本篇文章給大家談?wù)劜疬w強制是否能選擇產(chǎn)權(quán)？，以及拆遷可以強制拆遷嗎對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、被拆遷的房屋被拆遷人不同意,此房屋產(chǎn)權(quán)歸誰?
• 2、房屋產(chǎn)權(quán)爭議拆遷怎么辦?房屋產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議書?
• 3、拆遷房屋產(chǎn)權(quán)
• 4、拆遷安置房可以辦不動產(chǎn)權(quán)證嗎?這下有答案了!
• 5、使用權(quán)的房屋遇到拆遷買成產(chǎn)權(quán)好嗎?

被拆遷的房屋被拆遷人不同意,此房屋產(chǎn)權(quán)歸誰?

通常意義上，拆遷協(xié)議誰簽字房屋就歸誰。因為拆遷協(xié)議需要由本人親筆簽名或者授權(quán)他人代簽，若是授權(quán)他人代簽，需要提交授權(quán)委托書做為代簽證據(jù)，最終房產(chǎn)應當為授權(quán)人所有。房屋拆遷補償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。

房屋拆遷后，建筑材料及房屋附屬物(如門窗等)，均歸被拆遷戶所有。但是，如果因被拆遷戶不同意拆遷，拆遷方采取了合法的強拆措施，則建筑材料及房屋附屬物的損失由被拆遷戶承擔，且被拆遷戶還要承擔強拆的費用。

法律分析：拆遷安置按人口分的房產(chǎn)權(quán)屬于被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人。

從目前的實踐情況看來，確實如此，協(xié)議上的“被征收人”一般都是原來房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)所有人。

小產(chǎn)權(quán)房拆遷屬于合同糾紛補償款歸誰？ 歸買方所有，會按照公平補償?shù)脑瓌t，確定補償方案。

被拆遷人可以是對房屋享有所有權(quán)的人，即所有人；也可以是對房屋享有合法使用權(quán)的人，即使用人；還可以是對房屋享有共有權(quán)的人，即共有權(quán)人。

房屋產(chǎn)權(quán)爭議拆遷怎么辦?房屋產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議書?

第二十六條規(guī)定，被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

仲裁房地產(chǎn)糾紛發(fā)生后，公民可以提請仲裁機關(guān)居中判明事實，分清責任，依法作出裁決。仲裁是一種準司法活動，其裁決具有法律效力，當事人必須執(zhí)行。訴訟即依法向人民法院提起訴訟，以解決房地產(chǎn)糾紛。

仲裁，如果調(diào)解不成的話，公民可以申請仲裁機關(guān)居中判明事實，分清責任，依法作出裁決，仲裁是一種準司法活動，其裁決具有法律效力，當事人必須執(zhí)行。還有一種方法，就是可以依法向人民法院提起訴訟，以解決房地產(chǎn)糾紛。

遇到房屋拆遷糾紛可以根據(jù)以下方式處理：行政裁決。根據(jù)國務(wù)院發(fā)布的管理規(guī)定，拆遷人與被拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達不到拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。行政或司法強制。

拆遷房屋產(chǎn)權(quán)

1、農(nóng)村拆遷屬于征地拆遷，依據(jù)的法律是《土地管理法》農(nóng)民拆遷安置房常見有兩種性質(zhì)的房屋：在集體土地上由村里統(tǒng)一規(guī)劃建房，安置時按本集體經(jīng)濟組織內(nèi)的成員人口分配住房面積。

2、原房產(chǎn)證將被收回或公告作廢。拆遷房房產(chǎn)證辦理手續(xù)購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。

3、法律主觀：依法拆遷取得的安置房具有產(chǎn)權(quán)，滿5年取得產(chǎn)權(quán)證后具有完全產(chǎn)權(quán)。

4、一般正規(guī)合法的拆遷安置房都是大產(chǎn)權(quán)。其實大小產(chǎn)權(quán)房并不是法律概念，而是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。

拆遷安置房可以辦不動產(chǎn)權(quán)證嗎?這下有答案了!

安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行。《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十條規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

安置房可以辦理不動產(chǎn)證，只要不是小產(chǎn)權(quán)房都可以。因為小產(chǎn)權(quán)房違背我國相關(guān)的法律法規(guī)，因此無法取得不動產(chǎn)證，雖然在現(xiàn)在很多地區(qū)的小產(chǎn)權(quán)房都有各鄉(xiāng) *** 所頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，但這種房子只屬于鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。

因拆遷安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定，對被拆遷戶進行的安置補償。故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證。只是相對要經(jīng)過更長的時間才能取得不動產(chǎn)權(quán)證。

安置房現(xiàn)在還是不可以不動產(chǎn)權(quán)證的。但是現(xiàn)在國家政策也是一直關(guān)心著這個問題，安置房辦理不動產(chǎn)權(quán)證也不是以后不可能的！對于安置房可以辦理不動產(chǎn)權(quán)證嗎這個問題如果您還想了解更多可以關(guān)注。

安置房2021統(tǒng)一辦理不動產(chǎn)證安置房能辦理房產(chǎn)證。安置住房不動產(chǎn)登記工作要于2021年6月底前完成”。

使用權(quán)的房屋遇到拆遷買成產(chǎn)權(quán)好嗎?

1、權(quán)益無法保障 只有使用權(quán)的房屋，購買者只能享受到房屋居住使用上的權(quán)益，一但遇到房屋拆遷、回收，將面臨房財兩空的囧境，無法得到法律上的保障，房產(chǎn)證是個人擁有房產(chǎn)的憑證。

2、一旦遇到房屋回收或拆遷的情況時，面臨著錢房兩空的局面，個人的合法權(quán)益無法得到保障。此外，使用權(quán)房未擁有房產(chǎn)證，無法辦理戶口遷入手續(xù)，也無法獲得其它權(quán)利。

3、顧名思義，這種房屋只用使用居住權(quán)，沒有占有權(quán)收益權(quán)和處置權(quán)。所有權(quán)房屋理論上不可以買賣，可以走換房的途徑。如果單位或者房管部門同意，可以繳納土地出讓金補成產(chǎn)權(quán)房屋。

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