本篇文章給大家談?wù)勅绾巫凡榉课莶疬w的歸屬？，以及房屋拆遷怎么查對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、拆遷房子歸誰(shuí)?
• 2、關(guān)于房屋拆遷,產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)
• 3、單位房子住了二十多年動(dòng)遷款歸誰(shuí)
• 4、房屋拆遷房產(chǎn)權(quán)糾紛如何處理?拆遷房屋房產(chǎn)涉及權(quán)屬爭(zhēng)議
• 5、房產(chǎn)證怎么查房屋歸屬?
• 6、如何查閱14年前被拆遷掉的房子、戶主等相關(guān)的房產(chǎn)信息資料?

拆遷房子歸誰(shuí)?

法律主觀：房屋所有權(quán)歸房產(chǎn)證登記的產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)人通過(guò)辦理物權(quán)登記獲得房屋所有權(quán)。我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力。

法律主觀：拆遷安置按人口分的房產(chǎn)，其權(quán)屬一般由被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人所有。

拆遷安置房產(chǎn)權(quán)屬于按拆遷協(xié)議上的簽字人。安置房的產(chǎn)權(quán)是按拆遷協(xié)議上的簽字人來(lái)設(shè)定的。協(xié)議上簽字人有誰(shuí)，誰(shuí)就可以在安置房的房產(chǎn)證上增加名字，擁有產(chǎn)權(quán)。

（一）按現(xiàn)行的拆遷執(zhí)行情況來(lái)看，拆遷協(xié)議上誰(shuí)簽字房產(chǎn)證就是誰(shuí)的名字。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。協(xié)議關(guān)系主要有房屋拆遷雙方當(dāng)事人參加，僅有一方當(dāng)事人，協(xié)議關(guān)系便不能成立。

被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是在結(jié)婚登記之后取得的，被拆遷房和安置房的差價(jià)是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的。 此種拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

關(guān)于房屋拆遷,產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)

1、法律主觀：房屋所有權(quán)歸房產(chǎn)證登記的產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)人通過(guò)辦理物權(quán)登記獲得房屋所有權(quán)。我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力。

2、法律主觀：拆遷安置按人口分的房產(chǎn)，其權(quán)屬一般由被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人所有。

3、拆遷安置房產(chǎn)權(quán)屬于按拆遷協(xié)議上的簽字人。安置房的產(chǎn)權(quán)是按拆遷協(xié)議上的簽字人來(lái)設(shè)定的。協(xié)議上簽字人有誰(shuí)，誰(shuí)就可以在安置房的房產(chǎn)證上增加名字，擁有產(chǎn)權(quán)。

單位房子住了二十多年動(dòng)遷款歸誰(shuí)

1、先買(mǎi)下來(lái)變成自己的房子即可獲得拆遷款。 沒(méi)有房產(chǎn)證，這屬于單位分的福利房，單位有承租單的。拆遷的話，可以用承租單來(lái)拆遷的。

2、如果產(chǎn)權(quán)屬于單位，那么在拆遷的時(shí)候，拆遷補(bǔ)償歸單位，這是拆遷辦和單位之間的事，住戶只能去找單位協(xié)商解決辦法，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)不屬于住戶，住戶去找拆遷辦索要補(bǔ)償?shù)闹黧w是不適格的。

3、公房拆遷，補(bǔ)償款不會(huì)全部給居住人的，還有房產(chǎn)所有人公房所屬單位的補(bǔ)償部分。

4、被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償；被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

5、住滿20年之后，這種房子的產(chǎn)權(quán)還是歸國(guó)家所有的，不管你在房子里面住了多久，這個(gè)房子都是國(guó)家的，不屬于你個(gè)人所有。你之所以能夠住在這種房子里，僅僅是因?yàn)槟銚碛辛耸褂脵?quán)而已。

房屋拆遷房產(chǎn)權(quán)糾紛如何處理?拆遷房屋房產(chǎn)涉及權(quán)屬爭(zhēng)議

1、拆遷公司不會(huì)拆你的房子，要等到你們產(chǎn)權(quán)歸屬弄清后才會(huì)拆，并且拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

