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本文目錄一覽：

• 1、父母94年在南京農(nóng)村買村民自建房,有協(xié)議,現(xiàn)面臨拆遷,當(dāng)年別人自建房都可...
• 2、自建房拆遷陽臺(tái)算面積嗎
• 3、自建房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?看專家怎么說

父母94年在南京農(nóng)村買村民自建房,有協(xié)議,現(xiàn)面臨拆遷,當(dāng)年別人自建房都可...

1、農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

2、你們不是當(dāng)?shù)乇敬宕迕瘢荒芟硎懿疬w待遇，買的房子不受法律保護(hù)，更不能落戶。

3、理論上你母親是沒有份額的，因?yàn)榉慨a(chǎn)證是你和你哥哥的名字，所有權(quán)就是你們倆個(gè)，如果這個(gè)房產(chǎn)證是你父親的名字，那么你母親和你們哥倆就都是法定繼承人，拆遷款就都有份了。

4、對(duì)上列第二種情況，村民如再申請(qǐng)第二處宅基地時(shí)超過國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，也不應(yīng)得到批準(zhǔn)。至于第三種情況，則可依法申請(qǐng)建房用地。如果是集體經(jīng)濟(jì)組織以外的成員，會(huì)出現(xiàn)兩種情況：(1)城鎮(zhèn)居民。

5、城鎮(zhèn)居民李先生在2006年以10萬元的價(jià)格向農(nóng)戶購買了一個(gè)農(nóng)家院，三年以后房屋拆遷，有20萬元的補(bǔ)償款。

6、可以。農(nóng)村自己建的房子既沒有物業(yè)管理，又沒有《房產(chǎn)證》，唯有《宅基地使用證》而已。只要是合法繼承人不論是口頭協(xié)議還是其它約定，只要是雙方真實(shí)意思的表示都是受法律保護(hù)的。

自建房拆遷陽臺(tái)算面積嗎

陽臺(tái)如果伸出宅基地界線外，則不算占地面積。

農(nóng)村自建房陽臺(tái)一般不算占地面積，但是陽臺(tái)可能要算建筑面積。農(nóng)村自建房陽臺(tái)的設(shè)計(jì)是很多人比較喜歡的，能夠增加房屋室內(nèi)的采光及通風(fēng)效果，而且沒事也能在陽臺(tái)觀賞外面的風(fēng)景。

這個(gè)一般要算占地面積，雖然沒有墻體，但是有柱子和頂蓋了，但是二層露臺(tái)就不算面積了。

自建房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?看專家怎么說

1、法律主觀：房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)： 這里的房屋補(bǔ)償，是指對(duì)被征收的國有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn) 行評(píng)估確定。

2、法律主觀：房屋拆遷償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)，由區(qū)縣人民 *** 參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合確定。

3、貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù)：市場評(píng)估價(jià)。

4、國有土地上30年自建房屋拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)是什么 包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；還有因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

5、其實(shí)各個(gè)地方政策不一樣，并沒有具體的農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體怎么補(bǔ)償還是要看當(dāng)?shù)匕l(fā)布的征收政策。但無論如何補(bǔ)償，都要保障農(nóng)民們生活水平不降低，長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

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