本篇文章給大家談?wù)劜疬w：如何平衡不同利益？，以及如何在拆遷中利益最大化對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、城市房屋拆遷存在什么問題
• 2、舊房屋拆遷糾紛怎么解決
• 3、房屋拆遷談判技巧有哪些
• 4、我國在當(dāng)前利益分化的趨勢下如何平衡利益關(guān)系

城市房屋拆遷存在什么問題

（6）中低價住房供應(yīng)不足。被拆遷居民大多數(shù)收入不高的中低收入家庭，拆遷后選擇購房范圍多為普通商品房、經(jīng)濟(jì)適用房或二手房。一些城市由于房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)不盡合理，中低價位的商品房、經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)不足。

在房屋拆遷過程中，存在著拖欠、挪用、滯留安置資金以及安置滯后現(xiàn)象，尤其是安置房源緊缺，擅自抬高回遷房價，致使房屋拆遷后，被拆遷人和房屋承租人的居住安置面臨較嚴(yán)重的困境。

征地拆遷市場化運作機(jī)制尚未成熟，沒有充分發(fā)揮拆遷公司的作用，相應(yīng)職能轉(zhuǎn)由 *** 承擔(dān)，造成工作錯位。二是工作力量不足。

一般來說，安置房和普通商品房一樣，在交付使用前，需通過竣工驗收以確保其質(zhì)量和安全問題。

舊房屋拆遷糾紛怎么解決

遇到房屋拆遷糾紛可以根據(jù)以下方式處理：行政裁決。根據(jù)國務(wù)院發(fā)布的管理規(guī)定，拆遷人與被拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達(dá)不到拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。行政或司法強(qiáng)制。

訂立補(bǔ)償協(xié)議。 補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

依法起訴若拆遷當(dāng)事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日60日內(nèi)向做出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民 *** 申請行政復(fù)議，也可以向做出裁決的房屋拆遷管理部門的上一級主管部門申請行政復(fù)議。

如果拆遷人和被拆遷人，或者是被拆遷人和承租人達(dá)不成拆遷安置協(xié)議，那么雙方可以向房屋拆遷管理部門申請行政裁決，房屋拆遷管理部門受理之后，通常會在30個工作日內(nèi)，對于補(bǔ)償方式、金額、搬遷期限等事項做出裁決。

行政裁決。發(fā)生糾紛的，當(dāng)事人可以按照《拆遷條例》向有關(guān)部門申請裁決。實施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民 *** 房屋拆遷管理部門。提起民事訴訟解決。進(jìn)行強(qiáng)制拆遷。

解決舊房屋拆遷糾紛需要從多個角度入手：第一，要落實規(guī)劃，使意見得到尊重。在拆遷之前，應(yīng)該明確規(guī)劃，通過各種途徑向居民講述拆遷的原因和后續(xù)的發(fā)展計劃。

房屋拆遷談判技巧有哪些

拆遷談判技巧二十條如下：知己知彼，百戰(zhàn)不殆。這是拆遷協(xié)商談判前的準(zhǔn)備工作；少說多聽，不要輕易亮底。征收方第一次來上門談判，其實也是來摸你的底的，探探你的情況和心理預(yù)期；跟有決定權(quán)的人談判。

找準(zhǔn)目標(biāo)，合理定位 這是談判的最基礎(chǔ)工作，恰又是難度最大的一件事，要求過高，脫離實際，必將適得其反；要求過低，擔(dān)心吃虧還被別人笑。

不卑不亢談判過程中面對各種威逼利誘，我們都要保持冷靜。既不能表現(xiàn)得唯唯諾諾，征遷人說什么就是什么，也不能表現(xiàn)得太蠻橫，對征遷人抱有強(qiáng)烈的敵意。

我國在當(dāng)前利益分化的趨勢下如何平衡利益關(guān)系

統(tǒng)籌協(xié)調(diào)好利益關(guān)系，有利于保持社會穩(wěn)定、促進(jìn)社會和諧。我國當(dāng)前存在的許多深層次矛盾和問題，大都與利益密切相關(guān)。

尊重他人：尊重他人的權(quán)利和利益，遵循社會規(guī)則和道德準(zhǔn)則。這不僅有助于維護(hù)社會秩序，也能夠建立良好的人際關(guān)系，促進(jìn)個人和社會的發(fā)展。 關(guān)注公共利益：關(guān)注公共利益，例如環(huán)境保護(hù)、社會福利和教育等。

因此，局部利益必須服從于全局利益，不允許搞地方和部門保護(hù)主義，不允許損人利己和搞宗派主義。（3）要正確處理好眼前利益與長遠(yuǎn)利益的關(guān)系。我們強(qiáng)調(diào)眼前利益必須服從長遠(yuǎn)利益，并不是不考慮人們的當(dāng)前利益。

統(tǒng)籌協(xié)調(diào)社會利益關(guān)系。面對改革攻堅時期和發(fā)展的關(guān)鍵階段，利益調(diào)整越來越觸及一些深層次的矛盾和問題。在這種情況下，要把統(tǒng)籌兼顧作為協(xié)調(diào)各方面利益關(guān)系的一條重要指導(dǎo)原則。

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