2、發(fā)生糾紛時(shí)，建議當(dāng)事人不要沖動(dòng)，要合理維持權(quán)利。先與征地方協(xié)商談判，協(xié)商不成時(shí)，可以書(shū)面申請(qǐng)開(kāi)庭，聯(lián)合其他拆遷戶提出異議。同時(shí)，房屋征收決定書(shū)下達(dá)后，通過(guò)申請(qǐng)行政復(fù)議或行政訴訟爭(zhēng)取合理補(bǔ)償。

3、法律主觀：房屋拆遷糾紛 的處理主要有四個(gè)方式：裁決、訴訟、復(fù)議、執(zhí)行。 房屋拆遷糾紛行政裁決是指征地拆遷主管行政機(jī)關(guān)和相關(guān)部門(mén)依法對(duì)當(dāng)事人之間圍繞拆遷的搬遷與補(bǔ)償安置爭(zhēng)議所作出的裁量和決定。

4、遇到房屋拆遷糾紛可以根據(jù)以下方式處理：行政裁決。根據(jù)國(guó)務(wù)院發(fā)布的管理規(guī)定，拆遷人與被拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達(dá)不到拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門(mén)裁決。行政或司法強(qiáng)制。

5、如果拆遷人和被拆遷人，或者是被拆遷人和承租人達(dá)不成拆遷安置協(xié)議，那么雙方可以向房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)行政裁決，房屋拆遷管理部門(mén)受理之后，通常會(huì)在30個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)于補(bǔ)償方式、金額、搬遷期限等事項(xiàng)做出裁決。

6、動(dòng)遷房過(guò)戶的糾紛如何處理出賣(mài)人就同一房屋分別簽訂數(shù)份買(mǎi)賣(mài)合同，在合同均為有效的前提下，買(mǎi)受人均要求繼續(xù)履行合同的，原則上應(yīng)按照以下順序確定履行合同的買(mǎi)受人：已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的。

房產(chǎn)證怎么查房屋歸屬?

房產(chǎn)管理部門(mén)網(wǎng)站： 許多地區(qū)的房產(chǎn)管理部門(mén)都會(huì)在其官方網(wǎng)站上提供在線查詢系統(tǒng)，供居民查詢房產(chǎn)信息。你可以登錄相關(guān)網(wǎng)站，輸入房產(chǎn)證號(hào)或其他相關(guān)信息，就可以獲取到房產(chǎn)的基本信息，包括房屋面積、產(chǎn)權(quán)人等。

在網(wǎng)上查詢：登錄當(dāng)?shù)氐牡胤慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢，這種查詢方法需要輸入產(chǎn)權(quán)人的資料(例如姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼等)，但是要注意只有一部分地方提供這個(gè)方法查詢房屋產(chǎn)權(quán)的信息。

到房產(chǎn)管理局網(wǎng)站查詢。在開(kāi)發(fā)商處獲得密碼后，輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)，可以查詢到所買(mǎi)樓盤(pán)上傳的購(gòu)房合同，最后查看在房管局備案后的合同上的產(chǎn)權(quán)。到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心查詢。

（1）網(wǎng)上查詢。網(wǎng)上查詢要知道該房產(chǎn)的房主信息等，首先找到市的鏈接進(jìn)入房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢，需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)，但是目前僅部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢；（2）利用權(quán)證查詢。

如何查閱14年前被拆遷掉的房子、戶主等相關(guān)的房產(chǎn)信息資料?

朋友，你可以帶著你的身份證和戶口本直接去房產(chǎn)局查下，即便沒(méi)有房產(chǎn)證，但是在房產(chǎn)局都會(huì)有備案的，手續(xù)費(fèi)以前是100元，現(xiàn)在好像漲了，每個(gè)省收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，等你去的時(shí)候那里的工作人員會(huì)告訴你的。

可以去房產(chǎn)局查詢，若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢。

網(wǎng)上查詢(1)可以搜索各省市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢，只需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名和產(chǎn)權(quán)證號(hào)便可以進(jìn)行查詢。不過(guò)，目前并不是所有地區(qū)的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站都有房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢。(2)可以在房屋管理局大廳的微機(jī)上查詢。

關(guān)于如何追查房屋拆遷的歸屬？和房屋拆遷怎么查的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。