各位老鐵們好，相信很多人對(duì)煙臺(tái)北海新區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都不是特別的了解，因此呢，今天就來(lái)為大家分享下關(guān)于煙臺(tái)北海新區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及北海面積的問(wèn)題知識(shí)，還望可以幫助大家，解決大家的一些困惑，下面一起來(lái)看看吧！

本文目錄

1. 榮成在煙臺(tái)哪個(gè)方向
2. 北海面積
3. 2021城市規(guī)模等級(jí)劃分標(biāo)準(zhǔn)
4. 煙臺(tái)海邊的房子值得投資嗎
5. 煙臺(tái)會(huì)超越青島嗎

榮成在煙臺(tái)哪個(gè)方向

榮成在煙臺(tái)的東面。榮成屬于威海市。

榮成在黃海山東半島最東端，三面環(huán)海，海岸線長(zhǎng)500公里，是中國(guó)大陸距離韓國(guó)最近的地方。北、煙臺(tái)市東、南三面瀕臨黃海。

煙臺(tái)是山東省地級(jí)市之一，也是國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中國(guó)山東半島的中心城市，環(huán)渤海地區(qū)重要的港口城市，是國(guó)家歷史文化名城。全市下轄5個(gè)區(qū)、代管6個(gè)縣級(jí)市。

北海面積

北海，長(zhǎng)約965千米，北部寬為580千米。總面積約為60萬(wàn)平方千米，平均水深約為91米，容積約為15.5萬(wàn)立方千米。該海區(qū)內(nèi)幾個(gè)島嶼共占面積約為73平方千米。

2021城市規(guī)模等級(jí)劃分標(biāo)準(zhǔn)

2020年底，國(guó)家住建部公布了截止2019年底的全國(guó)城市建設(shè)統(tǒng)計(jì)年鑒，這是對(duì)各大城市城區(qū)人口最為詳細(xì)的統(tǒng)計(jì)。此次城市規(guī)模層級(jí)即根據(jù)人口確定。

參考2014年11月國(guó)務(wù)院發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整城市規(guī)模劃分標(biāo)準(zhǔn)的通知》

超大城市：城區(qū)常住人口超過(guò)1000萬(wàn)；

特大城市:城區(qū)常住人口500萬(wàn)至1000萬(wàn)；

大城市:城區(qū)常住人口100萬(wàn)至500萬(wàn)（其中300萬(wàn)以上500萬(wàn)以下的為I型大城市，100萬(wàn)以上300萬(wàn)以下的城市為II型大城市）；

中等城市:城區(qū)常住人口50萬(wàn)至100萬(wàn)；

小城市:城區(qū)常住人口50萬(wàn)以下。

需要說(shuō)明的是,“城區(qū)”是指“在市轄區(qū)和不設(shè)區(qū)的市,區(qū)、市 *** 駐地的實(shí)際建設(shè)連接到的居民委員會(huì)所轄區(qū)域和其他區(qū)域”。而市轄區(qū)內(nèi)的農(nóng)村地帶,并不計(jì)入城區(qū)范疇。至于地級(jí)以上城市轄下的縣市,更不計(jì)入中心城區(qū)范疇。

煙臺(tái)海邊的房子值得投資嗎

個(gè)人認(rèn)為不值得投資，煙臺(tái)市的房?jī)r(jià)在2017-2018年已經(jīng)經(jīng)歷了一波大漲，2019年基本趨于穩(wěn)定，二手房普遍下跌，進(jìn)入2020年，房?jī)r(jià)也是非常平穩(wěn)。簡(jiǎn)要說(shuō)下煙臺(tái)市相關(guān)情況：

煙臺(tái)市，山東省地級(jí)市，緊鄰青島市，綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力排名山東省第3，僅次于青島、濟(jì)南，人口700萬(wàn)左右。煙臺(tái)轄5個(gè)區(qū)、6個(gè)縣級(jí)市，5個(gè)區(qū)為：芝罘區(qū)、福山區(qū)、牟平區(qū)、萊山區(qū)、蓬萊區(qū)。

簡(jiǎn)要說(shuō)下煙臺(tái)海邊不值得投資的原因：

一是目前價(jià)格已經(jīng)處于高位，上漲空間有限。

目前煙臺(tái)市房屋均價(jià)11800元/平方米左右，配套齊全的沿海房子主要在芝罘區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)、萊山區(qū)，新房少，二手房多。牟平區(qū)、高新區(qū)也開(kāi)發(fā)了大量的海景房，新房相對(duì)多點(diǎn)，但是目前配套還不完善。

