今天給各位分享如何保障拆遷保底權(quán)益？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)如何保障拆遷保底權(quán)益呢進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽

• 1、國(guó)有土地上房屋征收與拆遷補(bǔ)償條例
• 2、農(nóng)民遇房屋征收拆遷,如何爭(zhēng)取拆遷補(bǔ)償利益最大
• 3、遇到 *** 拆遷怎么跟拆遷辦的人談才能最大限度的保證拆遷戶(hù)的利益呢?
• 4、城中村改建,村民要怎么樣保障自己的權(quán)益呢?
• 5、拆遷賠償分配如何合理
• 6、如何做好征用補(bǔ)償安置工作

國(guó)有土地上房屋征收與拆遷補(bǔ)償條例

1、貨幣補(bǔ)償；產(chǎn)權(quán)調(diào)換，應(yīng)計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

2、第一條　為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。

3、國(guó)有土地上有兩種補(bǔ)償方式：產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償；貨幣補(bǔ)償。國(guó)有土地使用證拆遷時(shí)應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償，一般包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，因征收造成搬遷臨時(shí)安置的補(bǔ)償和因征收造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?shù)取?/p>

4、國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)囊?guī)定是：國(guó)有房屋的征收需要先向上級(jí)人民 *** 進(jìn)行申請(qǐng)，申請(qǐng)批準(zhǔn)后才能夠公布征收決定和補(bǔ)償方案，公布后沒(méi)有異議并且補(bǔ)償搬遷過(guò)后就可以開(kāi)始拆遷，補(bǔ)償方式有貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換這兩種補(bǔ)償方式。

5、而集體土地征地除了宅基地本身的建筑物補(bǔ)償外，還包括農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)以及青苗和地上附著物的補(bǔ)償。

6、依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，國(guó)有土地上的房屋拆遷補(bǔ)償方案有多少種，法律是沒(méi)有規(guī)定的，但補(bǔ)償?shù)姆绞揭话阌腥N，分別是經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換和結(jié)合型補(bǔ)償。

農(nóng)民遇房屋征收拆遷,如何爭(zhēng)取拆遷補(bǔ)償利益最大

當(dāng)遇上拆遷情況的時(shí)候，被拆遷人需要做幾點(diǎn)：了解自己房屋的價(jià)值，獲取合理的補(bǔ)償金額；了解拆遷方是否合法，確保拆遷的合法性；適當(dāng)掌握一些談判技巧，為自己爭(zhēng)取相應(yīng)的權(quán)益；爭(zhēng)取權(quán)益的途徑要正規(guī)。

生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額；實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換也成為產(chǎn)權(quán)置換；由被拆遷人自行選擇拆遷補(bǔ)償方式，或者二者結(jié)合補(bǔ)償。

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)：合法建造的房屋在拆遷時(shí)可以獲得補(bǔ)償費(fèi)，但若房屋是違章建筑將不能獲得該項(xiàng)補(bǔ)償。(2)臨時(shí)安置費(fèi)：為了保障拆遷戶(hù)的生活，拆遷方應(yīng)補(bǔ)償因其需要尋找臨時(shí)住處所帶來(lái)的不便，即使是違章建筑也可以獲得該項(xiàng)補(bǔ)償。

該費(fèi)用針對(duì)非住宅類(lèi)房屋運(yùn)營(yíng)性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)閷賯€(gè)案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是由征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

遇到 *** 拆遷怎么跟拆遷辦的人談才能最大限度的保證拆遷戶(hù)的利益呢?

第關(guān)于拆遷談判（實(shí)際是協(xié)商），法律、法規(guī)層面是允許的。

避免對(duì)抗性的拆遷補(bǔ)償談判。千萬(wàn)不要在談判剛開(kāi)始就和拆遷人爭(zhēng)辯，產(chǎn)生敵對(duì)情緒，這樣只會(huì)導(dǎo)致對(duì)抗，致使談判不能正常進(jìn)行下去。拆遷談判中“鉗子策略”的使用。

因此，現(xiàn)在拆遷往往注重和諧拆遷。如果你有什么話，坐下來(lái)好好說(shuō)。如果你能談判，你可以談判。如果談判失敗，采取法律手段，盡量不要讓事情變得太糟。

本案中，征收簽約期限尚未截至，房屋遭遇行政強(qiáng)拆，程序與法律規(guī)定沖突。 補(bǔ)償項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題 如何計(jì)算和確定補(bǔ)償項(xiàng)目及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是委托人(拆遷戶(hù))最關(guān)注的問(wèn)題。

城中村改建,村民要怎么樣保障自己的權(quán)益呢?

