今天給各位分享拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)所有？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷安置房產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、農(nóng)村按人頭分安置房產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)
• 2、安置房產(chǎn)權(quán)歸屬
• 3、宅基地拆遷安置房歸屬權(quán)
• 4、拆遷安置房產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)

農(nóng)村按人頭分安置房產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)

不是。按人口分的安置房產(chǎn)權(quán)一般歸被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人所有。給予被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人的補(bǔ)償除了安置房義務(wù)，還包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

按人頭分的房子會(huì)算到每個(gè)人的頭上的，房子并不屬于單個(gè)人，只要戶口在家庭名下，那在分房子的時(shí)候都是可以按人頭來(lái)進(jìn)行計(jì)算的，人口數(shù)量越多，那自然可以分到的房屋面積也就越大。

拆遷安置按人口分的房產(chǎn)權(quán)屬于被拆遷房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人，由產(chǎn)權(quán)人對(duì)承租人和同住人進(jìn)行補(bǔ)償，同住人是指作出房屋征收決定時(shí)在被征收房屋處具有常住戶口且實(shí)際居住生活一年以上的人。

此種拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。 被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是在結(jié)婚登記之后取得的，被拆遷房和安置房的差價(jià)是以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資結(jié)清的。

農(nóng)村拆遷屬于征地拆遷，依據(jù)的法律是《土地管理法》農(nóng)民拆遷安置房常見(jiàn)有兩種性質(zhì)的房屋：在集體土地上由村里統(tǒng)一規(guī)劃建房，安置時(shí)按本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的成員人口分配住房面積。

安置房產(chǎn)權(quán)是否屬于戶主并沒(méi)有明確的答案。因?yàn)閼糁魇侵讣彝艨诒旧系募彝ブ饕?fù)責(zé)人，而安置房產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)所有一般是根據(jù)拆遷合同上簽字的產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)。

安置房產(chǎn)權(quán)歸屬

安置房屬于70年產(chǎn)權(quán)房。一般情況下，安置房是可以辦理房產(chǎn)證的，可以到相關(guān)房管部門(mén)辦理安置房的房產(chǎn)證。補(bǔ)繳了土地使用金后，安置房就變成了商品房。也就是說(shuō)此時(shí)的安置房的產(chǎn)權(quán)與一般商品房的產(chǎn)權(quán)是一樣的。

安置房是大產(chǎn)權(quán)房。安置房就是開(kāi)放商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的房子，一般安置房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)。安置房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的安置房是可以上市交易的。

拆遷安置房產(chǎn)權(quán)屬于按拆遷協(xié)議上的簽字人。安置房的產(chǎn)權(quán)是按拆遷協(xié)議上的簽字人來(lái)設(shè)定的。協(xié)議上簽字人有誰(shuí)，誰(shuí)就可以在安置房的房產(chǎn)證上增加名字，擁有產(chǎn)權(quán)。

歸業(yè)主所有。安置房的產(chǎn)權(quán)是按照拆遷協(xié)議上的簽字人來(lái)設(shè)定的，如果簽字人是業(yè)主的話，那么安置房的房產(chǎn)證歸業(yè)主所有，業(yè)主擁有房屋的所有權(quán)，包括安置房附屬用房的產(chǎn)權(quán)。

在集體土地上所建設(shè)的安置房是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的，但如果說(shuō)安置房是由于城市建設(shè)或者是土地開(kāi)發(fā)的原因，不得不進(jìn)行拆遷，給予被拆遷人居住所使用的房屋就有產(chǎn)權(quán)，并且此類(lèi)型的產(chǎn)權(quán)會(huì)歸屬于個(gè)人所有。

安置房產(chǎn)權(quán)是否屬于戶主并沒(méi)有明確的答案。因?yàn)閼糁魇侵讣彝艨诒旧系募彝ブ饕?fù)責(zé)人，而安置房產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)所有一般是根據(jù)拆遷合同上簽字的產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)。

宅基地拆遷安置房歸屬權(quán)

農(nóng)村拆遷安置房性質(zhì)是屬于小產(chǎn)權(quán)房。這種房屋屬于小產(chǎn)權(quán)房，只供農(nóng)業(yè)人口解決居住問(wèn)題，土地性質(zhì)是集體土地宅基地性質(zhì)，在當(dāng)前的法律規(guī)定下不允許上市交易。

在宅基地上拆遷的安置房通常仍然是集體土地宅基地性質(zhì)，安置房屬小產(chǎn)權(quán)房。

歸業(yè)主所有，一般來(lái)說(shuō)，安置房的產(chǎn)權(quán)是按照拆遷協(xié)議上的簽字人來(lái)設(shè)定的。如果簽字人是業(yè)主的話，那么安置房的房產(chǎn)證歸業(yè)主所有，業(yè)主擁有房屋的所有權(quán)。

拆遷安置房產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)

歸業(yè)主所有，一般來(lái)說(shuō)，安置房的產(chǎn)權(quán)是按照拆遷協(xié)議上的簽字人來(lái)設(shè)定的。如果簽字人是業(yè)主的話，那么安置房的房產(chǎn)證歸業(yè)主所有，業(yè)主擁有房屋的所有權(quán)。

原則是，拆遷前的房子產(chǎn)權(quán)是誰(shuí)的，拆遷后的安置房產(chǎn)權(quán)還屬于原房主，除非原房主同意將新的安置房的房產(chǎn)證添加其他人作為共同所有人。一般屋產(chǎn)權(quán)是指房屋所有權(quán)的歸屬進(jìn)行的分類(lèi)。

而安置房產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)所有一般是根據(jù)拆遷合同上簽字的產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)。也就是說(shuō)安置房產(chǎn)權(quán)不僅僅是戶主的，一般來(lái)說(shuō)安置房產(chǎn)權(quán)都是根據(jù)人頭來(lái)分配的。

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