今天給各位分享農(nóng)村自建房犯法嗎的知識，其中也會對農(nóng)村自建房合法進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、農(nóng)村自建房沒有手續(xù)是不是違建
• 2、農(nóng)村私自建房違法嗎
• 3、農(nóng)村蓋三層房違法嗎?
• 4、農(nóng)村自建房加蓋二層屬于違建嗎

農(nóng)村自建房沒有手續(xù)是不是違建

農(nóng)村沒批建自建房是違法建筑，但并不是所有的沒有建房手續(xù)的房屋都是違建，對于房屋是否為違建，除了要看有無相應(yīng)的證件，還要考慮歷史的因素，看看當(dāng)時的法律是否需規(guī)定了在建房時一定要進(jìn)行審批。

不一定。比如像 農(nóng)村自建房 等無證房屋并不一定是違法建筑，還應(yīng)當(dāng)客觀考慮其無證是由于歷史、風(fēng)俗習(xí)慣等原因造成，綜合考量房屋來源、房屋建設(shè)的時間和動機(jī)、使用情況、使用利益、當(dāng)時的立法狀況等因素。

未經(jīng)批準(zhǔn)不可以擅自建房。沒有經(jīng)過批準(zhǔn)擅自建房屬于違法行為，我國關(guān)于自建房的規(guī)定如今已經(jīng)很完善了，而且還很嚴(yán)格。

如果辦理了批準(zhǔn)手續(xù)，就是合法建筑；如果沒有辦理批準(zhǔn)手續(xù)，嚴(yán)格說來，就是違章建筑。《土地法》六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

年以后建沒有申請合法審批手續(xù)的，不屬于《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定的搶建行為，最低建筑成本價補(bǔ)償。如果屬于搶建的，那么就沒有補(bǔ)償或者補(bǔ)償很少。無證無審批的農(nóng)村自建房：算違章建筑。

農(nóng)村私自建房違法嗎

農(nóng)村建設(shè)用地上建房是否屬于違章建筑，視情況而定：在合法獲得的宅基地上建房，不屬于違章建筑；農(nóng)村居民建造住宅的，要經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn) *** 審核，并經(jīng)縣級 *** 批準(zhǔn)后，方可以實(shí)施。未經(jīng)批準(zhǔn)的，即為違法建筑。

沒有經(jīng)過批準(zhǔn)擅自建房屬于違法行為，我國關(guān)于自建房的規(guī)定如今已經(jīng)很完善了，而且還很嚴(yán)格。

在自己家院子里蓋房子，也需要辦理審批手續(xù)，沒有審批手續(xù)就建設(shè)，屬于違法建筑。根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，城市郊區(qū)和農(nóng)村的農(nóng)民，如果需要宅基地建房，首先要按照鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村建設(shè)規(guī)劃統(tǒng)一安排。

農(nóng)村蓋三層房違法嗎?

沒有規(guī)定，可以隨便蓋，但出于在農(nóng)村的關(guān)系大家都蓋房不會超過三層。農(nóng)村居民在宅基地上建房的，需要提前報經(jīng)縣級規(guī)劃部門進(jìn)行規(guī)劃許可，規(guī)劃完成后報鄉(xiāng)鎮(zhèn) *** 審核，縣級 *** 審批。

法律分析：三層樓房是取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑施工許可證的，就不屬于違章建筑；如果沒有取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑施工許可證的，哪怕只有一層，也屬于違章建筑。

不準(zhǔn)隨意多層修建 新建或翻建房屋應(yīng)申請并取得《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》，可建設(shè)層數(shù)由各地規(guī)定，一般不允許建三層以上房屋。

農(nóng)村蓋樓房國家有規(guī)定嗎 農(nóng)村新建、擴(kuò)建或改建房，每戶宅基地的標(biāo)準(zhǔn)面積為80-120平方米。農(nóng)村獨(dú)立住宅不得超過三層，每戶建筑總面積不得超過360平方米。

違規(guī)。為了全面推進(jìn)鄉(xiāng)村振興，加快新農(nóng)村建設(shè)步伐，從2021年開始各省市相繼推出農(nóng)村建房標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村建房都需要經(jīng)過統(tǒng)一規(guī)劃，一般不能超過兩層或三層。所以，農(nóng)戶在修建房屋之前必須按照國家的規(guī)定和自家的宅基地面積進(jìn)行建房。

農(nóng)村自建房能蓋幾層不違法？正常不能夠超過3層，占地超過300平方米或跨度超過6米的建筑，只要達(dá)到了其中一個條件，就必須拜托建筑公司來承包施工，而且還要提前與本地 *** 申報，然后進(jìn)行工程質(zhì)量的監(jiān)管才行。

農(nóng)村自建房加蓋二層屬于違建嗎

1、法律分析：在合法獲得的宅基地上建房，不屬于違章建筑。農(nóng)村居民建造住宅的，要經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn) *** 審核，并經(jīng)縣級 *** 批準(zhǔn)后，方可以實(shí)施。未經(jīng)批準(zhǔn)的，即為違法建筑。

2、如果在沒有申請的情況下直接加蓋二層，就屬于違章建筑， *** 發(fā)現(xiàn)以后會要求房主自行拆除，如果房主不配合 *** 就會 *** 。

3、加蓋樓層算違建嗎加蓋樓層是否屬于違建，視情況而定：（1）一般沒有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，沒有上報有關(guān)監(jiān)管單位審批的建筑不受法律保護(hù)，是違建的；（2）如果加建的部分履行報建手續(xù)，并獲得規(guī)劃部門審批同意，此時不是違建。

4、根據(jù)規(guī)定，當(dāng)自建房符合建房許可證時，加蓋一層則不違法，若房主未按照建房許可證的內(nèi)容施行，私自加蓋一層，則屬于違章建筑。

5、根據(jù)規(guī)定，如果自建房在頂樓加蓋之前，獲得了相關(guān)部門的審批，那么這種情況不屬于違建；如果房主未按照建房許可證的內(nèi)容施行，私自加蓋一層，則屬于違章建筑。

6、法律分析：只要有審批手續(xù)，就不違法。各地對這方面的規(guī)定都不一樣，有些地方要求拿到相關(guān)部門的審批文書、而有些地方只需要村委簽字同意，有些地方則只需是自己名下的宅基地即可。

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