本篇文章給大家談?wù)劜疬w房屋怎么選擇？，以及拆遷房屋證明怎么開對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、折遷安置房選房技巧是怎樣的
• 2、農(nóng)村拆遷,現(xiàn)在選商品房好,還是拿塊地皮,自己建好?
• 3、上海動遷房怎么搖號選房
• 4、怎樣選擇拆遷安置房屋才不會后悔

折遷安置房選房技巧是怎樣的

1、區(qū)域考察 因為大多數(shù)拆遷安置房的業(yè)主都是初次選購房子的，所以經(jīng)常會忽視對購房區(qū)域的選擇，比如經(jīng)常會忘了考察周圍的環(huán)境、配套、交通等等，其實這個錯誤是非常嚴重的。

2、明確房屋的具體情況：實踐中，很多地方都奉行“先拆后建”，在大規(guī)模拆遷中，并沒有妥善的安置計劃，使得被拆遷人的安置房約定并不明確，嚴重降低了被拆遷人的生活居住水平。

3、首先需要對周邊環(huán)境進行考察，是否具有污染源，出行是否便利，周邊的配套設(shè)施是否齊全。其次戶型的選擇，應(yīng)結(jié)合實際情況，不宜選擇太大的房型，打掃費力，而且物業(yè)費還多。

4、(一)購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質(zhì)，一般來說對已經(jīng)竣工的安置房可以查詢其“五證”，或到房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料等。不同類型的拆遷安置房，交易雙方承擔(dān)的交易風(fēng)險有所不同。

5、在選擇的時候，要確定好它的位置，其實的位置是比較重要的，建議選擇一些臨街的這種房子或者選擇一些靠前門的位置，這樣會比較方便，而且視線也不會受到太多的影響，這種回遷房的采光也是非常好的。

農(nóng)村拆遷,現(xiàn)在選商品房好,還是拿塊地皮,自己建好?

1、成本方面，農(nóng)村建房更劃算即使縣城的房價再便宜，也不會像十年前那么便宜，如果平均價格低于萬那也會達到大幾千，總價算起來少則幾十萬，多則還是要上百萬的，除了買房的費用外，還有物業(yè)費和各種稅費。

2、除此以外，如果進城失敗，農(nóng)村房屋還是農(nóng)民及其子女的退路，因此，基于進城壓力，在農(nóng)村建房更實用。

3、統(tǒng)一分建房相對來說會好一點。但會省去很多的麻煩，自建房，除非你有很大的時間精力，不然的話確實會很麻煩一些。一般情況下比較推薦的都是后者。

4、資金充裕的話可以兩邊一起來，自造房簡單點，至少把地保下來，反正拆遷看的是戶，開發(fā)農(nóng)家樂那種的話也可以后面再裝修。在農(nóng)村自建房住比較好，其實現(xiàn)在，越來越多人喜歡自由自再的生話，才能選擇離開，當(dāng)然是自建房好。

上海動遷房怎么搖號選房

搖號選房：購房者在接到通知后，一定要記清楚搖號的時間并準(zhǔn)時前往參加現(xiàn)場搖號，搖中號的購房者在規(guī)定時間內(nèi)分批次到售樓部進行選房，大家要注意，選房的時間是固定的，如果錯過這個時間，則會被視為放棄選房。

⑤搖號購房即按電腦所搖出的認籌編號的先后順序由購房者依次選房，可以棄權(quán)，棄權(quán)后全額返還認籌金。選擇好自己心儀的房子之后的流程和之前的基本一致。

再按照搖號人數(shù)比房源多30%的原則，積分高低排序，選取進入公證搖號選房的人員名單。如果是家庭無房戶可以有30分，5年內(nèi)沒有買賣記錄的20分；上海戶口10分。分數(shù)高的前3倍房源數(shù)的申請者可以進入搖號現(xiàn)場。

怎樣選擇拆遷安置房屋才不會后悔

1、如果沒有住房擔(dān)憂且不愿花幾年時間等待安置房建設(shè)的人，一般會選擇貨幣補償。

2、按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。

3、明確房屋的具體情況：實踐中，很多地方都奉行“先拆后建”，在大規(guī)模拆遷中，并沒有妥善的安置計劃，使得被拆遷人的安置房約定并不明確，嚴重降低了被拆遷人的生活居住水平。

4、當(dāng)你想選擇安置房的時候，一定要對未來這里的市場進行準(zhǔn)確的判斷，如果市場前景很好，那么一定要果斷選擇要房子，而不是現(xiàn)金。另外一種情況，就是被拆遷地處于有著良好發(fā)展機遇的地區(qū)或者城市。

5、還有他的土地證是不是集體土地，因為集體土地必須要轉(zhuǎn)化成國有土地之后才能辦土地證，而沒有土地證，你也交易不成，所以，你要問清楚。

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