今天給各位分享什么是大產(chǎn)權(quán)證和小產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)什么是大產(chǎn)權(quán)證和小產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別圖片進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、小產(chǎn)權(quán)和大產(chǎn)權(quán)有什么區(qū)別
• 2、小產(chǎn)權(quán)和大產(chǎn)權(quán)的區(qū)別
• 3、大產(chǎn)證和小產(chǎn)證的區(qū)別是什么

小產(chǎn)權(quán)和大產(chǎn)權(quán)有什么區(qū)別

1、小產(chǎn)權(quán)和大產(chǎn)權(quán)可以從產(chǎn)權(quán)歸屬、合法性、交易稅費(fèi)三方面進(jìn)行區(qū)分。按產(chǎn)權(quán)歸屬分 通常，開發(fā)商的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房人的產(chǎn)權(quán)叫小產(chǎn)權(quán)，之所以如此劃分是因?yàn)橘?gòu)房人的產(chǎn)權(quán)是由開發(fā)商的產(chǎn)權(quán)分割出來(lái)的。

2、法律分析：小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別：大產(chǎn)權(quán)房有五證，受法律保護(hù)，有完整產(chǎn)權(quán)。小產(chǎn)權(quán)，沒(méi)有五證，不受法律保護(hù)，只有部分產(chǎn)權(quán)。通俗了說(shuō)，就是大產(chǎn)權(quán)有房產(chǎn)證，小產(chǎn)權(quán)沒(méi)有房產(chǎn)證；大產(chǎn)權(quán)拆遷有補(bǔ)償，小產(chǎn)權(quán)沒(méi)有。

3、價(jià)格差異小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格相對(duì)較低，一般比大產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格低一半以上；大產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格相對(duì)較高，一般比小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格高出一倍以上。

小產(chǎn)權(quán)和大產(chǎn)權(quán)的區(qū)別

小產(chǎn)權(quán)和大產(chǎn)權(quán)可以從產(chǎn)權(quán)歸屬、合法性、交易稅費(fèi)三方面進(jìn)行區(qū)分。按產(chǎn)權(quán)歸屬分 通常，開發(fā)商的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房人的產(chǎn)權(quán)叫小產(chǎn)權(quán)，之所以如此劃分是因?yàn)橘?gòu)房人的產(chǎn)權(quán)是由開發(fā)商的產(chǎn)權(quán)分割出來(lái)的。

法律分析：小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別：大產(chǎn)權(quán)房有五證，受法律保護(hù)，有完整產(chǎn)權(quán)。小產(chǎn)權(quán)，沒(méi)有五證，不受法律保護(hù)，只有部分產(chǎn)權(quán)。通俗了說(shuō)，就是大產(chǎn)權(quán)有房產(chǎn)證，小產(chǎn)權(quán)沒(méi)有房產(chǎn)證；大產(chǎn)權(quán)拆遷有補(bǔ)償，小產(chǎn)權(quán)沒(méi)有。

價(jià)格差異小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格相對(duì)較低，一般比大產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格低一半以上；大產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格相對(duì)較高，一般比小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格高出一倍以上。

區(qū)別風(fēng)險(xiǎn)度 由于小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)，因此具有一定的風(fēng)險(xiǎn)，而大產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證等都是由國(guó)家頒發(fā)的，是受法律保護(hù)的，因此不具備任何風(fēng)險(xiǎn)。

大產(chǎn)權(quán)房和小產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別 小產(chǎn)權(quán)房 小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證由鄉(xiāng)鎮(zhèn) *** 頒發(fā)，職工并沒(méi)有實(shí)際的產(chǎn)權(quán)。職工想要轉(zhuǎn)讓小產(chǎn)權(quán)房的話，必須在購(gòu)買五年之后才能夠進(jìn)行。

大產(chǎn)證和小產(chǎn)證的區(qū)別是什么

大證和小證的外表一樣，都是由國(guó)家頒發(fā)的，形式也是統(tǒng)一的，也就是外形是一樣的，只是其記載的內(nèi)容不同而已。

沒(méi)有實(shí)質(zhì)區(qū)別。一般把開發(fā)商取得的房屋所有權(quán)稱為“大產(chǎn)權(quán)” 。把買房人取得的房屋所有權(quán)稱之為“小產(chǎn)權(quán)”，這種分法主要是從數(shù)量上來(lái)界定的，在實(shí)際的權(quán)利行使上，兩者沒(méi)有質(zhì)的區(qū)別。

開發(fā)商在沒(méi)有取得“大產(chǎn)證”之前銷售樓盤，統(tǒng)統(tǒng)稱為“預(yù)售”，因?yàn)榇藭r(shí)產(chǎn)權(quán)尚未登記，故稱“預(yù)”；在取得“大產(chǎn)證”后銷售樓盤，則叫“現(xiàn)售”。小產(chǎn)證，即房地產(chǎn)權(quán)證明，證明某某業(yè)主對(duì)房屋享有產(chǎn)權(quán)。

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