本篇文章給大家談?wù)劜疬w小區(qū)車位是否有產(chǎn)權(quán)證？，以及拆遷產(chǎn)權(quán)車位怎么補(bǔ)償對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、車位有產(chǎn)權(quán)證嗎
• 2、小區(qū)地下車位有沒有產(chǎn)權(quán)
• 3、拆遷安置房的車位屬于什么產(chǎn)權(quán)?
• 4、小區(qū)車位是否有產(chǎn)權(quán)?

車位有產(chǎn)權(quán)證嗎

產(chǎn)權(quán)車位有產(chǎn)權(quán)證。這類車位產(chǎn)權(quán)屬于開發(fā)商，開發(fā)商可以將車位出售，業(yè)主購(gòu)買產(chǎn)權(quán)車位后可以辦理產(chǎn)權(quán)證。無產(chǎn)權(quán)車位沒有產(chǎn)權(quán)證。

法律分析：車位沒有產(chǎn)權(quán)。一般停車位產(chǎn)權(quán)年限為40年。使用年限是根據(jù)不同的土地性質(zhì)來決定。在一般情形下，車位并沒有產(chǎn)權(quán)證。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。

車位是分有產(chǎn)權(quán)證和無產(chǎn)權(quán)證的。其中有產(chǎn)權(quán)證的車位又分為兩種情況，一種情況是獨(dú)立的車位產(chǎn)權(quán)證，單獨(dú)的一本證，是在不動(dòng)產(chǎn)交易中心辦理，房管局可以查詢。

買小區(qū)產(chǎn)權(quán)車位是有產(chǎn)權(quán)證的。產(chǎn)權(quán)車位是開發(fā)商自建的車庫(kù)，并且取得車庫(kù)產(chǎn)權(quán)，可委托物業(yè)公司租售。如果業(yè)主購(gòu)買了產(chǎn)權(quán)車位，那么就擁有買賣權(quán)，一般產(chǎn)權(quán)期限為70年，與商品房期限一致。

法律分析：通常情況下，停車位是不帶產(chǎn)權(quán)的，車位一般可以分為以下幾種情況：如果購(gòu)房時(shí)地下車位面積已經(jīng)列入公攤面積被分?jǐn)偅@類地下車位辦不了產(chǎn)權(quán)證，屬于全體小區(qū)業(yè)主所有，開發(fā)商無權(quán)銷售，更無權(quán)轉(zhuǎn)讓。

小區(qū)地下車位有沒有產(chǎn)權(quán)

小區(qū)地下車位有些有產(chǎn)權(quán)，有些是沒有產(chǎn)權(quán)的。在小區(qū)的地下空間上，滿足立項(xiàng)和規(guī)劃條件、辦理了土地出讓手續(xù)，可以辦理所有權(quán)證書的車位，小區(qū)地下產(chǎn)權(quán)車位的產(chǎn)權(quán)年限為70年。

地下車位也是有可能有產(chǎn)權(quán)的，只有不屬于公攤且開發(fā)商單獨(dú)所有的地下車位才有產(chǎn)權(quán)，如果是公攤車位的話是不能辦理產(chǎn)權(quán)證的，并且也不能進(jìn)行交易，因?yàn)檫@些車位是屬于全體業(yè)主的。

買小區(qū)產(chǎn)權(quán)車位是有產(chǎn)權(quán)的，所謂的產(chǎn)權(quán)車位即普通車位，產(chǎn)權(quán)車位是可以進(jìn)行買賣交易的，這類車位屬于開發(fā)商出售給購(gòu)房者的。一般小區(qū)地下車位是有產(chǎn)權(quán)的，開發(fā)商會(huì)將這些車位進(jìn)行出售。

地下停車位可以辦理產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，地下停車位一律實(shí)行有償、有限期使用。住宅用地的地下停車位和房產(chǎn)一樣，一般不超過70年，商業(yè)、旅游、娛樂用地不超過40年，任何單位和個(gè)人不得擅自改變?nèi)朔拦こ痰氖褂糜猛尽?/p>

小區(qū)地下車位有產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)歸屬業(yè)主、開發(fā)商或國(guó)家所有。車位作為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，產(chǎn)權(quán)需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記簿登記，自不動(dòng)產(chǎn)登記簿上登記之日起具有物權(quán)效力。

可以的，經(jīng)有權(quán)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)建設(shè)的地下停車位，可以根據(jù)土地用途和合同約定辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，屬于商住性質(zhì)辦理地下停車位產(chǎn)權(quán)，需由開發(fā)主體申請(qǐng)辦理房產(chǎn)總登記后才可辦理一手分戶登記，使用年限根據(jù)所在土地產(chǎn)權(quán)用途確定。

拆遷安置房的車位屬于什么產(chǎn)權(quán)?

