本篇文章給大家談?wù)勅绾无k理鹽城拆遷房貸款？，以及如何辦理鹽城拆遷房貸款流程對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷房能抵押貸款嗎
• 2、拆遷安置房如何貸款
• 3、拆遷房可以抵押貸款嗎
• 4、鹽城買房貸款需要什么資料?
• 5、鹽城市在拆遷過程中原來房子的公積金貸款怎么辦?
• 6、請(qǐng)問鹽城申鑫名城回遷房,房產(chǎn)證到哪辦理?

拆遷房能抵押貸款嗎

1、安置房可以抵押貸款。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，如果拆遷安置房已經(jīng)獲得房產(chǎn)權(quán)，并且沒有限制出售或轉(zhuǎn)讓的特殊規(guī)定，或者限制期限已到期，那么這些安置房與普通住宅沒有區(qū)別，可以進(jìn)行買賣。

2、如果沒有房屋產(chǎn)權(quán)證不能貸款，有房屋產(chǎn)權(quán)證可以貸款，安置房如果是政策 *** ，那么估計(jì)銀行不接受作為抵押物，也就不能進(jìn)行抵押貸款。有些拆遷安置房跟普通商品房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是一樣的，這也的房子是可以抵押貸款的。

3、要根據(jù)實(shí)際情況來定，若拆遷房證件齊全，不存在任何糾紛的，則可以抵押貸款，但貸款的利率比較高，貸款的時(shí)間比較短，需要在5年內(nèi)還清所有貸款。若證件不齊全的，則無法抵押貸款。

4、拆遷房是否可以辦理抵押貸款，要看拆遷房是否取得土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證，一般情況下，在安置人取得土地使用權(quán)證與房屋所有權(quán)證后即可辦理抵押貸款手續(xù)，但需超過當(dāng)?shù)卣咭?guī)定的時(shí)間才能轉(zhuǎn)讓、抵押。

拆遷安置房如何貸款

辦理安置房貸款需要滿足兩個(gè)條件：辦理貸款的安置房必須有產(chǎn)權(quán)，如果土地證屬于國(guó)有，可上市交易，那么就可以申請(qǐng)貸款。如果安置房是 *** 分配的商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房，房產(chǎn)是屬于個(gè)人的話，那么就不能進(jìn)行按揭貸款。

如果安置房已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權(quán)證，并且沒有對(duì)其限制對(duì)外出售或者是限制對(duì)外轉(zhuǎn)讓期限已過，是可以申請(qǐng)抵押貸款的。

法律主觀：滿五年取得房產(chǎn)證的拆遷安置房可以做銀行抵押貸款，具體根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。產(chǎn)權(quán)人可以攜帶身份證、戶口本、拆遷安置房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證向銀行提出書面抵押貸款申請(qǐng)，審核通過到房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。

有一些安置房或者小產(chǎn)權(quán)的房子確實(shí)沒有房產(chǎn)證，那么借款人就必須要先獲得抵押衡磨證件，才能去銀行申請(qǐng)貸款。

因此，當(dāng)遇到資金問題時(shí)，可以將安置房抵押來申請(qǐng)貸款。拆遷補(bǔ)償方案：在拆遷安置的過程中， *** 通常會(huì)制定相關(guān)拆遷補(bǔ)償方案，安置房屋是否具有可以被抵押的權(quán)利可能與具體政策相關(guān)。

拆遷房可以抵押貸款嗎

拆遷房可以申請(qǐng)貸款嗎如果安置房已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權(quán)證，并且沒有對(duì)其限制對(duì)外出售或者是限制對(duì)外轉(zhuǎn)讓期限已過，是可以申請(qǐng)抵押貸款的。

房產(chǎn)為動(dòng)遷安置房滿5年取得產(chǎn)權(quán)證后可以抵押貸款。

要根據(jù)實(shí)際情況來定，若拆遷房證件齊全，不存在任何糾紛的，則可以抵押貸款，但貸款的利率比較高，貸款的時(shí)間比較短，需要在5年內(nèi)還清所有貸款。若證件不齊全的，則無法抵押貸款。

法律主觀：滿五年取得房產(chǎn)證的拆遷安置房可以做銀行抵押貸款，具體根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。產(chǎn)權(quán)人可以攜帶身份證、戶口本、拆遷安置房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證向銀行提出書面抵押貸款申請(qǐng)，審核通過到房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。

鹽城買房貸款需要什么資料?

