本篇文章給大家談談買賣二手房需要交什么稅分別由誰交，以及買賣二手房需要交哪些稅?我是買方對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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二手房契稅和個稅是誰承擔
二手房稅費買賣雙方都要承擔，例如營業(yè)稅、個人所得稅由賣方承擔，印花稅買賣雙方各自承擔一半，契稅、測繪費、交易手續(xù)費、登記費由買家承擔。但是，實際在房屋買賣的時候這些費用都會轉嫁給買方來承擔。
總的來說，在二手房的交易過程中，個稅和契稅的承擔方是不同的。個稅是由出售方承擔的，契稅是由購買方承擔的。
在二手房交易過程中如果沒有在合同中明確指出，那么二手房契稅和個稅基本都是由購房者承擔。在擬定合同的時候購房者可以提出由房東承擔，雖然同意的可能性很小，但應該還是能在房價上拿到一點優(yōu)惠的。
個人所得稅是由賣方繳納，契稅是由買方承擔。 二手房交易的費用可分為賣方和買方兩種繳納情況，其中就包括了契稅和個人所得稅。
法律分析：購買二手房的契稅是由買方承擔的。具體如下： 營業(yè)稅：由賣方繳納。 個人所得稅：由賣方繳納。 印花稅：買賣雙方各自承擔一半。 契稅：由買方繳納。 測繪費：買方支付。
二手房買賣個稅和契稅誰交按理說，在二手房交易中，房屋的稅費應該由買家負擔，不過，買賣雙方可以協(xié)商確定，因此，在購買新房時，雙方必須達成協(xié)議，簽訂合同，避免發(fā)生其它問題。
買賣二手房要交哪些稅?買賣雙方各交什么稅?
購房二手房通常需要繳納營業(yè)稅，根據(jù)政策規(guī)定，如果出售的二手房房產(chǎn)證沒有滿2年，是需要繳納6%的全額營業(yè)稅；如果出售的二手房房產(chǎn)證已滿2年，并且是普通住宅是可以免收營業(yè)稅的。
(一)買方交納 交易服務稅 按房屋總價的0.5%征收 。契稅 97年10月1日前購買按交易金額6%征收；99年8月1日購買按交易金額的3%征收，99年8月1日后購買按交易金額5%征收。書證費 10元/本。
下面小編給大家介紹一下買賣二手房交哪些稅？契稅契稅一般由買方繳納，雙方另有約定除外。
二手房需要繳納的稅費項目較多，契稅、土地增值稅、城建稅、個人所得稅、中介費、印花稅、交易手續(xù)費、權證登記費、貸款評估費、教育附加稅、地方附加稅等費用。
二手房買賣包括下列稅費：契稅、個人所得稅、增值稅、印花稅、契稅、交易費、測繪費、權屬登記費及取證費，除此之外，視情況還有城市維護建設稅、教育費附加等。契稅 契稅由買家承擔，過戶當天交給房管局。
二手房買賣需要繳納哪些稅費?
二手房買賣包括下列稅費：契稅、個人所得稅、增值稅、印花稅、契稅、交易費、測繪費、權屬登記費及取證費，除有城市維護建設稅、教育費附加等。契稅 契稅由買家承擔，過戶當天交給房管局。
(一)買方交納 交易服務稅 按房屋總價的0.5%征收 。契稅 97年10月1日前購買按交易金額6%征收；99年8月1日購買按交易金額的3%征收，99年8月1日后購買按交易金額5%征收。書證費 10元/本。
營業(yè)稅 營業(yè)稅按房屋成交價的6%收取，出售房屋房齡滿5年以上可免征營業(yè)稅，未滿5年按全額征收。非普通住房滿5年按差額征收，未滿5年全額征收。
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