本篇文章給大家談?wù)劚本┑盅杭m紛律師，以及北京房產(chǎn)抵押貸款公司對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、抵押物是否可以出租
• 2、借款合同糾紛中能否一并提出抵押權(quán)確認(rèn)之訴?
• 3、委托北京中恒信律師事務(wù)所自己出擔(dān)保律師費(fèi)可以追債嗎?
• 4、合同糾紛有哪些案由
• 5、北京市二手房被抵押了還能買嗎,出現(xiàn)糾紛了怎么辦?
• 6、房屋抵押貸款為什么要放款到第三方賬戶?第三方會(huì)不會(huì)有什么連帶責(zé)任...

抵押物是否可以出租

所以抵押物是否可以出租的回答是不可以。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第三百八十七條 債權(quán)人在借貸、買賣等民事活動(dòng)中，為保障實(shí)現(xiàn)其債權(quán)，需要擔(dān)保的，可以依照本法和其他法律的規(guī)定設(shè)立擔(dān)保物權(quán)。

但是，在抵押權(quán)設(shè)定后，法律并未禁止抵押物出租，根據(jù)法不禁止即為權(quán)利的民事不成文規(guī)則，抵押權(quán)設(shè)定后，抵押物是可以出租的。不過(guò)應(yīng)當(dāng)征得抵押權(quán)人的同意。依據(jù)有關(guān)法律的規(guī)定，經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或者出租。

出租抵押的房屋是合法的，法律規(guī)定，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得處分抵押物，但并未規(guī)定不得出租抵押物。因此，房主可以自由的進(jìn)行出租其房屋。

借款合同糾紛中能否一并提出抵押權(quán)確認(rèn)之訴?

1、同一債權(quán)既有保證又有物的擔(dān)保的，當(dāng)事人發(fā)生糾紛提起訴訟的，債務(wù)人與保證人、抵押人或者出質(zhì)人可以作為共同被告參加訴訟。

2、直接起訴要求還款即可，在訴狀中敘述清楚該借款有抵押物，如果借款抵押合同約定，逾期不還，可以申請(qǐng)拍賣抵押物的話，可以在執(zhí)行時(shí)按此約定執(zhí)行。建議銀行委托專業(yè)律師代理或聘用法律顧問(wèn)辦理。

3、抵押合同的當(dāng)事人 抵押合同的當(dāng)事人包括抵押人和抵押權(quán)人： 1．抵押人。所謂抵押人，是指為擔(dān)保債務(wù)的履行和債權(quán)實(shí)現(xiàn)而提供抵押物的人(法人或自然人)。

4、原告以借據(jù)、收據(jù)、欠條等債權(quán)憑證為依據(jù)提起民間借貸訴訟，被告依據(jù)基礎(chǔ)法律關(guān)系提出抗辯或者反訴，并提供證據(jù)證明債權(quán)糾紛非民間借貸行為引起的，人民法院應(yīng)當(dāng)依據(jù)查明的案件事實(shí)，按照基礎(chǔ)法律關(guān)系審理。

5、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的訴訟，民事訴訟法上稱為申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)之訴，屬于給付之訴。訴訟請(qǐng)求應(yīng)當(dāng)寫為：申請(qǐng)法院裁定拍賣、變賣某項(xiàng)抵押財(cái)產(chǎn)用于清償債務(wù)人所欠債務(wù)。

委托北京中恒信律師事務(wù)所自己出擔(dān)保律師費(fèi)可以追債嗎?

法律分析：委托律師追討債務(wù)，是實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一種方式，在委托律師時(shí)，應(yīng)當(dāng)?shù)秸?guī)律師事務(wù)所委托律師，當(dāng)面、充分、有效的與律師溝通，讓律師了解債權(quán)的情況，以及債務(wù)人的情況，從而選擇追討債務(wù)的方式，以及是否能夠?qū)崿F(xiàn)債權(quán)。

你可以直接與該律師事務(wù)所核對(duì)是否立案起訴，為什么起訴等問(wèn)題。

可以的，除了通過(guò)走法律途徑進(jìn)行訴訟之外，還可以采用非訴訟追債。

約見律師咨詢：債權(quán)債務(wù)等方面法律咨詢 約見律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：律師辦公室面談每小時(shí)收費(fèi)人民幣200元； 不同城市根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r有不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

欠錢打官司律師費(fèi)用由委托方承擔(dān)。債務(wù)發(fā)生糾紛時(shí)。對(duì)訴訟費(fèi)，原告起訴時(shí)通常均會(huì)要求被告承擔(dān)訴訟費(fèi)用的，具體如何承擔(dān)，則需要法院根據(jù)案件的不同情況判決由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，敗訴方承擔(dān)原則性規(guī)定。

一般收費(fèi)5000至30000元每件，同一律師事務(wù)所再次代理同一案件的不同審理階段的，可給予優(yōu)惠。代理反訴、反請(qǐng)求案件的，反訴、反請(qǐng)求案件的收費(fèi)可按標(biāo)的額參照民事訴訟案件一審階段的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。