1、買房去銀行貸款需要的資料如下：貸款申請(qǐng)人的身份證、戶口原件以及復(fù)印件3份。若申請(qǐng)人已婚，則還需要提供配偶的身份證，夫妻雙方若是不屬于同一戶口，那么還需提供婚姻關(guān)系證明。購(gòu)房協(xié)議正本。

2、購(gòu)買房屋申請(qǐng)銀行貸款時(shí)需要準(zhǔn)備的資料有：個(gè)人身份證、家庭戶口本、若已婚還需要提供結(jié)婚證，提供購(gòu)房合同或協(xié)議的正本，提供個(gè)人的收入證明材料以及個(gè)人名下的資產(chǎn)證明等，還要提供個(gè)人的銀行卡流水以及開發(fā)商的收款賬號(hào)等。

3、貸款買房需要證件 本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個(gè)體經(jīng)營(yíng)者要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照（驗(yàn)原件、留復(fù)印件）。

4、在貸款買房時(shí)需要準(zhǔn)備的資料主要有這些。個(gè)人身份證（已婚人士還需要準(zhǔn)備結(jié)婚證）、當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诒净蛴行Ь恿糇C明（比如暫住證）。

5、買房貸款需要提供哪些資料買房貸款有幾種不同的形式，不同類別的貸款需要提交的資料是不同的。

鹽城市在拆遷過程中原來房子的公積金貸款怎么辦?

需要。在拆遷時(shí)，尚未結(jié)清的商品房公積金貸款需要一次性結(jié)清，這是拆遷可能導(dǎo)致原房屋無法繼續(xù)存在，從而影響了原先貸款的擔(dān)保物，為了保護(hù)貸款機(jī)構(gòu)的權(quán)益，一次性結(jié)清未結(jié)清的公積金貸款是常見的要求。

第一個(gè)問題，你的貸款的事，你和銀行和國(guó)家工作中心之間資金借貸合同這個(gè)事，無論房屋是否拆遷，都要按時(shí)履約及還款的。

抵押貸款的房子拆遷一般用貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式補(bǔ)償。如果房屋拆遷采用的是貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞剑瑒t應(yīng)當(dāng)與銀行協(xié)商先償還債務(wù)，使原有抵押權(quán)消滅。

拆遷公積金貸款買房？如果你家房子拆遷后買的是商品房的話，那么就可以用公積金，并辦理貸款。但是你買的是拆遷安置房的話，那就不行了，那就必須一次性付款。

債權(quán)人就是公積金中心不知道的情況下你按時(shí)還款就可以了，無影響，如果公積金中心知道房子拆遷了，就會(huì)要求拆遷款到位后一次性全部提前還款的。

請(qǐng)問鹽城申鑫名城回遷房,房產(chǎn)證到哪辦理?

1、房產(chǎn)證辦理流程：第一步：簽訂委托協(xié)議 通常《購(gòu)房合同》中有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。

2、回遷房 辦理房產(chǎn)證 是在房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理局辦理的。

3、產(chǎn)權(quán)人應(yīng)先到各區(qū)安置單位辦理房款結(jié)清手續(xù)，領(lǐng)取安置房初始登記證、拆遷安置明細(xì)表(如建設(shè)單位在辦理初始登記時(shí)已交無需提供)。去稅務(wù)部門辦理契稅申報(bào)、繳納，到物業(yè)資金交費(fèi)窗口繳納物業(yè)維修資金。

4、回遷房房產(chǎn)證辦理方法：甲乙雙方在敲定房屋成交價(jià)格、交房日期、過戶時(shí)間后首先應(yīng)填寫房地產(chǎn)買賣契約，在契約第三頁(yè)簽署雙方姓名、地址、聯(lián)系電話，并加蓋私章。

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