拆遷安置房屋晚交房一直是許多拆遷戶和開發(fā)商之間的爭議點(diǎn)之一。如果開發(fā)商在約定的時(shí)間內(nèi)未能按時(shí)交付安置房，那么拆遷戶應(yīng)該如何計(jì)算晚交房的損失呢？下面是一份權(quán)威指南，教你如何 *** 。

一、什么是拆遷安置房晚交房？

拆遷安置房晚交房是指開發(fā)商在與拆遷戶簽訂的協(xié)議中規(guī)定的交房日期之后，未能按時(shí)交付房屋的情況。這種情況下，拆遷戶可以要求開發(fā)商承擔(dān)晚交房的損失。

二、拆遷安置房晚交房的損失如何計(jì)算？

1.租房費(fèi)用

如果拆遷戶需要在晚交房的期間內(nèi)租房居住，那么租房的費(fèi)用應(yīng)該由開發(fā)商承擔(dān)。將租房期間的租金和水電費(fèi)用相加，再減去拆遷戶原有房屋的住宅費(fèi)用，即得到租房費(fèi)用。

2.貨幣補(bǔ)償

如果拆遷戶需要在晚交房的期間內(nèi)支付額外的費(fèi)用，比如搬家費(fèi)用、儲存費(fèi)用等，那么這些費(fèi)用也應(yīng)該由開發(fā)商承擔(dān)。將這些額外的費(fèi)用相加，即得到貨幣補(bǔ)償。

3.生活費(fèi)用

如果拆遷戶需要在晚交房的期間內(nèi)支付額外的生活費(fèi)用，比如外出就餐費(fèi)用、洗浴費(fèi)用等，那么這些費(fèi)用也應(yīng)該由開發(fā)商承擔(dān)。將這些額外的費(fèi)用相加，即得到生活費(fèi)用。

三、如何 *** ？

如果拆遷戶認(rèn)為開發(fā)商存在晚交房的情況，那么應(yīng)該及時(shí)與開發(fā)商協(xié)商解決。如果開發(fā)商不同意承擔(dān)晚交房的損失，那么可以通過法律途徑解決。具體 *** 方法包括

1.向開發(fā)商提出書面要求，要求開發(fā)商承擔(dān)晚交房的損失，并保留相關(guān)證據(jù)。

2.向當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)部門或者消費(fèi)者協(xié)會投訴，要求相關(guān)部門介入處理。

3.通過法律途徑解決，比如通過法院起訴開發(fā)商，要求開發(fā)商承擔(dān)晚交房的損失。

總之，拆遷安置房晚交房是一種常見的糾紛，拆遷戶應(yīng)該及時(shí) *** ，保護(hù)自己的權(quán)益。同時(shí)，開發(fā)商也應(yīng)該盡快按時(shí)交付安置房，避免出現(xiàn)晚交房的情況。