本篇文章給大家談?wù)劜疬w安置房產(chǎn)權(quán)問(wèn)題：，以及拆遷安置房房產(chǎn)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、拆遷安置房產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)
• 2、安置房產(chǎn)權(quán)歸屬
• 3、拆遷安置房是大產(chǎn)權(quán)嗎

拆遷安置房產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)

歸業(yè)主所有，一般來(lái)說(shuō)，安置房的產(chǎn)權(quán)是按照拆遷協(xié)議上的簽字人來(lái)設(shè)定的。如果簽字人是業(yè)主的話(huà)，那么安置房的房產(chǎn)證歸業(yè)主所有，業(yè)主擁有房屋的所有權(quán)。

原則是，拆遷前的房子產(chǎn)權(quán)是誰(shuí)的，拆遷后的安置房產(chǎn)權(quán)還屬于原房主，除非原房主同意將新的安置房的房產(chǎn)證添加其他人作為共同所有人。一般屋產(chǎn)權(quán)是指房屋所有權(quán)的歸屬進(jìn)行的分類(lèi)。

法律主觀：依法拆遷取得的安置房具有產(chǎn)權(quán)，滿(mǎn)5年取得產(chǎn)權(quán)證后具有完全產(chǎn)權(quán)。

安置房產(chǎn)權(quán)是否屬于戶(hù)主并沒(méi)有明確的答案。因?yàn)閼?hù)主是指家庭戶(hù)口本上的家庭主要負(fù)責(zé)人，而安置房產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)所有一般是根據(jù)拆遷合同上簽字的產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)。

安置房產(chǎn)權(quán)歸屬

1、安置房屬于70年產(chǎn)權(quán)房。一般情況下，安置房是可以辦理房產(chǎn)證的，可以到相關(guān)房管部門(mén)辦理安置房的房產(chǎn)證。補(bǔ)繳了土地使用金后，安置房就變成了商品房。也就是說(shuō)此時(shí)的安置房的產(chǎn)權(quán)與一般商品房的產(chǎn)權(quán)是一樣的。

2、安置房是大產(chǎn)權(quán)房。安置房就是開(kāi)放商征收土地時(shí)，賠給回遷戶(hù)的房子，一般安置房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)。安置房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的安置房是可以上市交易的。

3、而安置房產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)所有一般是根據(jù)拆遷合同上簽字的產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)。也就是說(shuō)安置房產(chǎn)權(quán)不僅僅是戶(hù)主的，一般來(lái)說(shuō)安置房產(chǎn)權(quán)都是根據(jù)人頭來(lái)分配的。

4、在集體土地上所建設(shè)的安置房是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的，但如果說(shuō)安置房是由于城市建設(shè)或者是土地開(kāi)發(fā)的原因，不得不進(jìn)行拆遷，給予被拆遷人居住所使用的房屋就有產(chǎn)權(quán)，并且此類(lèi)型的產(chǎn)權(quán)會(huì)歸屬于個(gè)人所有。

5、安置房的產(chǎn)權(quán)是按照拆遷協(xié)議上的簽字人來(lái)設(shè)定的，如果簽字人是業(yè)主的話(huà)，那么安置房的房產(chǎn)證歸業(yè)主所有，業(yè)主擁有房屋的所有權(quán)，包括安置房附屬用房的產(chǎn)權(quán)。

拆遷安置房是大產(chǎn)權(quán)嗎

1、一般正規(guī)合法的拆遷安置房都是大產(chǎn)權(quán)。其實(shí)大小產(chǎn)權(quán)房并不是法律概念，而是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱(chēng)謂。

2、拆遷安置房屬于大產(chǎn)權(quán)。安置房是開(kāi)放商征收土地時(shí)，賠給回遷戶(hù)的房子，一般售價(jià)普遍低于商品房的售價(jià)。安置房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證、可以上市交易。

3、安置房不是大產(chǎn)權(quán)，安置房具有完全房屋權(quán)，卻不一定有完全土地使用權(quán)。很多安置房的土地性質(zhì)是劃撥土地，也就是沒(méi)有繳納出讓金。

4、安置房既不是小產(chǎn)權(quán)，也不是大產(chǎn)權(quán)房（商品房）。安置房和小產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別：（1）安置房是 *** 進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋。

5、小產(chǎn)權(quán)房一般指的是沒(méi)有經(jīng)過(guò)土地規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的農(nóng)村集體土地上建的房屋。大產(chǎn)權(quán)與小產(chǎn)權(quán)不屬于法律概念。

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