但是，在實(shí)際情況中，也有一些例外情況，例如拆遷安置房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬于開發(fā)商的情況，這種情況下車庫(kù)的權(quán)屬通常歸屬于開發(fā)商。此外，還需要考慮車庫(kù)建設(shè)和使用的情況。

回遷安置房的車位歸屬權(quán)如下：地下車庫(kù)面積分?jǐn)偟模瑲w全體業(yè)主所有。地下車庫(kù)面積未分?jǐn)偳议_發(fā)商單獨(dú)取得車位產(chǎn)權(quán)的，歸開發(fā)商所有。地下車庫(kù)屬于國(guó)家強(qiáng)制配套的人防工程的，歸國(guó)家所有。

綠化面積屬于小區(qū)業(yè)主共有，其下面的地下車位屬于開發(fā)商，如果小區(qū)內(nèi)無車位，則開發(fā)商應(yīng)該在同等條件下，優(yōu)先將車位賣于業(yè)主。只有小區(qū)明確約定地下車位屬于業(yè)主共有，開發(fā)商才無權(quán)拍賣車位。

安置房的產(chǎn)權(quán)車位歸屬有可能屬于 *** ，有可能是人防車位屬于國(guó)家，還有可能歸屬于全體安置房業(yè)主，歸根結(jié)底要看拆遷安置時(shí)候簽訂的一系列協(xié)議，及發(fā)布的一系列文件。如果沒有看到這些協(xié)議及文件，可以向拆遷安置部門咨詢。

小區(qū)車位是否有產(chǎn)權(quán)?

大多數(shù)情況下，小區(qū)內(nèi)業(yè)主購(gòu)買的車位都是沒有產(chǎn)權(quán)的，僅僅擁有使用權(quán)，因?yàn)樾^(qū)內(nèi)道路上和其他規(guī)劃的車位所在區(qū)域，都屬于業(yè)主共有的，這個(gè)車位就沒有產(chǎn)權(quán)，不建議購(gòu)買，而且這類車位通常會(huì)滿足業(yè)主的停車需求，也不需要購(gòu)買。

買小區(qū)產(chǎn)權(quán)車位是有產(chǎn)權(quán)證的。產(chǎn)權(quán)車位是開發(fā)商自建的車庫(kù)，并且取得車庫(kù)產(chǎn)權(quán)，可委托物業(yè)公司租售。如果業(yè)主購(gòu)買了產(chǎn)權(quán)車位，那么就擁有買賣權(quán)，一般產(chǎn)權(quán)期限為70年，與商品房期限一致。

法律分析：通常情況下，停車位是不帶產(chǎn)權(quán)的，車位一般可以分為以下幾種情況：如果購(gòu)房時(shí)地下車位面積已經(jīng)列入公攤面積被分?jǐn)偅@類地下車位辦不了產(chǎn)權(quán)證，屬于全體小區(qū)業(yè)主所有，開發(fā)商無權(quán)銷售，更無權(quán)轉(zhuǎn)讓。

小區(qū)停車位產(chǎn)權(quán)歸屬全體業(yè)主、開發(fā)商或國(guó)家。小區(qū)停車位面積分?jǐn)偟臍w全體業(yè)主所有；小區(qū)停車位未分?jǐn)偳议_發(fā)商單獨(dú)取得車位產(chǎn)權(quán)的歸開發(fā)商所有；小區(qū)停車位屬于國(guó)家強(qiáng)制配套人防工程的歸國(guó)家所有。

在我國(guó)，車位的產(chǎn)權(quán)證是存在的，但是并不是所有的車位都有產(chǎn)權(quán)證。一般來說，只有屬于獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的車位才有產(chǎn)權(quán)證。這些車位是由開發(fā)商在小區(qū)建設(shè)時(shí)銷售給業(yè)主的，業(yè)主可以獨(dú)立擁有車位的所有權(quán)，并且可以辦理產(chǎn)權(quán)證。

住宅小區(qū)地下停車位的產(chǎn)權(quán)，實(shí)際上是依附于房屋單元的占有、使用、收益的不完全物權(quán)。法律規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。

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