今天給各位分享產(chǎn)權(quán)車庫拆遷單價憑什么確定？的知識，其中也會對房屋拆遷車庫怎么算進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷房地下車庫收費合法嗎
• 2、拆遷為啥車庫和房價一樣
• 3、帶產(chǎn)權(quán)的車位拆遷補償
• 4、車庫拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)有哪些
• 5、車庫動遷如何補償

拆遷房地下車庫收費合法嗎

合理。安置小區(qū)也是可以收停車費的，但是應(yīng)當(dāng)經(jīng)過備案，而且要有物業(yè)管理合同。安置小區(qū)是指國家在對某些地區(qū)進行拆遷改造的小區(qū)居民或者給社會低收入人群提供的住宅。停車場所對機動車停放進行的收費，就叫做停車費。

法律分析：回遷小區(qū)車位收費合法。小區(qū)物業(yè)可以收取停車費。物業(yè)收取的停車費性質(zhì)是保管費 業(yè)主擁有所有權(quán)和物業(yè)收取保管費并不矛盾。因此 總體而言 物業(yè)收取停車費不違法。物業(yè)是否有權(quán)向業(yè)主收取停車費 需要考察停車費的性質(zhì)。

安置房收停車費是否合法要看具體情況。首先要看停車位的產(chǎn)權(quán)是不是業(yè)主共有的，如果是業(yè)主共有的，并且物業(yè)合同里包含了停車管理，收停車費就是合法的，收費標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)委會和物業(yè)單位的協(xié)商結(jié)果為準(zhǔn)。

法律分析：占用小區(qū)綠化、道路、廣場等部位的露天停車位屬于全體業(yè)主所有。除非業(yè)主委員會同意（或三分之二以上業(yè)主同意），否則物業(yè)無權(quán)收取停車費。

沒有依據(jù)的，其屬于違規(guī)收費。依據(jù)《物權(quán)法》第七十四條規(guī)定：建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

物業(yè)服務(wù)人收取停車位管理費，應(yīng)當(dāng)提供委托收費的文件；否則，其收費不合法。主要依據(jù)如下：根據(jù)《價格法》第二條“在中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生的價格行為，適用本法。本法所稱價格包括商品價格和服務(wù)價格。

拆遷為啥車庫和房價一樣

車庫賠償比例跟住宅一樣，車庫產(chǎn)權(quán)同樣屬于土地出讓，與住宅的土地產(chǎn)權(quán)一致。車庫拆遷時，可以根據(jù)國家征地補償標(biāo)準(zhǔn)獲取賠償。征地補償有三大塊：房屋補償費、安置補助費、青苗補償費。

一樣，雖然二者產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同，賠償比例是一樣的。車庫證和房產(chǎn)證是性質(zhì)完全不同的兩種證件，不能比較。前者通過合同形式確認，后者通過國家法定機構(gòu)確認。

法律分析：根據(jù)實際情況進行比較，車庫賠償比例跟住宅一樣，車庫產(chǎn)權(quán)同樣屬于土地出讓，與住宅的土地產(chǎn)權(quán)一致。車庫拆遷時，可以根據(jù)國家征地補償標(biāo)準(zhǔn)獲取賠償。征地補償有三大塊：房屋補償費、安置補助費、青苗補償費。

帶產(chǎn)權(quán)的車位拆遷補償

1、一般有： 房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、法律分析：有產(chǎn)權(quán)的車位拆遷是有補償?shù)模溲a償標(biāo)準(zhǔn)按照《國有土地上房屋征收與補償條例》進行賠償。房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

3、法律分析：有產(chǎn)權(quán)的車位拆遷是有補償?shù)模溲a償標(biāo)準(zhǔn)按照《國有土地上房屋征收與補償條例》進行賠償。

4、車庫動遷補償標(biāo)準(zhǔn)要看當(dāng)?shù)氐囊?guī)定，管理補償20%-50%，有產(chǎn)權(quán)全額補償，參照住宅標(biāo)準(zhǔn)。

5、車庫拆遷怎么賠 車庫動遷補償標(biāo)準(zhǔn)要看當(dāng)?shù)氐囊?guī)定，管理補償20%-50%，有產(chǎn)權(quán)全額補償，參照住宅標(biāo)準(zhǔn)。

車庫拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)有哪些

1、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

2、車庫動遷補償標(biāo)準(zhǔn)要看當(dāng)?shù)氐囊?guī)定，管理補償20%-50%，有產(chǎn)權(quán)全額補償，參照住宅標(biāo)準(zhǔn)。

3、法律主觀：由 *** 出面補償。廠房 拆遷 應(yīng)當(dāng)補償以下項目：被 征收房屋 價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

車庫動遷如何補償

1、法律主觀：沒產(chǎn)權(quán)的車位拆遷時不享受補償。如果是有證的車庫拆了按照拆遷面積進行補償。根據(jù)《民法典》第二百七十五條規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

2、車庫動遷補償標(biāo)準(zhǔn)要看當(dāng)?shù)氐囊?guī)定，管理補償20%-50%，有產(chǎn)權(quán)全額補償，參照住宅標(biāo)準(zhǔn)。

3、按照拆遷面積進行配償。通過查詢《國有土地上房屋征收與補償條例》中顯示，拆遷車庫按照拆遷面積進行配償。

4、拆遷車庫會賠，補償標(biāo)準(zhǔn)要看當(dāng)?shù)氐囊?guī)定，管理補償20%-50%，有產(chǎn)權(quán)全額補償，參照住宅標(biāo)準(zhǔn)。

5、拆遷車庫賠償方法如下：房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算；如果遇到拆遷，容易產(chǎn)生糾紛。所以最好做一個不動產(chǎn)登記。

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