拆遷房屋地下室如何計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)用一直是大家比較關(guān)心的問題，下面我們就來詳細(xì)解析規(guī)定和計(jì)算方法，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?/p>

1.規(guī)定，對(duì)于因城市建設(shè)需要拆遷的房屋，拆遷補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)該根據(jù)其合法建筑面積、市場(chǎng)價(jià)格等因素來計(jì)算。

2.對(duì)于地下室，其補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)該按照地上房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算，即按照其合法建筑面積、市場(chǎng)價(jià)格等因素計(jì)算。

3.如果地下室的使用面積超過了地上房屋的合法建筑面積，那么超出部分的補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)該按照地上房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。

二、計(jì)算方法

1.計(jì)算地下室的面積

首先需要計(jì)算地下室的面積，一般情況下，地下室的面積應(yīng)該是地上房屋的面積的80%左右，也就是說，如果地上房屋的面積是100平方米，那么地下室的面積應(yīng)該在80平方米左右。

2.計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)用

根據(jù)規(guī)定，地下室的補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)該按照地上房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算，也就是說，需要考慮其合法建筑面積、市場(chǎng)價(jià)格等因素。

以北京市為例，北京市目前的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是每平方米補(bǔ)償金為8000元，建筑結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)的每平方米再加上2000元，使用年限每增加一年，每平方米再加上50元200元不等。

3.舉例說明

假設(shè)某地上房屋的合法建筑面積為100平方米，建筑結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，使用年限為20年，市場(chǎng)價(jià)格為每平方米2萬，那么其地下室的補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)該為

地下室面積100平方米的80% = 80平方米

補(bǔ)償金80平方米 x 8000元/平方米 = 64萬元

建筑結(jié)構(gòu)80平方米 x 2000元/平方米 = 16萬元

使用年限80平方米 x 20年 x 50元/平方米 = 80萬元

總補(bǔ)償費(fèi)用64萬元 + 16萬元 + 80萬元 = 160萬元

以上就是拆遷房屋地下室如何計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)用的詳細(xì)解析規(guī)定和計(jì)算方法。希望對(duì)大家有所幫助。