本篇文章給大家談?wù)勄鄭u拆遷產(chǎn)權(quán)如何移交？，以及青島房屋拆遷對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、怎么進(jìn)行拆遷產(chǎn)權(quán)交換過(guò)戶
• 2、拆遷產(chǎn)權(quán)交換過(guò)戶怎么辦
• 3、如何將拆遷房子的產(chǎn)權(quán)拆遷過(guò)戶給父母

怎么進(jìn)行拆遷產(chǎn)權(quán)交換過(guò)戶

法律分析：產(chǎn)權(quán)交換是雙方都必須有房屋的房產(chǎn)證，另一方可以不是拆遷房；拆遷產(chǎn)權(quán)在取得三年內(nèi)是不得上市的，雖然是產(chǎn)權(quán)交換，但實(shí)質(zhì)上是以物換物；交換的房產(chǎn)不一定要完全等值，只要雙方都同意交換就可以進(jìn)行。

簽訂房地產(chǎn)買賣合同，并在合同中明確雙方的約定；攜帶雙方身份證原件、復(fù)印件、戶口本到房地產(chǎn)交易中心；到房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶，繳納相關(guān)費(fèi)用；雙方必須到場(chǎng)簽署并完成轉(zhuǎn)讓。

拆遷安置房的過(guò)戶流程如下：辦理房屋產(chǎn)權(quán)證：拆遷安置房的過(guò)戶需要先辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。繳納稅費(fèi)：完成產(chǎn)權(quán)證的辦理后，需要到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門繳納房產(chǎn)稅、契稅等費(fèi)用。

拆遷安置房過(guò)戶的步驟為，辦理房屋買賣合同，由買方和賣方共同簽訂買賣合同，并交付購(gòu)房款。辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，買賣雙方按照法律規(guī)定到房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，如上傳相關(guān)資料。

拆遷產(chǎn)權(quán)的交換視同銷售，交換以后需要到相關(guān)部門進(jìn)行產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶，才會(huì)在法律上產(chǎn)生效力，對(duì)交換雙方形成約束。在房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)提交過(guò)戶申請(qǐng)，提交的材料包括雙方身份證，交換合同等文件，材料審查合格以后就可以完成過(guò)戶手續(xù)。

\x0d\x0a 拆遷房不一定都是小產(chǎn)權(quán)房。如果是小產(chǎn)權(quán)房拆遷一般沒(méi)有補(bǔ)償，更不會(huì)因?yàn)椴疬w而給原房主頒發(fā)房產(chǎn)證。所以，購(gòu)買時(shí)一定要調(diào)查清楚，慎重購(gòu)買。

拆遷產(chǎn)權(quán)交換過(guò)戶怎么辦

1、法律主觀：拆遷時(shí)交換產(chǎn)權(quán)進(jìn)行過(guò)戶的流程是：攜帶身份證、原房產(chǎn)證、同意產(chǎn)權(quán)交換的書面證明辦理置換登記手續(xù)；實(shí)地勘察，評(píng)估房屋價(jià)格；簽訂房屋產(chǎn)權(quán)交換協(xié)議書，簽訂有關(guān)交易合同或確認(rèn)書；辦理產(chǎn)權(quán)逐一登記手續(xù)，完成房屋交割。

2、拆遷安置房的過(guò)戶流程如下：辦理房屋產(chǎn)權(quán)證：拆遷安置房的過(guò)戶需要先辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。繳納稅費(fèi)：完成產(chǎn)權(quán)證的辦理后，需要到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門繳納房產(chǎn)稅、契稅等費(fèi)用。

3、一般簽個(gè)買賣合同給他30%的首付，然后去房產(chǎn)交易中心過(guò)戶，過(guò)戶當(dāng)天付60%，等你拿到產(chǎn)權(quán)證再給他最后10%。處理轉(zhuǎn)移并不復(fù)雜。

如何將拆遷房子的產(chǎn)權(quán)拆遷過(guò)戶給父母

1、將拆遷離婚財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給父母的處理方式：如果該拆遷房產(chǎn)屬于轉(zhuǎn)移方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，轉(zhuǎn)移方進(jìn)行賠償。如果該拆遷房產(chǎn)依法或依約定認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，另一方可以據(jù)此請(qǐng)求分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)轉(zhuǎn)移方少分或者不分。

2、母女兩人一起，持身份證、房產(chǎn)證、戶口本、人民幣等，去房屋置換中心辦理。這換證涉及到母親和女兒，所以必須是母女本人都到場(chǎng)。

3、非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件。 劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明。

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