本篇文章給大家談?wù)剰V西地拆遷評(píng)估的流程有哪些？，以及廣西拆遷多少錢一平對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估流程是怎樣
• 2、拆遷量完房子之后的步驟
• 3、房地產(chǎn)評(píng)估流程是怎樣的
• 4、土地拆遷征收的流程有哪些
• 5、勘測(cè)是拆遷的第幾步
• 6、房屋拆遷的基本流程是什么

房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估流程是怎樣

1、復(fù)核申請(qǐng)。拆遷當(dāng)事人對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議的，自收到估價(jià)報(bào)告之日起5日內(nèi)，可以向原估價(jià)機(jī)構(gòu)書(shū)面申請(qǐng)復(fù)核估價(jià)，也可以另行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估。

2、評(píng)估人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。就是指評(píng)估人員對(duì)被拆遷房屋的各項(xiàng)技術(shù)資料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)定。相關(guān)資料的綜合分析。這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價(jià)補(bǔ)償?shù)幕緮?shù)據(jù)，為補(bǔ)償提供可靠的依據(jù)。編寫相關(guān)評(píng)估報(bào)告。

3、補(bǔ)償協(xié)商和支付階段：根據(jù)評(píng)估結(jié)果，拆遷方和被拆遷戶會(huì)進(jìn)行補(bǔ)償協(xié)商，最終確定補(bǔ)償金額。一旦達(dá)成協(xié)議，拆遷方會(huì)進(jìn)行相應(yīng)的支付。請(qǐng)注意，以上是一般情況下的房屋拆遷評(píng)估程序示例，具體程序可能因國(guó)家、地區(qū)和項(xiàng)目而有所不同。

4、房屋拆遷估價(jià)需要的程序有：選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)；簽訂書(shū)面拆遷估價(jià)委托合同；向估價(jià)機(jī)構(gòu)如實(shí)提供拆遷估價(jià)所必需的資料，協(xié)助估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地查勘、勘察測(cè)量；公示初步估價(jià)結(jié)果；復(fù)核申請(qǐng)或另行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估。

5、房屋拆遷評(píng)估有以下步驟：必須具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)才能進(jìn)行評(píng)估。戶主需要準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)登記資料、房屋建筑資料、土地資料等房屋拆遷相關(guān)的資料。由評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)勘查。

6、具體的流程如下： 拆遷通知： *** 會(huì)向被拆遷人發(fā)出正式的拆遷通知，告知拆遷時(shí)間、方式、補(bǔ)償方案等內(nèi)容。 協(xié)商補(bǔ)償：被拆遷人可以與 *** 進(jìn)行協(xié)商，就拆遷補(bǔ)償方案進(jìn)行談判，達(dá)成一致意見(jiàn)。

拆遷量完房子之后的步驟

編寫相關(guān)評(píng)估報(bào)告。評(píng)估人員綜合被拆遷房屋資料，提出作價(jià)評(píng)估意見(jiàn)，具體確定被拆遷房屋價(jià)格的重要過(guò)程。評(píng)估復(fù)核和審批。在評(píng)估工作人員完成評(píng)估工作后，由復(fù)核員到實(shí)在進(jìn)行復(fù)核，復(fù)核后報(bào)審批人員進(jìn)行審批。

法律主觀：根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋拆遷的程序主要有：調(diào)查核實(shí)。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門大量核實(shí)。逐戶走訪。

拿補(bǔ)償?shù)臅r(shí)間要在搬遷之后，也就是先補(bǔ)償、后搬遷。法律分析如果流量遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于保證精確度的最小流量，將導(dǎo)致無(wú)輸出（如渦街流量計(jì)）或輸出信號(hào)被當(dāng)作小信號(hào)予以切除（如差壓式流量計(jì)），這對(duì)供方來(lái)說(shuō)都是不利的，有失公正。

被拆遷戶簽字確認(rèn) 被拆遷戶在測(cè)算表上簽字確認(rèn)。如有錯(cuò)漏，由拆遷公司補(bǔ)充調(diào)查，征收小組人員實(shí)地核實(shí)。拆遷公司建立增補(bǔ)或更正表格，征收小組工作人員在該表上簽字確認(rèn)后，交被拆遷人簽字確認(rèn)。

房地產(chǎn)評(píng)估流程是怎樣的

1、房地產(chǎn)的評(píng)估程序是從評(píng)估開(kāi)始到評(píng)估結(jié)束的各個(gè)步驟。房地產(chǎn)評(píng)估的每一步驟主要內(nèi)容如下：明確評(píng)估基本事項(xiàng) 評(píng)估機(jī)構(gòu)在接受房地產(chǎn)評(píng)估委托后，應(yīng)對(duì)評(píng)估協(xié)議書(shū)中約定的一些條件進(jìn)行調(diào)查、了解。

