本篇文章給大家談?wù)匊}城拆遷單價和住宅面積有關(guān)嗎？，以及鹽城拆遷單價和住宅面積有關(guān)嗎現(xiàn)在對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、鹽城關(guān)于拆遷面積是怎么計算的?實際建筑面積比產(chǎn)權(quán)面積大的怎么...
• 2、拆遷土地面積和建筑面積的賠償
• 3、鹽城市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 4、鹽城拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 5、鹽城宅基地拆遷怎么補(bǔ)償
• 6、鹽城市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

鹽城關(guān)于拆遷面積是怎么計算的?實際建筑面積比產(chǎn)權(quán)面積大的怎么...

1、多層建筑物的建筑面積按各層建筑面積的總和計算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算；二層及二層以上按外墻外圍水平面積計算。備注：房產(chǎn)證上的面積屬于總建筑面積，總建筑面積=實用面積+公攤面積。

2、其中：建筑面積系數(shù)= 該幢房屋的總建筑面積/該幢房屋的總使用面積。

3、補(bǔ)償安置面積不得超過 140 平方米。 土地使用權(quán)證載面積或者房屋實際占地面積在 50 平方米及以下的，如人均建筑面積不足 25 平方米，按實際建筑面積認(rèn)定補(bǔ)償安置面積，認(rèn)定的最大補(bǔ)償安置面積不超過 55 平方米。

4、不動產(chǎn)權(quán)證面積和實際面積不符這樣的情況也不在少數(shù)，實際情況中大部分是因為許多人在原房屋的基礎(chǔ)上擴(kuò)建了多于的使用面積。例如大部分房屋售賣時陽臺屬于贈送面積，但等到拆遷時，拆遷方并不把陽臺面積計算到內(nèi)。

5、房屋拆遷，只補(bǔ)償房產(chǎn)證上的房屋面積，不再單獨(dú)補(bǔ)償土地面積，除非你的土地證上土地面積大于房產(chǎn)面積。房屋補(bǔ)償按建筑面積算。

拆遷土地面積和建筑面積的賠償

1、按人均建筑面積40平方米給予補(bǔ)差安置，補(bǔ)差面積部分按被征收房屋重置成本價每平方米540元結(jié)算。

2、國有土地上的房屋征收拆遷，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不低于被征收房屋的類似房地產(chǎn)市場價值評估確定，一般是按照被征收房屋的產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積給予補(bǔ)償。 按照批準(zhǔn)你的土地面積計算，房屋面積和空地面積相加等于批準(zhǔn)你的 宅基地 面積。

3、被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

4、(1)可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

5、國有土地上的房屋征收拆遷，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不低于被征收房屋的類似房地產(chǎn)市場價值評估確定，一般是按照被征收房屋的產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積給予補(bǔ)償。

6、通常情況下，拆遷補(bǔ)償方案由雙方協(xié)商確定，如果對拆遷補(bǔ)償方案不滿意，還可以申請行政復(fù)議，對復(fù)議結(jié)果不滿意還可以申請行政訴訟。也可以直接提起行政訴訟。

鹽城市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價× 宅基地面積 +被拆遷房屋重置成新價。

\r\n第19條對被征收房屋價值的補(bǔ)償規(guī)定：補(bǔ)償價格不得少于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，因交給具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估。

如由被拆遷人自建，拆遷人對被拆遷人按照被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價給予補(bǔ)償， 對集體經(jīng)濟(jì)組織按照宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價給予補(bǔ)償。

安置補(bǔ)助費(fèi)市區(qū)和亭湖范圍內(nèi)每人為17000元，其他縣(市、區(qū))每人14000元，分別上調(diào)了4000元、3000元。這次的新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對地類也作了調(diào)整。原征地補(bǔ)償?shù)仡愂前疵慨€耕地計算，新調(diào)整的征地補(bǔ)償按每畝農(nóng)用地確定計算基數(shù)。

