今天給各位分享拆遷安置房如何確定產(chǎn)權(quán)？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷安置房是什么產(chǎn)權(quán)證進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！
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拆遷之后分到房子的產(chǎn)權(quán)是誰(shuí)的
法律主觀：房屋所有權(quán)歸房產(chǎn)證登記的產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)人通過辦理物權(quán)登記獲得房屋所有權(quán)。我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力。
原則是，拆遷前的房子產(chǎn)權(quán)是誰(shuí)的，拆遷后的安置房產(chǎn)權(quán)還屬于原房主，除非原房主同意將新的安置房的房產(chǎn)證添加其他人作為共同所有人。一般屋產(chǎn)權(quán)是指房屋所有權(quán)的歸屬進(jìn)行的分類。
拆遷房歸屬于被拆遷房屋的所有權(quán)人，也即被拆遷之前房屋的所有權(quán)人是誰(shuí)，那么獲得的拆遷安置房的所有權(quán)人就是誰(shuí)。
拆遷安置房產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)
歸業(yè)主所有，一般來說，安置房的產(chǎn)權(quán)是按照拆遷協(xié)議上的簽字人來設(shè)定的。如果簽字人是業(yè)主的話，那么安置房的房產(chǎn)證歸業(yè)主所有，業(yè)主擁有房屋的所有權(quán)。
原則是，拆遷前的房子產(chǎn)權(quán)是誰(shuí)的，拆遷后的安置房產(chǎn)權(quán)還屬于原房主，除非原房主同意將新的安置房的房產(chǎn)證添加其他人作為共同所有人。一般屋產(chǎn)權(quán)是指房屋所有權(quán)的歸屬進(jìn)行的分類。
法律主觀：依法拆遷取得的安置房具有產(chǎn)權(quán)，滿5年取得產(chǎn)權(quán)證后具有完全產(chǎn)權(quán)。
安置房的產(chǎn)權(quán)是按拆遷協(xié)議上的簽字人來設(shè)定的。協(xié)議上簽字人有誰(shuí)，誰(shuí)就可以在安置房的房產(chǎn)證上增加名字，擁有產(chǎn)權(quán)。安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
安置房產(chǎn)權(quán)從什么時(shí)候開始算
1、回遷樓的樓齡一般是從產(chǎn)權(quán)登記的日期開始算起。在辦理房產(chǎn)證之后，安置房就變成了商品房，此時(shí)的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別，也就是說此時(shí)的安置房的產(chǎn)權(quán)與一般的商品房的產(chǎn)權(quán)是一樣的。
2、法律主觀：拆遷安置房有70年產(chǎn)權(quán)。拆遷安置房所屬土地性質(zhì)為住宅居住用地，住宅居住用地全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年，到期后可以補(bǔ)繳土地出讓金自動(dòng)續(xù)期。
3、安置房不滿兩年從購(gòu)房日期算起或者從產(chǎn)權(quán)登記完成算起。
4、拆遷安置房買賣時(shí)的五年期限按拆遷協(xié)議的時(shí)間算，安置房，一般沒有房產(chǎn)證。
5、二手房滿五年從哪算起二手房滿五年從哪算起二手房滿五年從哪算起？一般來說，房子滿5年是以房產(chǎn)證或契稅票的日期孰先的原則計(jì)算的。即誰(shuí)先滿五年就算滿五年，交易時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅。
6、拆遷安置房，則是以拆遷安置協(xié)議的日期開始算的如果你是單位積資房，也是按你單位和你簽的協(xié)議日期開始算的 物權(quán)法規(guī)定：產(chǎn)權(quán)的取得日期是房產(chǎn)證上記載的登記日期，而不是購(gòu)房合同日期或者申請(qǐng)辦理產(chǎn)證當(dāng)日的日期。
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