本篇文章給大家談?wù)劜疬w繼承是否包括地下室和閣樓？，以及拆遷繼承是否包括地下室和閣樓房對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、安置房頂樓閣樓歸屬誰
• 2、拆遷補(bǔ)償規(guī)定閣樓怎么補(bǔ)償
• 3、拆遷算房子的面積補(bǔ)償,還是樓層也用補(bǔ)償?
• 4、拆遷房必須要地下室嗎

安置房頂樓閣樓歸屬誰

安置房頂樓閣樓歸屬誰 安置房頂樓閣樓并沒有說一定就是屬于購買頂層用戶的，而是需要根據(jù)合同中的相關(guān)條款來決定。

一般是整棟業(yè)主共有。如果合同中沒有明確規(guī)定樓頂?shù)乃袡?quán)屬于你方，一般是整棟業(yè)主共有。六樓樓頂屬于這一樓，二樓，三樓，四樓，五樓，六樓住戶的公用的。

目前房屋住宅閣樓有兩種類型，一種是已經(jīng)計(jì)入了房屋建筑面積，直接在房管局已經(jīng)做好登記信息，這類閣樓所有權(quán)歸頂層業(yè)主所有；另一種閣樓未將面積計(jì)入建筑面積中，并且未給業(yè)主發(fā)房產(chǎn)證，其所有權(quán)仍屬于開發(fā)商。

頂層的閣樓所有權(quán)屬于誰 如果購買頂層，業(yè)主擁有閣樓的房產(chǎn)證，這個(gè)閣樓就屬于業(yè)主本人的。

頂層無產(chǎn)權(quán)的閣樓歸屬于開發(fā)商所有。開發(fā)商在和業(yè)主簽訂購房合同時(shí)，對于閣樓的所有權(quán)進(jìn)行了其他的約定，則按照合同當(dāng)中的約定計(jì)入到房屋的建筑面積當(dāng)中。頂層無產(chǎn)權(quán)的閣樓歸屬于開發(fā)商所有。

拆遷補(bǔ)償規(guī)定閣樓怎么補(bǔ)償

1、法律分析：閣樓樓層層高在2米以上的部分，按樓地板投影面積計(jì)算安置面積；閣樓層層高在2米以下8米以上的部分按50%面積給予補(bǔ)償。閣樓樓層怯同低于8米，按80元/平方米給予補(bǔ)償，不計(jì)安置面積。

2、閣樓樓層層高在2米以上的部分，按樓地板投影面積計(jì)算安置面積；閣樓層層高在2米以下8米以上的部分按50%面積給予補(bǔ)償。 閣樓樓層怯同低于8米，按80元/平方米給予補(bǔ)償，不計(jì)安置面積。

3、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式，閣樓算是房屋的一部分，所以也會(huì)有相應(yīng)的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償流程拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。

4、一般是會(huì)按照閣樓面積的百分之五十進(jìn)行補(bǔ)償。最后，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條規(guī)定，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。

5、法律分析：閣樓樓層層高在2米以上的部分，按樓地板投影面積計(jì)算安置面積樓層層高在2米以下8米以上的部分按50%面積給予補(bǔ)償。

拆遷算房子的面積補(bǔ)償,還是樓層也用補(bǔ)償?

法律主觀：拆遷補(bǔ)償是按照建筑面積賠嗎拆遷補(bǔ)償是按照房產(chǎn)證上記載的建筑面積補(bǔ)償。

沒有關(guān)系。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定：第二十條　房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)地方政策來，有的地方政策看房子的建造時(shí)間，時(shí)間久的樓房每一平都是按照正常標(biāo)準(zhǔn)來賠償，而有的地方會(huì)每一層都按照規(guī)定的價(jià)格進(jìn)行比例計(jì)算。當(dāng)然各地的政策不一樣，具體還是要看當(dāng)?shù)氐膶?shí)際出臺文件。

拆遷房必須要地下室嗎

首先回遷房安置協(xié)議的雙方主體需要明確一下，其實(shí)也就是拆遷人和被拆遷人，需要將他們倆的基本信息填寫完整，其次就是關(guān)于回遷房安置的具體事項(xiàng)安排等。

因?yàn)榈叵率覍?shí)在是太貴了，一般來說，不是必須的話，沒有人愿意做。即使是比較高的、需要地下室的高層建筑，其實(shí)也是和地下車庫完全脫開的。

有。被拆遷房屋地下室的補(bǔ)償價(jià)格，可以按照當(dāng)初購買地下室的支付金額計(jì)算，房子拆遷地下室是按購入價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償，或按室內(nèi)單價(jià)的一半進(jìn)行補(bǔ)償。回遷房地下室是開發(fā)商是根據(jù)國家規(guī)定建造的地下空間，是戰(zhàn)爭時(shí)防空的工事。

這種的不合法。這種停車位的話都是公共的，只能說誰停到才可以停才可以的，而不是說大戶型才有小戶型，沒有這個(gè)肯定是不合理的，我們這里是沒有關(guān)系的，地下停車也可以，上面都可以，他們不會(huì)有限制。

可以先看看合同對于地下室的約定，如果沒有具體約定，就要看它的建設(shè)前報(bào)批的規(guī)劃了，如果地下室的建設(shè)與批準(zhǔn)的規(guī)劃相同，就應(yīng)從合同的其他條款上看是否有有利的約定。

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