本篇文章給大家談談如何處理集體土地拆遷？，以及集體土地拆遷管理辦法對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、集體土地上的房屋拆遷如何補償
• 2、集體土地上違法建筑拆除應遵循哪些程序
• 3、集體土地房屋拆遷糾紛的處理
• 4、集體土地上企業(yè)拆遷流程拆遷前必須發(fā)布擬征地通告
• 5、集體土地拆遷法律規(guī)定

集體土地上的房屋拆遷如何補償

貨幣補償 貨幣補償是比較常見的一種集體土地房屋征收補償方式，它主要包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和宅基地土地所有權的補償價。如果被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅，應區(qū)分房屋結構、等級分別計算合并補償。

集體土地上的房屋拆遷的補償如下：貨幣補償：通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額；產(chǎn)權置換也被稱作產(chǎn)權調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。

集體土地房屋拆遷補償一般有： (1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

青苗補償費，按照一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計算，能收獲的不給予補償。多年生經(jīng)濟林木，可以移植的，由建設單位付給移植費，不能移植的，由用地單位給予合理補償或作價收購。

拆遷集體土地住宅房屋的補償方式如下：被拆遷人可以通過專業(yè)的估價生成有據(jù)可循的補償金額或者按照類似房地產(chǎn)的市場價格對被征收房屋進行貨幣補償，可以選擇以異地或原地再建的房屋和被拆除房屋進行產(chǎn)權交換，或者二者結合補償。

集體產(chǎn)權房子拆遷有補償，相關規(guī)定如下：這種情況應該能獲得賠償。

集體土地上違法建筑拆除應遵循哪些程序

法律主觀：拆除違法建筑要走的程序有：行政機關經(jīng)調(diào)查取證，確認建筑物違法；對違章搭建人作出通知，責令其停止違法建設行為；搭建人拒不拆除的行政機關發(fā)出行政處罰告知書，作出行政處罰與拆除決定。

法律主觀：程序一般是 (1)調(diào)查詢問、現(xiàn)場勘驗。 (2)責令停止違法行為。 (3) 行政處罰 權力告知。 (4)作出行政處罰決定。 (5)執(zhí)行。

下面是建筑網(wǎng)帶來的關于拆除違法建筑要走哪些程序的具體內(nèi)容以供大家參考。

違法違章建筑會被依法拆除，那么拆除違章建筑的程序是什么呢？確立案件：一般違建的確立是有主管部門的，城市管理違建的是規(guī)劃局或者規(guī)劃委員會；農(nóng)村主管違建的鄉(xiāng)鎮(zhèn)的人民 *** 。

*** 違法建筑程序是調(diào)查取證1)對群眾舉報、日常巡查發(fā)現(xiàn)、領導批辦、媒體曝光的違法建筑，必須要有影像資料以及與違建當事人的談話詢問筆錄，當事人不配合的要取證人證言等證據(jù)。

第二，調(diào)查程序。在調(diào)查中，應當注意以下幾點：首先，調(diào)查人員不得少于2個人。其次，調(diào)查人員要主動出示執(zhí)法證件。

集體土地房屋拆遷糾紛的處理

1、房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民 *** 裁決。裁決的內(nèi)容包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應當自收到申請之日起30日內(nèi)作出。

2、如果你的房屋是集體土地上的房屋，你可以閱讀一下以下內(nèi)容：第十三條宅基地上的房屋拆遷，可以實行貨幣補償或者房屋安置，有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地。 第十四條拆遷宅基地上房屋實行貨幣補償?shù)模疬w人應當向被拆遷人支付補償款。

3、法律分析：集體土地房屋拆遷糾紛的處理：通過立法和體制途徑：(一)明確規(guī)定公共利益的范圍，以限制借公共利益目的濫用征收權的現(xiàn)象。(二)建立公平合理的農(nóng)民房屋拆遷補償標準。(三)建立健全農(nóng)民房屋拆遷的相關程序。

4、發(fā)生糾紛時，建議當事人不要沖動，要合理維持權利。先與征地方協(xié)商談判，協(xié)商不成時，可以書面申請開庭，聯(lián)合其他拆遷戶提出異議。同時，房屋征收決定書下達后，通過申請行政復議或行政訴訟爭取合理補償。

5、遇到房屋拆遷糾紛可以根據(jù)以下方式處理：行政裁決。根據(jù)國務院發(fā)布的管理規(guī)定，拆遷人與被拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達不到拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。行政或司法強制。

集體土地上企業(yè)拆遷流程拆遷前必須發(fā)布擬征地通告

法律分析：發(fā)布征地公告，征地公告由縣級或市級國土資源部門實施。征詢村民意見。實地調(diào)查與登記。一書四方案。張貼征地公告。張貼征地補償安置方案公告。報批征地補償安置方案。批準征地補償安置方案。

拆遷流程步驟具體如下：在需要征收的地方，征收方應發(fā)布土地征收預公告；省 *** 或國務院批準征收后，縣級 *** 張貼正式的土地征收公告；發(fā)布安置補償方案；相關部門組織被征收方在簽約期限內(nèi)簽約。

征地拆遷程序有：提出用地申請、擬定征用土地的方案；報送同級人民 *** 審核，以書面形式公告；根據(jù)征用土地方案和征地補償?shù)怯浨闆r擬定征地補償、安置方案，發(fā)布公告；落實征地補償與安置資金，交付土地。

申報文件征地補償、安置協(xié)議；征地補償、安置方案。以上內(nèi)容就是小編對“集體土地房屋拆遷流程”問題進行的解讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到進行法律咨詢。

集體土地上房屋拆遷程序如下：由有批準權的國家機關批準征收土地；兩公告一登記。

集體土地拆遷法律規(guī)定

第有關于征地拆遷的主體問題。《土地管理法》第二條，我國實行土地上的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有制，即國家所有土地的所有權由國家相關部門代表國家行使。

房屋拆遷補償，被村民組織制度征用土地的村莊或者村民的補償安置(1)可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權房屋調(diào)換。

集體土地拆遷賠償標準 《國有土地上房屋征收與補償條例》第2條明確規(guī)定，只針對“征收國有土地上單位、個人的房屋”，給予公平補償。因此，集體土地上的房屋征收不適用該條例的規(guī)定。

農(nóng)村集體土地征收補償條例目前來說也是還沒有出臺，根據(jù)《土地管理法實施條例》相關規(guī)定集體土地征收也是可以按照以下標準來收取。

法律主觀：拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。

關于如何處理集體土地拆遷？和集體土地拆遷管理辦法的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。