今天給各位分享門面出租拆遷協(xié)議如何解除？的知識，其中也會對租門面擔心拆遷,合同怎么簽進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！
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租房合同未到期拆遷了怎么辦
房屋租賃期間遇到拆遷，盡管是不可抗因素，但是雙方簽訂的租房合同是具有法律效力的，承租人如果在合同期限內(nèi)要搬離可以要求安置費用補償和裝修補償。
法律主觀：當在外面租房的時候，如果合同沒有到期，房東讓搬家，我們可以協(xié)議 解除合同 ，要求房東 退房 租并賠償相關損失，如果協(xié)商不成功可以提起 訴訟 ，以此維護自己的合法權益。
第房屋拆遷只有合法的承租人才能得到應有的補償。
房屋租賃期間遇到拆遷，盡管是不可抗因素，但是雙方簽訂的租房合同是具有法律效力的。
購買了個店面面對承租人的拆遷應該怎么辦
法律分析：遇到門面房拆遷承租人與被拆遷人解除租賃關系的可以要求適當?shù)难a償，承租人與被拆遷人對解除租賃關系達不成協(xié)議的可以要求被拆遷人對承租人進行安置。
在店鋪被拆遷的情況下，承租人是可以通過和出租者進行商議獲得一定的補償，但是沒有權利直接參與拆遷的補償以及安置事宜的商討，因為承租人不享有房屋的所有權，而拆遷的補償以及安置協(xié)議是由拆遷方和房屋所有人來進行簽署的。
被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個體戶，經(jīng)營用房應當按照商業(yè)用房性質(zhì)補償。商業(yè)用房補償比住宅用房要高，要補償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費用、拆遷過渡費、安置等。
遇到門面房拆遷的時候，承租人首先要做的是對經(jīng)營情況進行評估，收集與經(jīng)營相關的數(shù)據(jù)和材料，其次是與房東協(xié)商好拆遷補償問題，如果協(xié)商不成的，可以委托律師介入維護自己的利益。
商鋪拆遷時租戶是有賠償?shù)模沁@個補償承租人是需要與出租人協(xié)商解決的，法律法規(guī)并沒有規(guī)定商鋪拆遷，租戶就一定會有賠償?shù)模瑢τ诮o承租人造成的實際損失，承租人是可以要求出租者承擔賠償責任的。
房屋租賃期間遇到拆遷怎么辦
房屋在租賃期限內(nèi)遇到拆遷的，屬于不可抗力因素，租賃合同可以解除，而承租人可以獲得安置補償、停產(chǎn)停業(yè)損失等的補償。
房屋租賃期間遇到拆遷，盡管是不可抗因素，但是雙方簽訂的租房合同是具有法律效力的，承租人如果在合同期限內(nèi)要搬離可以要求安置費用補償和裝修補償。
綜上所述，在租賃時間內(nèi)房屋遇到拆遷的，承租人有權可以獲得搬遷補助、搬遷獎勵、停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)龋⑶页凶馊丝梢砸蠓繓|退還剩余房租和押金，如果房東不退還的可以向法院提起訴訟。
如果該房屋當前正在出租并且尚未到期，那么租客和房東需要一起應對拆遷事宜。作為租客，首先可以與房東協(xié)商解決方案。可以要求房東賠償相應的損失，并在規(guī)定時間內(nèi)讓搬離房屋。
房屋租賃期間遇到拆遷，盡管是不可抗因素，但是雙方簽訂的租房合同是具有法律效力的。
如果因為拆遷問題,租房合同未到期,我們可以退租嗎?
法律主觀：房屋租賃未到期可以退租。一方可以與另一方協(xié)商一致退租、解除租房合同，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后一方向另一方送達退租通知，通知到達對方時解除租房合同。
法律主觀：簽了一年的租房合同未到期的，與出租人協(xié)商一致后，可以提前退租。如果承租人單方面提前退租的，需要承擔違約責任。此外，如果租賃房屋危及承租人的安全或健康的，承租人可以隨時退租。
租房未到期，提前退租，房租可以退回。租賃房屋合同沒有到期不想租了可以與房東協(xié)商能否提前解除。是否可以退還租金，以合同約定為準，如果單方構成違約，交納的租金可能會被扣留作為違約金。
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