鹽城拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

\r\n第18條征收個人住宅規(guī)定：若被征收人已經(jīng)符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 應(yīng)優(yōu)先給予征收人住房保障。

法律分析：征地補(bǔ)償費(fèi)由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩項構(gòu)成。鹽城土地補(bǔ)償費(fèi)市區(qū)和亭湖每畝為18000元，其他縣(市、區(qū))每畝為16000元，比之前分別上調(diào)了4000元和3000元。

按照有關(guān)規(guī)定，會對農(nóng)用地按照8萬元一畝，對建設(shè)用地按照九千一畝的標(biāo)準(zhǔn)來支付。

被征收人選擇貨幣補(bǔ)償方式的，其被征收房屋補(bǔ)償安置面積90平方米（含）以下的，被征收房屋為平房的，按被征收房屋補(bǔ)償安置面積增加15%的標(biāo)準(zhǔn)給予每平方米600元的一次性補(bǔ)助等。

根據(jù)查詢阜寧縣人民 *** 網(wǎng)顯示，2022年入海水道拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是永久征收集體農(nóng)用地區(qū)片綜合地價40000元/畝，具體明細(xì)是土地補(bǔ)償費(fèi)20000元/畝，安置補(bǔ)助費(fèi)20000元/人。

農(nóng)用地1061平方米。根據(jù)鹽城市國土資源局發(fā)布的拆遷公告可知，鹽城市城南新區(qū)伍佑街道武林村四組征收拆遷土地面積1064平方米，其中農(nóng)用地1061平方米(耕地688平方米)，未利用地3平方米，征收的地會給予土地補(bǔ)償費(fèi)。

鹽城宅基地拆遷怎么補(bǔ)償

1、宅基地上的房屋拆遷，可以實行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置，有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地，補(bǔ)償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區(qū)位補(bǔ)償價確定。給予貨幣補(bǔ)償?shù)模辉龠M(jìn)行房屋安置或者另行審批宅基地。

2、所以鹽城市宅基地退出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是水田55萬元每畝、旱地為50萬元每畝。

3、拆遷賠付宅基地的方法如下：土地補(bǔ)償費(fèi)：拆遷后，宅基地的所有權(quán)歸 *** 所有， *** 應(yīng)當(dāng)向被拆遷戶支付土地補(bǔ)償費(fèi)用，用于賠償土地所有權(quán)的損失。

鹽城市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

\r\n第19條對被征收房屋價值的補(bǔ)償規(guī)定：補(bǔ)償價格不得少于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，因交給具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估。

法律分析：征地補(bǔ)償費(fèi)由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩項構(gòu)成。鹽城土地補(bǔ)償費(fèi)市區(qū)和亭湖每畝為18000元，其他縣(市、區(qū))每畝為16000元，比之前分別上調(diào)了4000元和3000元。

按照有關(guān)規(guī)定，會對農(nóng)用地按照8萬元一畝，對建設(shè)用地按照九千一畝的標(biāo)準(zhǔn)來支付。

征收費(fèi)和臨時安置補(bǔ)償：按被征收房屋合法面積，住宅房屋征收費(fèi)為 6元/m2，按2次計算；臨時安置費(fèi)每月 6元/m2。臨時安置期的確定，選擇貨幣補(bǔ)償和現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，安置過渡期為6個月，具體以協(xié)議載明為準(zhǔn)。

被征收人選擇貨幣補(bǔ)償方式的，其被征收房屋補(bǔ)償安置面積90平方米（含）以下的，被征收房屋為平房的，按被征收房屋補(bǔ)償安置面積增加15%的標(biāo)準(zhǔn)給予每平方米600元的一次性補(bǔ)助等。

關(guān)于鹽城拆遷單價和住宅面積有關(guān)嗎？和鹽城拆遷單價和住宅面積有關(guān)嗎現(xiàn)在的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。