今天給各位分享地下室公攤面積標(biāo)準(zhǔn)的知識，其中也會對地下室公攤面積一般多少進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)2023
• 2、房屋公攤面積國家規(guī)定多少
• 3、地下室公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)
• 4、地下室的公攤面積怎么算
• 5、地下儲藏室公攤面積規(guī)定地下儲藏室會升值嗎地下儲藏室要交物業(yè)費嗎...

公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)2023

年公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)各不相同，最高不能超過百分之二十四。公攤建筑面積即公用分?jǐn)偨ㄖ娣e，指每套商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。在日常使用中，一般也簡稱公攤面積或公攤。

商品房公攤面積為百分之七到百分之二十四。7層以下住宅的公攤率為7%-12%。7-11層住宅的公攤率為10%-16%。12-33層住宅公攤率為14%-24%。別墅類住房的公攤率為1%-8%。

國家標(biāo)準(zhǔn)并沒有統(tǒng)一規(guī)定，而是依據(jù)地區(qū)和房產(chǎn)項目的不同而有所差異。合理的公攤面積應(yīng)滿足業(yè)主共同使用需求，公平合理地分?jǐn)傎M用，并遵守相關(guān)的法規(guī)和市場慣例。

商鋪的公攤面積一般是50%。 商鋪的公用面積越大，商鋪的得房率就越低。國家規(guī)定商場內(nèi)商鋪的公攤不超過60%。商場公攤在50%左右是一個合理水平。

人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)2023是城市人均住宅建筑面積為391平方米，農(nóng)村人均住房面積為309平方米。

房屋公攤面積國家規(guī)定多少

1、國家公攤面積標(biāo)準(zhǔn)如下：一般多層住宅的公攤面積約在10%到13%；18層以下的板式住宅公攤約在13%到15%，點式的樓盤公攤大多在15%到17%；30層以上的住宅因為電梯數(shù)量的增多，公攤通常都在25%左右。

2、公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)具體如下：在7層以下的住宅的公攤率是7%—12%。在7層—11層的住宅的公攤率是10%—16%。12層—33層的住宅公攤率為14%—24%。別墅類型的住房的公攤率是1%—8%。

3、多樓層的住房(7層以下的住宅)：7%-12%。小高層的住房(7-11層左右的住宅)：10%-16%。高樓層的住房(12-33層的住宅)：14%-24%。別墅類型的住宅(包括地下樓層在內(nèi)的3層樓房)：1%-8%。

4、在日常使用中，一般也簡稱公攤面積或公攤。公攤建筑面積的范圍包括管道井、設(shè)備間、地下室和樓梯間等。

地下室公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)

1、公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)2021如何計算公攤面積國家標(biāo)準(zhǔn)具體如下：為在7層以下的住宅的公攤率是7%—12%。在7層—11層的住宅的公攤率是10%—16%。12層—33層的住宅公攤率為14%—24%。

2、公攤建筑面積的范圍包括管道井、設(shè)備間、地下室和樓梯間等。

3、房子公攤面積的具體規(guī)定如下：業(yè)內(nèi)默認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)為：6層以下低層商品房的公攤系數(shù)一般為12%左右，11層左右的小高層商品房的公攤系數(shù)為20%左右，18層以上高層商品房公攤系數(shù)為25%左右，超過25層的商品房上約為30%。

4、對于地下室的公攤率沒有明確的條款規(guī)定，不過一般默認(rèn)的地上住宅的公攤多層為17%左右，高層則為25%至40%。通常板式高層公攤較小，蝶式高層公攤大，框架結(jié)構(gòu)公攤小，剪力墻公攤大，高層公攤大，多層公攤小。

5、第六條 商品房銷售面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偣妹娣e 第八條 公用建筑面積由以下組成：電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班室以及其他功能上為整棟建筑公共用房和管理的建筑面積。

6、地下室公攤面積一般在10%-50%之間，如果按照最小的比例來計算，那可能也就是10%左右，甚至連10%都達(dá)不到，但最高的比例可以高達(dá)50%，這是很多人難以接受的一個數(shù)值。

地下室的公攤面積怎么算

1、法律分析：根據(jù)我國法律規(guī)定，地下室不算做公攤面積。

2、公攤面積=建筑面積-套內(nèi)面積，但請注意套內(nèi)面積是大于使用面積的，它還包含了墻里面積和 陽臺面積 (如果有)。

3、購買的房子一般有10%-30%是屬于公攤部分。公攤面積=建筑面積-套內(nèi)面積，要注意的是套內(nèi)面積是大于使用面積的，它還包含了墻里面積和陽臺面積。

4、公攤面積的計算：建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積。公攤面積＝公攤系數(shù)＊套內(nèi)建筑面積。公攤系數(shù)＝總公共分?jǐn)偯娣e／（套內(nèi)建筑面積＊總套數(shù)）。套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋墻體面積。

5、公攤面積計算公式如下：公攤面積=套內(nèi)建筑面積×公攤系數(shù)。

地下儲藏室公攤面積規(guī)定地下儲藏室會升值嗎地下儲藏室要交物業(yè)費嗎...

1、不收，11年起各地市就發(fā)布了《市區(qū)物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》，文件精神規(guī)定物業(yè)不許收取地下室的服務(wù)費用。儲藏室是不收取物業(yè)管理費用的。

2、國家對公攤面積及公攤比例是沒有規(guī)定的。國家對儲藏室公攤面積沒有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，如果開發(fā)商收取儲藏室的公攤面積不合理，儲藏室沒有產(chǎn)權(quán)證一般可以認(rèn)為是開發(fā)商作為促銷手段贈與業(yè)主的，但肯定已經(jīng)計入共攤。

3、儲藏室為46%的公攤；公攤建筑面積包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。

4、③如果有產(chǎn)權(quán)的地下室，不滿足以上條件，屬于儲藏空間的地下室，其性質(zhì)是業(yè)主的私有財產(chǎn)，是需要繳納物業(yè)管理費的。買地下室有產(chǎn)權(quán)嗎地下儲藏室有產(chǎn)權(quán)嗎地下儲藏室是否有產(chǎn)權(quán)，是需要分情況而定的。

5、國家對公攤面積及公攤比例是沒有規(guī)定的。一旦到手的實際面積和合同上面的不一樣，就應(yīng)該找開發(fā)商協(xié)調(diào)。但是一般儲藏室即便有公攤面積，也是很少的，不會對儲藏室的面積有太大的影響。地下儲藏室不得出租供人員居住。

6、負(fù)一樓儲藏室的面積在房產(chǎn)證上要交物業(yè)費。不帶電梯的物業(yè)費為0.6元/月/平方米。根據(jù)查詢相關(guān)資料顯示，物業(yè)費的收取一般是按房產(chǎn)證上的房產(chǎn)面積收取。負(fù)一樓儲藏室的面積不在房產(chǎn)證上就無需交物業(yè)費。

關(guān)于地下室公攤面積標(biāo)準(zhǔn)和地下室公攤面積一般多少的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。