本篇文章給大家談?wù)劚鞠疬w可以選擇自建房嗎？，以及對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、家里準(zhǔn)備拆遷是自建房好還是分統(tǒng)建房好?
• 2、農(nóng)村自建房拆遷政策
• 3、自建房可以得到拆遷補(bǔ)償嗎

家里準(zhǔn)備拆遷是自建房好還是分統(tǒng)建房好?

時(shí)間和精力：如果自己有充足的時(shí)間和精力，并且對(duì)建房過程有充分的了解，那么拿地皮自己建房可能更有吸引力。但如果時(shí)間和精力有限，或者對(duì)建房過程不是很熟悉，那么選擇商品房可能更為方便。

還是統(tǒng)建房好 《土地管理法》第六十二條第四款規(guī)定：“農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)”。可見，農(nóng)村村民買賣、出租房屋并無法律的禁止性規(guī)定，只是出賣后不能再申請(qǐng)宅基地而已。

分戶的好處與壞處 關(guān)于戶口分戶有什么壞處和好處，首先是分戶的好處：分戶之后，能夠擁有2塊宅基地這便是有利之處。對(duì)于分戶的壞處，其實(shí)也談不上是壞處，只是有些不利之處。其一，土地問題很難解決。

拆遷當(dāng)然是要安置房好了，自己買地基蓋材料，錢，人工費(fèi)還要操心。

一般拆遷的房屋屬于自建房的話，面積都會(huì)比較大，大多數(shù)房屋都會(huì)不少于2層，計(jì)算入拆遷補(bǔ)償?shù)拿娣e大多會(huì)超過200㎡，這個(gè)時(shí)候如果家里的人口超過4個(gè)人，小編認(rèn)識(shí)到的大部分人都會(huì)選擇安置房。

農(nóng)村自建房拆遷政策

1、值得注意的是，根據(jù)《宅基地條例》的規(guī)定，鄉(xiāng)村居民自建房，宅基地及其上的房屋拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)適當(dāng)提高；對(duì)于因拆遷而失去土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民個(gè)人因拆遷而喪失相應(yīng)收益等情況，也應(yīng)當(dāng)給予合理的賠償補(bǔ)償。

2、法律主觀：農(nóng)村拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、農(nóng)村自建房屋拆遷給予被征收人的補(bǔ)償有土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物、安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷費(fèi)及青苗補(bǔ)助費(fèi)、房屋價(jià)值的補(bǔ)償?shù)取?/p>

4、農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn) 被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

5、農(nóng)村自建房拆遷補(bǔ)償計(jì)算：自建房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式：(被拆房屋面積單價(jià)+土地使用權(quán)面積基本價(jià)格+補(bǔ)貼單價(jià))×被拆房屋的建筑面積+安置補(bǔ)助費(fèi)。

6、因?yàn)樵诟厣辖ㄔ旆课輰儆谶`章建筑。如果是在具有使用權(quán)的宅基地上建造房屋的，在拆遷時(shí)，會(huì)有房屋補(bǔ)償費(fèi)。

自建房可以得到拆遷補(bǔ)償嗎

1、法律主觀：農(nóng)村自建房屋，只有土地使用證，沒有房地產(chǎn)證，土地征收時(shí)，房屋合法的，可以獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征地應(yīng)當(dāng)給予公平合理的補(bǔ)償，確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低，長(zhǎng)期生計(jì)有保障。

2、城里自建房拆遷有補(bǔ)償，農(nóng)村自建房拆遷賠償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。

3、法律分析：依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，購買農(nóng)村的自建房被拆遷的，購房者是可以獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，但宅基地是歸集體所有的，如果購房者不是農(nóng)村經(jīng)濟(jì)集體成員的，沒有土地補(bǔ)償款。但是可以通過買賣合同向賣方主張。

4、如果農(nóng)村自建房沒有經(jīng)過審批，沒有獲得相關(guān)的手續(xù)，嚴(yán)格來講就屬于違法建筑，這樣的房屋在拆遷時(shí)是沒有補(bǔ)償?shù)模幢阌校矁H僅是給予建設(shè)房屋本身的材料錢。

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