今天給各位分享如何保障拆遷殘值的最大化利用？的知識，其中也會對拆遷殘值歸誰進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、如何提高拆遷補償呢?
• 2、拆遷前需要做哪些準備,才能保證收益最大化
• 3、房屋拆遷一般要經(jīng)過哪些程序
• 4、益陽市拆遷補償標準規(guī)定,益陽市拆遷舊城改造補償條例

如何提高拆遷補償呢?

法律分析：收集證據(jù)，通過合法渠道爭取更多補償；尋找拆遷方的違法點，增加談判籌碼；在拆遷過程中，很多拆遷方在政績和巨大經(jīng)濟利益的誘惑下做出的征收行為，或多或少存在一些違法之處。謹慎簽字，不要貿(mào)然簽訂拆遷協(xié)議。

要拒絕口頭承諾 雙方協(xié)商的一個關(guān)于協(xié)議的結(jié)果，都需要落實在紙面上，由征收人簽字或者是蓋章來發(fā)生法律效力。

拆遷談判能多要一點的方法有：對自己能獲得的補償有一個心理預(yù)期、啟動法律程序調(diào)查項目的違法點、制定好談判的策略和方案、不卑不亢。

拆遷前需要做哪些準備,才能保證收益最大化

保留好房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明原件 拆遷過程中，拆遷方有時會以相關(guān)證件不 符合法律規(guī)定 等為由予以強行拆除，被拆遷人的補償價也會因此大幅度降低。因此，相關(guān)房屋、土地的權(quán)屬證明非常重要。

首先，最重要的是保證自身安全，首先要求拆遷方主動出示相關(guān)的法律手續(xù)，以證明其占地及拆遷的合法性。倘若出現(xiàn)矛盾沖突，不應(yīng)因沖動而暴力行事，保持冷靜、見機行事，尋求合理公正的方法。

房屋拆遷前要做好哪些準備？關(guān)于征收拆遷時應(yīng)當注意的問題 第一，保護好自己的產(chǎn)權(quán)憑證，特別是房產(chǎn)證。

房屋拆遷一般要經(jīng)過哪些程序

1、法律主觀：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋拆遷的程序主要有：調(diào)查核實。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門大量核實。逐戶走訪。

2、房屋拆遷一般要經(jīng)過哪些程序第一個程序是前期洽談、現(xiàn)場勘察。比如有一個拆遷工程需要評估公司做，或者是招標，或者是直接委托評估機構(gòu)。首先要了解大概狀況，包括去現(xiàn)場初步勘察，了解評估范圍、對象等。

3、房屋拆遷要滿足哪些程序拆遷調(diào)查和項目概算。由擬申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》的單位組織；拆遷管理部門對申領(lǐng)單位所申報的材料進行審核。

4、一般拆遷流程第一個階段叫暫停公示。 由建設(shè)主管部門頒發(fā)一個文件，要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴建的工程，這就是暫停公示，需要在有關(guān)的場合進行公告，公示期不能超過一年。

益陽市拆遷補償標準規(guī)定,益陽市拆遷舊城改造補償條例

土地補償費和安置補助費合計按30倍計算。如果分開計算的話，安置費標準則按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值14倍。

國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

農(nóng)村房屋拆遷補償標準：(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

益陽市集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法明確規(guī)定了土地征收和房屋拆遷的程序和補償標準。在征收前，需要進行公告、聽證等程序，以保障權(quán)益受影響的人員的知情權(quán)和參與程度。

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