芝罘區(qū)：煙臺(tái)山景區(qū)南側(cè)附近的海景房均價(jià)在18000元/平方米左右，二馬路附近的海景房均價(jià)在21000元/平方米左右（有些是學(xué)區(qū)房更貴）。

萊山區(qū)：漁人碼頭附近的海景房均價(jià)在20000元/平方米左右，煙臺(tái)大學(xué)附近的海景房均價(jià)在14000元/平方米左右。

開(kāi)發(fā)區(qū)： *** 灘附近的海景房均價(jià)在15000元/平方米左右，萬(wàn)達(dá)附近的都是20000元/平方米。

高新區(qū)：煙臺(tái)職業(yè)學(xué)院附近的海景房均價(jià)在12000元/平方米左右。

牟平區(qū)：某些大開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的好多臨海別墅，350-600萬(wàn)元/套。

再一個(gè)，有青島市房?jī)r(jià)制約，目前，青島市西海岸黃島區(qū)海景房均價(jià)也在15000-25000元/平方米左右，煙臺(tái)市海景房也在這個(gè)價(jià)位，而煙臺(tái)綜合實(shí)力距離青島差距較大，房?jī)r(jià)差不多大家肯定選青島。

二是煙臺(tái)市區(qū)人口不多，市區(qū)對(duì)周邊縣市的吸引力不強(qiáng)，房屋持續(xù)購(gòu)買力不足。

煙臺(tái)市的特點(diǎn)是所轄縣市的綜合實(shí)力都很強(qiáng)，龍口市、萊州市、招遠(yuǎn)市都是我國(guó)百?gòu)?qiáng)縣，煙臺(tái)市區(qū)對(duì)周邊縣市的吸引力不夠，很多人都在所屬縣市購(gòu)房，市區(qū)房屋持續(xù)購(gòu)買力不足。

三是國(guó)家政策就是房住不炒，誰(shuí)出頭打誰(shuí)。

疫情過(guò)后，房?jī)r(jià)快速上漲的銀川市、深圳市、唐山市等城市均被約談，這些城市也紛紛出臺(tái)了相關(guān)嚴(yán)控政策，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定，可以看出國(guó)家對(duì)于房住不炒政策的執(zhí)行力度，所以，未來(lái)的大趨勢(shì)就是房?jī)r(jià)總體保持穩(wěn)定，可以漲但必須是緩漲，符合經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律的漲，以后想像2017-2018年似的，投資房子賺大錢是不太可能了。

煙臺(tái)會(huì)超越青島嗎

問(wèn)的是經(jīng)濟(jì)超越青島嗎，如果是問(wèn)經(jīng)濟(jì)上超越青島，未來(lái)不確定，但近十幾年幾十年超越不了，不管從城市定位以及經(jīng)濟(jì)發(fā)展的格局上，煙臺(tái)雖然經(jīng)濟(jì)發(fā)展比較不錯(cuò)，但是超越青島的可能性幾乎沒(méi)有。另外從地理位置上看，青島相對(duì)于煙臺(tái)在山東的地理位置是要?jiǎng)龠^(guò)煙臺(tái)的。從地理位置上看，青島是山東直面黃海（太平洋）的龍頭城市，是山東溝通世界的重要城市。而煙臺(tái)雖然也擁有深水良港，但是煙臺(tái)的海洋處在北部，對(duì)外海上貿(mào)易需要繞行東部威海，這無(wú)疑增加了海山距離。當(dāng)然一個(gè)城市的發(fā)展不能只看海洋港口，還包含有其他太多因素。當(dāng)前青島的省內(nèi)定位以及國(guó)家定位都是高于煙臺(tái)的，說(shuō)的簡(jiǎn)單點(diǎn)就是在招商引資上青島更加有優(yōu)勢(shì)。高校的引進(jìn)、總部的設(shè)立、分公司的設(shè)立上，大部分都會(huì)選擇青島。青島匯集人才的數(shù)量高于煙臺(tái)。如果未來(lái)煙臺(tái)有了超越青島的政策加身，那么超越青島是妥妥的，但顯然現(xiàn)在是同臺(tái)競(jìng)爭(zhēng)。歡迎關(guān)注“地理有意思”留言一起探討。

好了，本文到此結(jié)束，如果可以幫助到大家，還望關(guān)注本站哦！