2、房地產(chǎn)評(píng)估流程是怎樣的獲取估價(jià)業(yè)務(wù)獲取的估價(jià)業(yè)務(wù)指的是獲取房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)，這也是房地產(chǎn)估價(jià)的先決條件。明確估價(jià)的基本事項(xiàng)明確估價(jià)目的：所謂估價(jià)目的，是指為何種需要而估價(jià)。

3、選定評(píng)估機(jī)構(gòu)。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)由被征收人協(xié)商選定。協(xié)商不成的， *** 組織被征收人通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。簽訂合同。

4、房產(chǎn)評(píng)估的流程是什么明確估價(jià)對(duì)象的基本事項(xiàng)，包括：(1)弄清估價(jià)對(duì)象的實(shí)際情況，如對(duì)土地應(yīng)該明確它的地籍所轄范圍及其地籍號(hào)，還有其所坐落的位置、用途、面積、形狀等。

土地拆遷征收的流程有哪些

1、辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?1)登記機(jī)關(guān)：征地公告指定的 *** 地政部門。(2)登記申請(qǐng)人：被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人。(3)登記期限：征地公告規(guī)定的期限。(4)登記所需材料：土地權(quán)屬證書(shū)證書(shū)、地上附著物產(chǎn)權(quán)證明等文件。

2、對(duì)土地進(jìn)行征收，首先會(huì)收到一個(gè)征地公告，具體內(nèi)容包含了征地范圍，還有相關(guān)的面積，具體的用途是什么，這些都會(huì)及早公布出來(lái)。接下來(lái)就要進(jìn)行調(diào)查以及確認(rèn)，主要就是確認(rèn)面積。

3、(1)申請(qǐng)房屋拆遷許可證 單位和個(gè)人(有例外)需要拆遷房屋的，必須持國(guó)家規(guī)定的批準(zhǔn)的文件、拆遷計(jì)劃和拆遷方案，向房屋所在地的市、縣人民 *** 房屋拆遷管理部門提出房屋拆遷許可申請(qǐng)。

4、法律分析：征收土地的流程：擬訂征用土地方案；報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)限的上級(jí) *** 批準(zhǔn)；方案進(jìn)行公告；征地補(bǔ)償?shù)怯洠恢贫ㄕ鞯匮a(bǔ)償方案；公告征地補(bǔ)償、安置方案并組織實(shí)施。

5、農(nóng)村征地拆遷行為實(shí)際包括了土地征收、土地征用和拆遷房屋兩個(gè)階段。

勘測(cè)是拆遷的第幾步

第七個(gè)是動(dòng)遷解釋。第八個(gè)是把報(bào)告歸檔。即項(xiàng)目結(jié)案，有關(guān)的資料結(jié)案。

法律主觀：高速公路房屋拆遷分以下九步拆除： 準(zhǔn)備拆遷； 宣傳發(fā)動(dòng)拆遷； 進(jìn)行勘察核實(shí)； 征地拆遷； 資金兌付； 進(jìn)行拆遷安置； 進(jìn)行工程建設(shè)； 工程竣工通車； 驗(yàn)收總結(jié)。

開(kāi)始測(cè)量面積只是拆遷的前期工作，離真正的拆遷還有很長(zhǎng)的時(shí)間，還要經(jīng)過(guò)評(píng)估，測(cè)算，溝通，協(xié)商，簽訂協(xié)議等過(guò)程。快的一般都等1到2年。

法律分析：勘測(cè)定界成果經(jīng)所在地縣以上人民 *** 土地管理部門確認(rèn)、該建設(shè)項(xiàng)目用地依法批準(zhǔn)后具有法律效力。

(七)強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證處申請(qǐng)辦理證據(jù)保全的義務(wù)。

房屋拆遷的基本流程是什么

房屋拆遷的基本程序是：調(diào)查核實(shí)；逐戶走訪；編制拆遷計(jì)劃；申請(qǐng)拆遷；發(fā)出拆遷公告；簽訂協(xié)議；實(shí)施拆遷。房屋拆遷的形式有三種：人民 *** 組織統(tǒng)一拆遷。

一般拆遷流程第一個(gè)階段叫暫停公示。 由建設(shè)主管部門頒發(fā)一個(gè)文件，要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴(kuò)建的工程，這就是暫停公示，需要在有關(guān)的場(chǎng)合進(jìn)行公告，公示期不能超過(guò)一年。

拆遷流程步驟具體如下：在需要征收的地方，征收方應(yīng)發(fā)布土地征收預(yù)公告；省 *** 或國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)征收后，縣級(jí) *** 張貼正式的土地征收公告；發(fā)布安置補(bǔ)償方案；相關(guān)部門組織被征收方在簽約期限內(nèi)簽約。

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