今天給各位分享北海拆遷購(gòu)房面積有限制嗎？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)2021北海要拆遷的小區(qū)進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷房屋的面積到底以什么為準(zhǔn)?
• 2、外地人在北海買(mǎi)房有限制嗎?
• 3、拆遷安置房是按套內(nèi)面積算還是按建筑面積算
• 4、拆遷時(shí)房屋面積是怎么量的
• 5、拆遷一戶一宅政策

拆遷房屋的面積到底以什么為準(zhǔn)?

1、拆遷是按房產(chǎn)證面積進(jìn)行核算的。房屋的建筑面積是以房地產(chǎn)權(quán)登記記載的建筑面積為準(zhǔn)。沒(méi)有房地產(chǎn)權(quán)證的，根據(jù)相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn)。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變更、設(shè)立、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記而發(fā)生效力。

2、法律分析：拆遷的面積是按房產(chǎn)證的面積，而不是按實(shí)地面積。房屋拆遷只對(duì)合法建筑給予補(bǔ)償，違法建筑不予補(bǔ)償。房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，因此，房屋的物權(quán)應(yīng)當(dāng)以登記為準(zhǔn)，變即應(yīng)當(dāng)以房產(chǎn)證為準(zhǔn)，而不以實(shí)地面積為準(zhǔn)。

3、法律主觀：房屋建筑面積，以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。無(wú)房地產(chǎn)權(quán)證的，以相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn)，實(shí)際建筑面積小于相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積的，以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。

4、按照批準(zhǔn)土地面積計(jì)算，房屋面積和空地面積相加等于批準(zhǔn)你的宅基地面積。注意房屋面積和空地面積所給的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不同的，相差很大。拆遷補(bǔ)償協(xié)議通常包括以下幾點(diǎn)內(nèi)容：拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w措施。

5、被拆遷房屋的性質(zhì)和面積一般以房屋權(quán)屬證書(shū)及權(quán)屬檔案的記載為準(zhǔn) 各地對(duì)被拆遷房屋的性質(zhì)和面積的認(rèn)定有特別規(guī)定的，從其規(guī)定；拆遷人與被拆遷人對(duì)被拆遷房屋的性質(zhì)或者面積協(xié)商一致的，可以按照協(xié)商結(jié)果進(jìn)行評(píng)估。

外地人在北海買(mǎi)房有限制嗎?

北海買(mǎi)房條件政策并不是所有人都能在北海買(mǎi)房，有錢(qián)也不行，需要達(dá)到相關(guān)條件才可以。北海買(mǎi)房條件政策具體如下：外地人在北海買(mǎi)房的條件放得很寬，一張合法身份證可買(mǎi)一套房，但也是僅此一套而已。

在北海購(gòu)房，外地人需要遵守一些規(guī)定和條件。首先，外地人需要在當(dāng)?shù)剡B續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)和個(gè)人所得稅滿一年方可購(gòu)房。其次，在購(gòu)房時(shí)需要提供本人及家屬的有效身份證件和戶口簿。

首先，外地人購(gòu)買(mǎi)北海房產(chǎn)需要持有居住證，申請(qǐng)居住證時(shí)還需要準(zhǔn)備銀行存款證明、外地戶籍登記證明等相關(guān)證件。此外，外地人還需要滿足年齡、職業(yè)、購(gòu)房金額等相關(guān)條件。

購(gòu)房人在北海沒(méi)有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北海沒(méi)有房屋。身份證、結(jié)婚證和戶口本。

拆遷安置房是按套內(nèi)面積算還是按建筑面積算

建筑面積。雖然是拆遷房屋，但是涉及將來(lái)上市納稅問(wèn)題，所以，現(xiàn)在絕大部分房屋均是按套內(nèi)面積進(jìn)行計(jì)算的，包括拆遷安置房屋。

你好，這個(gè)沒(méi)有具體的規(guī)定，有的地方是按建筑面積，有的則是按照套內(nèi)面積或是公攤面積進(jìn)行的。

溫江區(qū)柳岸錦城安置房分房是按套內(nèi)面積分房。通過(guò)溫江區(qū) *** 曾發(fā)布《關(guān)于做好困難家庭保障性安居工程實(shí)施工作的通知》得知，溫江區(qū)柳岸錦城安置房分房是按套內(nèi)面積分房。

套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積。

拆遷時(shí)房屋面積是怎么量的

1、房屋拆遷怎么測(cè)量面積(一)一般規(guī)定 房屋面積計(jì)算系指外圍水平面積及水平投影面積計(jì)算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測(cè)算。

2、房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在2米以上部位計(jì)算建筑面積。穿過(guò)房屋的通道，房屋內(nèi)的門(mén)廳，均按一層計(jì)算面積。門(mén)廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在2米以上的，按其水平投影面積計(jì)算。

3、房屋建筑面積，一般以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。房屋拆遷通常以房屋建筑面積多少作為補(bǔ)償與安置依據(jù)。房屋建筑面積，一般以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。

4、主要有兩種計(jì)算方式：以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)在現(xiàn)實(shí)生活中，由于戶籍人員的粗心大意或測(cè)量不準(zhǔn)確，房屋權(quán)屬證書(shū)上的面積與實(shí)際面積也有可能會(huì)存在一定程度上的不一致。

拆遷一戶一宅政策

1、法律分析：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過(guò)本省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)歷史形成的宅基地面積超標(biāo)和一戶多宅等問(wèn)題，要按照有關(guān)政策規(guī)定分類進(jìn)行認(rèn)定和處置。

2、一戶一宅政策細(xì)則 根據(jù)國(guó)家土地管理法的相關(guān)規(guī)定：農(nóng)村村民每戶只允許擁有一處宅基地，并且宅基地的面積不可以超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市等規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

3、一戶一宅拆遷補(bǔ)償如下：（1）農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米；（2）磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米；（3）磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米；（4）二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。

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