合同糾紛有哪些案由

1、合同糾紛的案由有幾種 合同糾紛的案由是比較多的，比如居間合同糾紛、買賣合同糾紛、知識(shí)產(chǎn)權(quán)合同糾份等等，具體根據(jù)糾紛的原因來(lái)決定的。

2、法律主觀：合同糾紛案由包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)合同糾紛；買賣合同糾紛；供用電、水、氣、熱力合同糾紛；贈(zèng)與合同糾紛、公益事業(yè)捐贈(zèng)合同糾紛；借款合同糾紛；代位權(quán)糾；懸賞廣告糾紛；撤銷權(quán)糾紛等。

3、法律主觀：合同糾紛案由包括：買賣合同糾紛；房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)合同糾紛；供用電、水、氣、熱力合同糾紛；贈(zèng)與合同糾紛、公益事業(yè)捐贈(zèng)合同糾紛；借款合同糾紛；懸賞廣告糾紛；撤銷權(quán)糾紛等。

4、合同糾紛案由有哪些？代位權(quán)糾紛：代位權(quán)糾紛。撤消權(quán)糾紛：撒銷權(quán)糾紛（撤銷債務(wù)人放棄到期債權(quán)行為糾紛、撒銷債務(wù)人無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)行為糾紛、撤銷債務(wù)人低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)行為糾紛）。懸賞廣告糾紛：懸賞廣告糾紛。

5、法律分析：合同糾紛案由：（1）買賣合同糾紛，包括工礦產(chǎn)品購(gòu)銷合同糾紛，農(nóng)副產(chǎn)品購(gòu)銷合同糾紛，國(guó)際貨物買賣合同糾紛等。（2）供用電合同糾紛，包括供用電、氣、水、熱力等合同糾紛。

北京市二手房被抵押了還能買嗎,出現(xiàn)糾紛了怎么辦?

被抵押了的房子，雖然有受限制，但并不完全限制其買賣。

有抵押的二手房能買，這是由于現(xiàn)行法律規(guī)范并沒有明確禁止買賣此類房屋。但是在房屋抵押期限，若是公民選擇售賣抵押房屋，那么在房屋轉(zhuǎn)讓之后，需要將房屋已經(jīng)轉(zhuǎn)讓這一事實(shí)告知抵押權(quán)人。

可以。貸款二手房買賣流程 賣方向銀行提出申請(qǐng)。

如果是通過(guò)按揭貸款購(gòu)買的房屋，買賣設(shè)有抵押的二手房需征得抵押權(quán)人的書面同意，如果抵押權(quán)人不同意，只能在解除抵押關(guān)系后方可進(jìn)行交易過(guò)戶。

房屋抵押貸款為什么要放款到第三方賬戶?第三方會(huì)不會(huì)有什么連帶責(zé)任...

1、房屋抵押貸款放款到第三方賬戶是為了證明貸款資金的用途。房屋抵押貸款要看你的貸款用途，個(gè)人消費(fèi)的話一般是買房、買車、裝修等，這些都是要打到第三方賬戶的，也就是賣方的賬戶。個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款同樣要打到第三方的對(duì)公賬戶。

2、抵押貸之所以打到第三方賬戶，主要是為了確保貸款的資金用途，第三方一般都是對(duì)公賬戶，保障性比較強(qiáng)。抵押貸款如果是直接達(dá)到了用戶銀行卡中，可能會(huì)出現(xiàn)違約兌現(xiàn)情況，對(duì)于用戶的資金用途也不好管控。

3、房屋抵押貸款放款到第三方賬戶是為了證明貸款資金的用途。房屋抵押貸款要看你的貸款用途，個(gè)人消費(fèi)的話一般是買房、買車、裝修等，這些都是要打到第三方賬戶的，也就是賣方的賬戶。

4、保障資金用途 銀行之所以要打款到第三方賬戶里，不允許直接打到申請(qǐng)人本人的卡片上，目的是確保貸款人的貸款用途需明確，為保證資金出處的合規(guī)性，必須保證專款專用。

5、是有風(fēng)險(xiǎn)的。因?yàn)檎?lái)說(shuō)，房屋抵押貸款放款到第三方賬戶是為了證明貸款資金的用途。房屋抵押貸款要看你的貸款用途，個(gè)人消費(fèi)的話一般是買房、買車、裝修等，這些都是要打到第三方賬戶的，也就是賣方的賬戶。

6、至于打到哪個(gè)賬戶，穩(wěn)妥起見，這個(gè)賬戶可以借款人自己提供，因?yàn)橛幸欢ǖ娘L(fēng)險(xiǎn)因素在里面，借款人謹(jǐn)慎選擇；另外打入第三方銀行賬戶后不能立即轉(zhuǎn)入本人賬戶，銀行監(jiān)管到資金回流會(huì)凍結(jié)賬戶資金并要求結(jié)清房屋抵押貸款。

北京抵押糾紛律師的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于北京房產(chǎn)抵押貸款公司、北京抵押糾紛律師的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。