各位老鐵們好，相信很多人對公共漏水物業(yè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都不是特別的了解，因此呢，今天就來為大家分享下關(guān)于公共漏水物業(yè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及消防漏水賠償標(biāo)準(zhǔn)？的問題知識，還望可以幫助大家，解決大家的一些困惑，下面一起來看看吧！

本文目錄

1. 消防漏水賠償標(biāo)準(zhǔn)？
2. 公共管道漏水損壞誰承擔(dān)？
3. 地下水管漏水產(chǎn)生大量水費(fèi)怎么辦？
4. 供暖漏水保險(xiǎn)賠付范圍？
5. 落水管在家里漏水造成的損失物業(yè)該賠嗎？

消防漏水賠償標(biāo)準(zhǔn)？

消防設(shè)施分為公共消防設(shè)施和自備消防設(shè)施，小區(qū)內(nèi)部消防設(shè)施屬于小區(qū)自備消防設(shè)施，從自備消防設(shè)施取水救火需要繳納水費(fèi)。小區(qū)自備消防設(shè)施漏水產(chǎn)生的水費(fèi)，自來水公司可以依據(jù)不同的法律關(guān)系要求小區(qū)業(yè)主或物業(yè)公司承擔(dān)。

1、自來水公司可依據(jù)“物權(quán)”法律關(guān)系要求小區(qū)業(yè)主承擔(dān)。物權(quán)法第七十三條規(guī)定，建筑區(qū)內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。小區(qū)的消防設(shè)施就屬于公用設(shè)施，歸業(yè)主共有。該法第七十二條規(guī)定，業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。業(yè)主承擔(dān)義務(wù)的表現(xiàn)包括分擔(dān)共用部分產(chǎn)生的費(fèi)用。該法第八十條還規(guī)定，建筑物及其附屬設(shè)施的費(fèi)用分?jǐn)偅屑s定的，按照約定;沒有約定或約定不明確的，按照業(yè)主專有部分建筑物總面積的比例確定。由此可見，業(yè)主作為小區(qū)消防設(shè)施的所有人，自來水公司可以要求其承擔(dān)小區(qū)消防栓漏水產(chǎn)生的費(fèi)用。

2、自來水公司可以依據(jù)“侵權(quán)”法律關(guān)系要求物業(yè)公司承擔(dān)。在委托管理模式下，小區(qū)業(yè)主將其對小區(qū)的管理權(quán)委托給物業(yè)公司行使，此時(shí)共有設(shè)施設(shè)備管理主體為物業(yè)公司。消防法第十八條第二款明確規(guī)定，住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對管理區(qū)域內(nèi)的共用消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)管理，提供消防安全防范服務(wù)。物業(yè)公司未盡管理義務(wù)導(dǎo)致消防用水流失，侵犯了自來水公司的財(cái)產(chǎn)權(quán)，自來水公司有權(quán)要求物業(yè)公司賠償其因此遭受的損失。

3、業(yè)主承擔(dān)義務(wù)后，可依據(jù)物業(yè)合同向物業(yè)公司追償。《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第三條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務(wù)合同約定的或者法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和維護(hù)義務(wù)，業(yè)主請求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。故業(yè)主承擔(dān)水費(fèi)后，可以依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同向物業(yè)公司追償

公共管道漏水損壞誰承擔(dān)？

1、公共主管漏水應(yīng)由物業(yè)負(fù)責(zé)維修；樓上住戶內(nèi)部管道應(yīng)由樓上住戶維修。

2、維修拆墻拆樓上還是樓下主要是看維修部分所處的位置來決定。

3、對于因漏水而造成損失的，首先需要查明漏水原因，如果查明漏水是認(rèn)為造成的，可以要求對方恢復(fù)原狀，不能恢復(fù)原狀的，可以要求賠償損失;；對方拒不賠償?shù)目梢耘恼盏怯洆p失，并找專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)做損失鑒定，然后提起民事訴訟，對于具體的糾紛可在訴訟中得到解決。

地下水管漏水產(chǎn)生大量水費(fèi)怎么辦？

及時(shí)修復(fù)漏水管道因?yàn)榈叵滤艿缆┧畷?dǎo)致用水量增加，進(jìn)而導(dǎo)致水費(fèi)的大量增加，而且漏水管道不僅僅增加了水費(fèi)，還可能對周邊環(huán)境造成損害。因此，只有及時(shí)修復(fù)漏水管道，才能夠有效控制水費(fèi)和環(huán)境損害。此外，適當(dāng)加強(qiáng)水管道的維護(hù)和檢查也可以預(yù)防漏水事件的發(fā)生，從而減少不必要的水費(fèi)支出。在修復(fù)漏水管道的同時(shí)，還可以采用一些節(jié)水措施，如減少沖水量、優(yōu)化用水設(shè)備等，以減少用水量，從而控制水費(fèi)的增加。同時(shí)，還可以引入新技術(shù)和設(shè)備，如智能水表、智能節(jié)水系統(tǒng)等，進(jìn)一步優(yōu)化用水管理，實(shí)現(xiàn)節(jié)水減排的目標(biāo)。

供暖漏水保險(xiǎn)賠付范圍？

可以投保家庭責(zé)任險(xiǎn)，對于因?yàn)榧依锫┧斐舌従拥呢?cái)產(chǎn)損失。

對于自己家里，必須投保家財(cái)險(xiǎn)才能附加家庭財(cái)產(chǎn)綜合保險(xiǎn)附加管道破裂及水漬保險(xiǎn)責(zé)任范圍：在保險(xiǎn)期間內(nèi)，因被保險(xiǎn)人室內(nèi)的自來水管道、下水管道和暖氣管道（含暖氣片）突然破裂致使水流外溢或鄰居家及公共區(qū)域漏水造成被保險(xiǎn)人保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的損失，保險(xiǎn)人按照本附加險(xiǎn)合同的約定負(fù)責(zé)賠償。

落水管在家里漏水造成的損失物業(yè)該賠嗎？

落水管的原因?qū)е碌穆┧瑩p失應(yīng)該賠嗎。

當(dāng)然有人要賠償您的損失。

首先明確漏水的原因是誰的問題，是開發(fā)商蓋樓時(shí)候落水管的質(zhì)量問題，還是落水管的設(shè)計(jì)問題，還是后期因?yàn)槲飿I(yè)的原因造成的后期問題。通常主張誰的問題誰解決，誰的問題誰賠償。

其次，因?yàn)樵诩抑新┧砸谐浞值淖C據(jù)證明不是因?yàn)樽约旱脑驅(qū)е碌穆┧@一點(diǎn)于情于理都十分的關(guān)鍵。

第三，如果損失嚴(yán)重，通常管道的問題都有保險(xiǎn)公司承保，不妨將保險(xiǎn)公司也作為賠償?shù)膶ο蟆Ｋ麄儗@些公共設(shè)施應(yīng)該都是 *** 保險(xiǎn)的，而且施工方也是有一定的責(zé)任的。

最后，如果是不嚴(yán)重，建議還是能和對方好好的溝通，畢竟和為貴。以后還要和物業(yè)開發(fā)商打交道，面子是相互給的。

希望我的回答可以幫到您。

文章到此結(jié)束，如果本次分享的公共漏水物業(yè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和消防漏水賠償標(biāo)準(zhǔn)？的問題解決了您的問題，那么我們由衷的感到高興！