1、城中村土地征收，村民住房最低保障不足怎么辦可以向上級(jí) *** 反應(yīng)。根據(jù)查詢(xún)相關(guān)資料信息：申請(qǐng)最低生活保障，由共同生活的家庭成員向戶(hù)籍所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 、街道辦事處提出書(shū)面申請(qǐng)。

2、很是同情您，宅基地按法律規(guī)定就是村集體所有，村民只有使用權(quán)。你們的宅基地因公益建設(shè)被使用后，你們應(yīng)該重新獲得宅基地。所以你們?cè)撓碛械臋?quán)利仍然有，這個(gè)就只能向鄉(xiāng)鎮(zhèn)、區(qū)縣反映，或者起訴。

3、法律分析：應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

4、土地出讓金除上繳省里的3%和提取凈收益的10%廉租住房建設(shè)基金外，市財(cái)政在10個(gè)工作日內(nèi)全額返還項(xiàng)目所在地的區(qū) *** ，用于被拆遷村民的補(bǔ)償安置。

5、人均土地少、不能保障一戶(hù)擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民 *** 在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶(hù)有所居。

6、保證你的權(quán)利不要因過(guò)訴訟時(shí)效而喪失 第四，委托專(zhuān)門(mén)的律師參與復(fù)議、訴訟和談判。委托律師時(shí)請(qǐng)注意，地方 *** 對(duì)律師參與拆遷糾紛處理都有規(guī)定。請(qǐng)了解該地方律師在辦理拆遷中需要遵守的紀(jì)律。如有問(wèn)題，請(qǐng)給我留言。

拆遷賠償分配如何合理

1、拆遷賠償分配有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，一般應(yīng)予以遵從，若沒(méi)有約定或約定不明的，則應(yīng)根據(jù)以下三項(xiàng)原則進(jìn)行合理分配：是一人一份，均等分割。

2、法律規(guī)定拆遷補(bǔ)償款是一般按照人口數(shù)量來(lái)進(jìn)行分配的。房屋補(bǔ)償家庭內(nèi)部對(duì)安置補(bǔ)償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，一般應(yīng)予以遵從。

3、房子拆遷按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容分配補(bǔ)償金。

4、如果拆遷的房屋是夫妻共同所有，那么夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平分拆遷款。如果拆遷的房屋是兒女的所有，那么父母沒(méi)有繼承權(quán)，但是可以與兒女協(xié)商分配拆遷款；3 、家庭成員之間協(xié)商：拆遷款的分配應(yīng)當(dāng)由家庭成員之間互相協(xié)商決定。

如何做好征用補(bǔ)償安置工作

1、調(diào)整提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，確保征地補(bǔ)償費(fèi)支付到位，事關(guān)被征地農(nóng)民切身利益，關(guān)系經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定全局。

2、切實(shí)做好征地涉及的拆遷補(bǔ)償安置工作，先安置后拆遷，堅(jiān)決制止和糾正違法違規(guī)強(qiáng)制拆遷行為；合理進(jìn)行住房拆遷的補(bǔ)償安置，因地制宜采取多元化安置方式，妥善解決好被拆遷農(nóng)戶(hù)居住問(wèn)題；統(tǒng)籌規(guī)劃有序推進(jìn)征地拆遷。

3、接近群眾，關(guān)口前移，做好準(zhǔn)備工作。保障民利，注重方法，確保拆遷順利推進(jìn)。人文關(guān)懷，周到全面，做好拆遷安置工作。

4、明確監(jiān)管部門(mén) 各級(jí)農(nóng)經(jīng)部門(mén)要積極做好土地補(bǔ)償費(fèi)分配的指導(dǎo)和監(jiān)督工作。一是加強(qiáng)監(jiān)管，確保征地補(bǔ)償費(fèi)做到專(zhuān)款專(zhuān)用，絕不因?yàn)槠渌ㄔO(shè)需求而損害農(nóng)民的征地補(bǔ)償利益。

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