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本文目錄一覽：

• 1、農(nóng)村房屋分家析產(chǎn)案例
• 2、農(nóng)村兄弟分家宅基地糾紛案例
• 3、在農(nóng)村拆遷改造中,兄弟兩共同有一套房子,但宅基證上寫的是一個(gè)人的名...

農(nóng)村房屋分家析產(chǎn)案例

1、分家析產(chǎn)類民事案件主要呈現(xiàn)以下特點(diǎn)：參與訴訟當(dāng)事人人數(shù)較多、追加當(dāng)事人情況較多因農(nóng)村私有房屋部分為農(nóng)村祖宅、祖遺產(chǎn)，在當(dāng)事人訴至法院時(shí)，通常其一家族人員均會(huì)參與到訴訟當(dāng)中。

2、房屋購買后，徐某出資對(duì)房屋進(jìn)行了裝修，三人入住該房屋。2016年因家庭瑣事，徐某與老徐夫妻發(fā)生激烈的沖突，徐某認(rèn)為已經(jīng)無法再與兩 *** 同居住，故欲分家析產(chǎn)，要求房屋歸自己所有，自己補(bǔ)償兩老房屋折價(jià)補(bǔ)償款24萬元。

3、我們認(rèn)為，無論是否與拆遷 *** ，上述兩個(gè)案例都屬于家庭成員內(nèi)部的分家析產(chǎn)的關(guān)系，也就是財(cái)產(chǎn)（房屋）的共有關(guān)系。

4、年1月9日，葛曉仁在北京某房地產(chǎn)公司簽訂《危舊房改造工程回購住宅預(yù)售合同》中約定，葛曉仁原住房內(nèi)有正式戶口3人，安置人口3人。葛曉仁購買的回購房為豐臺(tái)區(qū)401號(hào)房屋，即訴爭房屋。葛曉仁一次性付清購房款16萬元。

農(nóng)村兄弟分家宅基地糾紛案例

宅基地在農(nóng)村人心目中，相當(dāng)于家庭領(lǐng)土，對(duì)于有些家庭來說，領(lǐng)土沒有一分是多余的，不要說5公分的宅基地，有的一公分也不會(huì)讓。

年，小兒子因結(jié)婚另行申請(qǐng)了宅基地建房；大兒子也將房屋拆除，在原宅基地上建了新房，張某隨大兒子居住。2004年，大兒子居住房屋面臨拆遷，獲得了拆遷補(bǔ)償款10萬余元和宅基地使用權(quán)補(bǔ)償款36萬余元。

法律分析：關(guān)于兄弟之間的宅基地糾紛，有的可以通過自已協(xié)商得到解決，有的就不行。這時(shí)候，就需要我們的鄉(xiāng)村基層組織介入。

在他人宅基地上建房后產(chǎn)生房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的，一般應(yīng)責(zé)令房屋歸宅基地使用權(quán)人所有，該使用權(quán)人支付相應(yīng)對(duì)價(jià)。

農(nóng)村兄弟房屋分割協(xié)議書3 織里村村民董xx戶，因董xx、董xx姐妹二人均已經(jīng)成婚，準(zhǔn)備分家另過獨(dú)立生活，為劃清產(chǎn)權(quán)，避免爭議，團(tuán)結(jié)和睦，經(jīng)父親、母親，以及長輩董xx見證特立此分家協(xié)議書，以及父母今后的贍養(yǎng)義務(wù)。

兄弟宅基地糾紛解決辦法如下：當(dāng)事人雙方進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商是爭議雙方對(duì)自己權(quán)利處理的一種方式，是私法自治原則的體現(xiàn)，所以，協(xié)商必須建立在自愿、平等、真實(shí)的基礎(chǔ)之上。

在農(nóng)村拆遷改造中,兄弟兩共同有一套房子,但宅基證上寫的是一個(gè)人的名...

1、是分家協(xié)議而且結(jié)果符合規(guī)定就有效，否則視為廢紙一張， *** 就要按照事實(shí)根據(jù)規(guī)定依法審批。

2、當(dāng)事人可以與對(duì)方協(xié)商解決，或者提供出資證明法院起訴判決。因?yàn)楣餐灿蟹慨a(chǎn)指兩個(gè)或兩個(gè)以上的人，對(duì)全部共有房產(chǎn)不分份額地享有平等的所有權(quán)。

3、協(xié)商分配：兄弟之間需要協(xié)商分配拆遷補(bǔ)償款和房屋產(chǎn)權(quán)。可以達(dá)成一份書面協(xié)議，約定各自分得的拆遷款和房屋產(chǎn)權(quán)的分配方案。 申請(qǐng)房本：在達(dá)成協(xié)議后，需要向當(dāng)?shù)胤抗懿块T申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證書。

4、可以，但是沒有實(shí)質(zhì)意義。我國《土地管理法》第八條規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有。根據(jù)宅基地規(guī)定，宅基地是以戶（戶）為對(duì)象的，證件上寫一個(gè)人的名字其實(shí)也就代表了一個(gè)家庭。

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