今天給各位分享拆遷房屋過戶流程了解一下？的知識，其中也會對拆遷房過戶2020年新規(guī)進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！
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拆遷房應該怎么過戶?
1、簽訂房地產(chǎn)買賣合同，并在合同中明確雙方的約定；攜帶雙方身份證原件、復印件、戶口本到房地產(chǎn)交易中心；到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶，繳納相關費用；雙方必須到場簽署并完成轉讓。
2、拆遷安置房的過戶流程如下：辦理房屋產(chǎn)權證：拆遷安置房的過戶需要先辦理房屋產(chǎn)權證。繳納稅費：完成產(chǎn)權證的辦理后，需要到當?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門繳納房產(chǎn)稅、契稅等費用。
3、先辦房產(chǎn)證，安置房過戶，房產(chǎn)所有人，也就是安置房的開發(fā)商，要先辦理安置房的房產(chǎn)證，安置房有房產(chǎn)證后才能進行過戶。辦理安置房產(chǎn)權證的條件是安置房居住滿5年。
4、\x0d\x0a 購買未頒發(fā)房產(chǎn)證的拆遷房時，支付首付房款前，雙方的購房合同一定要在當?shù)毓C處公證，確認房款支付時間和次數(shù)，以及房產(chǎn)證頒發(fā)后辦理房產(chǎn)證過戶和過戶時雙方各自承擔的稅費等等。
5、安置房房產(chǎn)證過戶流程是：將要到所在地區(qū)的房屋交易大廳去進行房產(chǎn)評估，買方和賣方都是可以的，在填寫了相應的委托書之后，要提交房產(chǎn)證的原件復印件以及其他的證明材料，評估費是房產(chǎn)評估額的0.5%。
6、房產(chǎn)證是對房屋占有使用處置的唯一合法憑證，取得房產(chǎn)證擁有百分之百全產(chǎn)權的房屋可以過戶，如果你要購買拆遷安置房，建議查看房屋房產(chǎn)證情況。
拆遷安置房過戶手續(xù)
安置房過戶收費標準：交易手續(xù)服務費：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
安置房過戶手續(xù)(一)辦理安置房過戶手續(xù)需要的材料開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。開發(fā)商的法人委托書。拆遷前個人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。被安置人身份證復印件。拆遷安置協(xié)議。
(一)安置房過戶申辦材料： 開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。 開發(fā)商的法人委托書。 拆遷前個人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。 被安置人身份證復印件。 拆遷安置協(xié)議。
回遷房過戶需要什么手續(xù)
憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同并結算房款；按合同規(guī)定交房款并取回；憑拆遷證和購房合同等到房產(chǎn)交易大廳辦理房產(chǎn)證手續(xù)；視房屋面積大小減免部分或全部契稅；憑房產(chǎn)證和契證到國土資源局辦理土地證手續(xù)。
回遷房過戶需要什么材料房地產(chǎn)轉移登記申請表；申請人身份證明；房地產(chǎn)權利證書。
當回遷房的新的產(chǎn)權證辦理出件后便可到土地局辦理回遷房的過戶手續(xù)了，材料有新產(chǎn)權證（原、復印件）、買賣契約、老土地證原件、產(chǎn)權人身份證（原、復印件）。
需要身份證、戶口本、房權證、分家協(xié)議書、居委會證明等。
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