī)定和約束？的知識，其中也會對正規(guī)拆遷合同進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、民法典對已簽拆遷協(xié)議的規(guī)定
• 2、拆遷安置協(xié)議有法律效力嗎
• 3、沒有征地批文的拆遷協(xié)議有效嗎
• 4、拆遷協(xié)議的內(nèi)容違反國家法律法規(guī)規(guī)定主要有哪些情況
• 5、城市房屋拆遷管理條例全文

民法典對已簽拆遷協(xié)議的規(guī)定

1、民法典簽了房屋拆遷補償協(xié)議一般不能反悔。依法成立的房屋拆遷補償協(xié)議一經(jīng)簽字產(chǎn)生法律效力，雙方需要根據(jù)協(xié)議內(nèi)容履行權(quán)利義務(wù)，非雙方協(xié)商一致或存在欺詐脅迫以及顯示公平的情形否則不可一方臨時反悔。

2、法律分析：可以反悔，但是需要滿足一定條件。一般來說，《房屋拆遷補償協(xié)議書》一經(jīng)簽訂，房屋拆遷當(dāng)事人均應(yīng)全面履行，不允許反悔。

3、法律主觀：拆遷協(xié)議訴訟時效是三年， 訴訟時效期間 自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護。

4、民法典關(guān)于房屋拆遷的規(guī)定 拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。

5、拆遷協(xié)議訴訟時效是三年，訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護。

6、法律分析：拆遷補償協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同，它適用《民法典》和《民法典》。

拆遷安置協(xié)議有法律效力嗎

拆遷安置協(xié)議有法律效力。房屋拆遷補償安置協(xié)議，是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在其權(quán)利依法產(chǎn)生后受到法律的保護；其義務(wù)依法產(chǎn)生后，則受到法律的強制。

拆遷協(xié)議書有法律效力。拆遷協(xié)議通常是指房屋拆遷補償安置協(xié)議，是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在其權(quán)利依法產(chǎn)生后受到法律的保護；其義務(wù)依法產(chǎn)生后，則受到法律的強制。

拆遷安置協(xié)議有法律效力，征收安置協(xié)議書是雙方真實意思的表示，在沒有違反法律強制性規(guī)定的情況下是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)受法律的保護和約束。

沒有征地批文的拆遷協(xié)議有效嗎

1、沒有征地批文的拆遷協(xié)議無效。征地批文是因建設(shè)需要征收土地經(jīng)相關(guān)行政部門審批的書面表現(xiàn)文書，是 *** 應(yīng)當(dāng)依職權(quán)主動公開的信息。

2、法律分析：符合以下條件即有效：當(dāng)事人在訂立協(xié)議時必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。當(dāng)事人的意思表示真實。協(xié)議不違反法律或者社會公共利益。

3、房屋拆遷安置協(xié)議在性質(zhì)上屬于民事法律關(guān)系，就其本身來說，如不存在非法行為則合同有效，但是沒有項目的征地批文，其征地過程本身違法，因而增加了案件的復(fù)雜性，具體如何操作以及有無操作可能性需咨詢京平詳細了解。

4、法律主觀：沒有批文征地是不合法的。征地批文是因建設(shè)需要征收土地經(jīng)相關(guān)行政部門審批的書面表現(xiàn)文書，沒有批文實施征地的應(yīng)由縣級以上人民 *** 土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地。

拆遷協(xié)議的內(nèi)容違反國家法律法規(guī)規(guī)定主要有哪些情況

1、(7)拆遷人與房屋拆遷范圍之外的當(dāng)事人訂立房屋拆遷協(xié)議的，拆遷協(xié)議無效。(8)拆遷協(xié)議的其他條款違反法律規(guī)定的。

2、法律分析：簽訂協(xié)議的當(dāng)事人雙方身份出現(xiàn)了法定無效的情形，拆遷協(xié)議內(nèi)容違反法律法規(guī)規(guī)定的強制性規(guī)定而無效，簽訂的手段違法。

3、被拆遷人委托他人處理拆遷，被委托人如果沒有按照委托人要求簽訂拆遷協(xié)議的無效。

4、而在房屋征收拆遷活動中，如果征收人是在違法征收的前提下和被征收人簽訂的安置補償協(xié)議，應(yīng)屬于無效。當(dāng)然，如果合同雙方其中任何一方違反法律規(guī)定，另一方可以向人民法院依法申請認(rèn)足合同無效。

5、拆遷人和被拆遷人在協(xié)商拆遷安置補償事宜時，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，對于違反國家法律法規(guī)規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為無效的拆遷協(xié)議。

城市房屋拆遷管理條例全文

城市房屋拆遷管理條例第一章總則第一條為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項目順利進行，制定本條例。第二條在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本條例。

第一章總則第一條：為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項目順利進行，制定本條例。第二條：城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本條例。

本條例所稱房屋承租人，是指與被拆遷人有合法租賃關(guān)系的單位或者個人。第六條　市建設(shè)行政主管部門是本市城市房屋拆遷工作的行政主管部門（以下簡稱市房屋拆遷管理部門），對本市城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。

第一條 為了加強城市房屋拆遷管理，保障城市建設(shè)順利進行，保護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

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