今天給各位分享拆遷戶(hù)能否選擇自建住房？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷自建房可以辦房產(chǎn)證嗎進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、自建房被拆遷能獲得補(bǔ)償嗎?
• 2、農(nóng)村貧困戶(hù)老房子拆除并且搬遷了,之后還能建房子嗎?
• 3、關(guān)于拆遷自建房屋

自建房被拆遷能獲得補(bǔ)償嗎?

農(nóng)村自建房屋拆遷給予被征收人的補(bǔ)償有土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物、安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷費(fèi)及青苗補(bǔ)助費(fèi)、房屋價(jià)值的補(bǔ)償?shù)取?/p>

法律主觀：農(nóng)村自建房屋，只有土地使用證，沒(méi)有房地產(chǎn)證，土地征收時(shí)，房屋合法的，可以獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征地應(yīng)當(dāng)給予公平合理的補(bǔ)償，確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低，長(zhǎng)期生計(jì)有保障。

法律分析：依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村的自建房被拆遷的，購(gòu)房者是可以獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，但宅基地是歸集體所有的，如果購(gòu)房者不是農(nóng)村經(jīng)濟(jì)集體成員的，沒(méi)有土地補(bǔ)償款。但是可以通過(guò)買(mǎi)賣(mài)合同向賣(mài)方主張。

居民自建房拆遷一般是可以獲得補(bǔ)償?shù)摹Ｗ越ǚ康牟鸪a(bǔ)償包括安置補(bǔ)助費(fèi)等，由人民 *** 來(lái)規(guī)定的。依據(jù)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例的規(guī)定，自建房如果是屬于違章建筑或者超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，拆遷的時(shí)候不予賠償。

被拆遷人申請(qǐng)宅基地新建房屋的審批程序，按照國(guó)家和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 (4)不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請(qǐng)宅基地新建住房。

有補(bǔ)助，但農(nóng)村集體土地上的房屋國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，原則是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，長(zhǎng)遠(yuǎn)生活有保證。同時(shí)要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進(jìn)行綜合考量。

農(nóng)村貧困戶(hù)老房子拆除并且搬遷了,之后還能建房子嗎?

1、拆遷了還能在農(nóng)村建房。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如果農(nóng)村房屋遭遇國(guó)家拆遷，那么農(nóng)民朋友就有權(quán)利向國(guó)家申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償。如果在獲得了相關(guān)證明，證實(shí)自己確實(shí)符合拆遷條件，那么就可以在農(nóng)村重新申請(qǐng)宅基地建房。

2、沒(méi)有宅基地，建房子是絕對(duì)不可能的，因?yàn)槟惚仨氂姓夭拍芙ǚ孔樱词鼓阋院笥绣X(qián)，在你的家鄉(xiāng)也沒(méi)有辦法建房子。被拆遷人不建房或不遷入統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)的房屋的， *** 將在當(dāng)事人自愿拆除舊房并退出宅基地后給予安置。

3、異地搬遷舊宅基地一般都是不可以建房的，因?yàn)榘徇w之后，戶(hù)口就已經(jīng)遷出去了，那么老家的舊宅基地就會(huì)執(zhí)行騰退拆除，收回房子所在宅基地，自然就不能建房了。而且異地搬遷的時(shí)候，都是需要進(jìn)行簽訂搬遷騰退協(xié)議。

關(guān)于拆遷自建房屋

1、城里自建房拆遷有補(bǔ)償，農(nóng)村自建房拆遷賠償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。

2、自建房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式：(被拆房屋面積單價(jià)+土地使用權(quán)面積基本價(jià)格+補(bǔ)貼單價(jià))×被拆房屋的建筑面積+安置補(bǔ)助費(fèi)。這里要注意，單價(jià)要參照周邊市場(chǎng)行情，安置補(bǔ)助費(fèi)也要根據(jù)具體政策和自己的實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)合。

3、拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。房屋重置成新均價(jià)是指一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價(jià)，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣 *** 按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。

4、(一)拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)用 實(shí)踐中關(guān)于土地補(bǔ)償費(fèi)用存在的問(wèn)題。 門(mén)面房一般用來(lái)出租。租賃的土地分為租賃國(guó)有土地和租賃 集體土地 兩種。

關(guān)于拆遷戶(hù)能否選擇自建住房？和拆遷自建房可以辦房產(chǎn)證嗎的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。