大家好，關(guān)于房屋征收補償金分配標(biāo)準(zhǔn)很多朋友都還不太明白，今天小編就來為大家分享關(guān)于房屋拆遷后，有哪些補償費呢標(biāo)準(zhǔn)是怎樣計算的呢的知識，希望對各位有所幫助！

本文目錄

1. 農(nóng)村拆遷有多少補償
2. 征收房子是按戶頭補償嗎
3. 房屋拆遷后，有哪些補償費呢標(biāo)準(zhǔn)是怎樣計算的呢

農(nóng)村拆遷有多少補償

由于社會主義新農(nóng)村建設(shè)，河道環(huán)境整治等公共利益的需要，農(nóng)村集體土地拆遷在各地如火如荼的開展著。

農(nóng)村集體土地拆遷政策以2011年1月21日國務(wù)院頒布的《國有土地上房屋征收與補償條例》（第590號令）為準(zhǔn)，各地根據(jù)自身情況制定相關(guān)細(xì)則推進(jìn)拆遷安置工作。

農(nóng)村集體土地拆遷安置補償政策因為地區(qū)的差別和細(xì)則的不同，決定了補償方式和補償標(biāo)準(zhǔn)的不同。

拆遷補償包括以下內(nèi)容：

1、被征收房屋的價值。

2、搬遷，臨時安置費用。

3、因搬遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失。

被征收房屋的價值

評估機構(gòu)根據(jù)房屋的區(qū)位、權(quán)屬、用途，建筑面積等方面給出原房評估價，計算出被征收房屋的價值。

搬遷，臨時安置費用

有些地方以每戶多少錢計算，如一戶500元等等。

有些地方按照有效面積*每平方補助金額計算。

以南京市江寧區(qū)為例

搬家費——房屋安置面積*50元每平方。

臨時安置補償費—根據(jù)各街道的區(qū)域不同，分別享受8元—9元—10元每平方的補助。

選擇安置房的臨時安置費先付36個月，即房屋安置面積*9元每平方*36個月。

裝修補償及附屬物補償

裝修補償及附屬物補償通常情況下價格由評估機構(gòu)給出。

農(nóng)村房屋裝修的簡單，有些還是毛坯房，南京市江寧區(qū)按照每平方500元標(biāo)準(zhǔn)補償。裝修好的可以按實際評估價格為準(zhǔn)。

移機費，大病，傷殘補助

移機費包括空調(diào)，有線電視，太陽能熱水器，煤氣，寬帶等移機費用。

大病，傷殘補助按照各地補助標(biāo)準(zhǔn)。

其他補償

關(guān)注我，我是身處拆遷一線的工作人員，希望我的回答能夠幫到您！

征收房子是按戶頭補償嗎

在集體土地的征收和國有土地上房屋的拆遷當(dāng)中，補償是一個繞不開的話題。但是，補償?shù)慕痤~到底該怎么算呢？這是許多人都很關(guān)心的問題。但是卻也是很多人都搞不清楚的一個問題。

今天，在明律師就為大家簡單梳理一下，征地、拆遷補償?shù)挠嬎阋罁?jù)。

1、國有土地上房屋的補償方式

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定：“作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。”

該條例主要說明，國有土地上的房屋補償主要是按照房屋來算的，不僅僅是房屋本身的價值，還包括因為房屋征收而給被征收人帶來不利影響的補償。從這個條例來看，國有土地上房屋補償跟戶口是沒有什么關(guān)系的。

2、農(nóng)村宅基地房屋拆遷的補償

《土地管理法》和《土地管理法實施條例》及相關(guān)條例表明，農(nóng)村宅基地的補償主要是依據(jù)不同片區(qū)的不同宅基地的綜合低價來計算的，房屋是按照地上附著物來進(jìn)行補償。

地上附著物和青苗費的補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有，與農(nóng)村戶口沒有關(guān)系。

如此看來，農(nóng)村宅基地的房屋拆遷，也只是按照土地來計算的，與戶口沒有什么關(guān)系。

既然如此，那戶口在房屋拆遷當(dāng)中，就起不到任何作用嗎？

其實不是的。

因為只有戶口的存在，才會涉及到房屋的安置問題。試問一下，如果拆遷一處房子，卻沒有主人，那還有安置的必要嗎？

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條規(guī)定：“征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。”

對于集體土地，戶口的作用主要體現(xiàn)在土地的安置補助費上。

集體土地征收的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

土地補償費的分配需要參考是否為村集體組織的成員，而認(rèn)定是不是村集體組織成員的一個重要因素就是戶口。

安置補助費是對被征收土地上農(nóng)業(yè)人口的安置，農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量直接影響安置補助費的數(shù)額大小。

房屋拆遷后，有哪些補償費呢標(biāo)準(zhǔn)是怎樣計算的呢

近些年，農(nóng)村集體集體土地拆遷項目越來越多，老百姓最關(guān)心的是自己的拆遷安置補償有哪些？

是否享受農(nóng)村集體土地拆遷政策有兩大“要素”：

一、拆遷的對象。農(nóng)業(yè)戶口，村集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份的認(rèn)定。

二、拆遷的主體。宅基地，房屋及附屬物。

符合這兩個條件，就基本上享受農(nóng)村集體土地拆遷安置補償政策了。

究竟拿什么面積的安置房和多少補償款呢？

以南京江寧拆遷的相關(guān)政策作為解讀：家庭人口關(guān)系到認(rèn)定面積的多少，男的達(dá)到22周歲，女的達(dá)到20周歲可以自然分戶，達(dá)不到分戶年齡的計入家庭人口。

1、一人戶，120平方米安置。

2、二人戶，180平方米安置。

3、三人及以上戶，人均80平方米。

家庭人口決定了最多可以拿多少面積安置房（認(rèn)定面積）。但這還需要你房屋的面積作為支撐。

1、家庭房屋面積大于認(rèn)定面積的，可以拿滿安置房（認(rèn)定面積），剩余面積可以得到貨幣補償。

2、家庭房屋面積小于認(rèn)定面積的，只能拿到家庭房屋面積相當(dāng)?shù)陌仓梅棵娣e。

農(nóng)村集體土地拆遷安置補償還包括以下獎勵（南京江寧為例）：

1、搬家獎勵。認(rèn)定面積*50每平方。

2、過渡費。認(rèn)定面積*（8—9—10元區(qū)域決定）

3、提前搬家獎勵。認(rèn)定面積*410元每平方，不足50000元，補足50000元。

4、裝修補償。認(rèn)定面積*500元每平方。

5、附屬物及移機費。以評估價格為準(zhǔn)。

6、青苗費。

各地拆遷安置補償政策不一，獎勵細(xì)則可能也有出入。一切以當(dāng)?shù)卣呒凹?xì)則為準(zhǔn)。

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