本篇文章給大家談?wù)劜疬w后能否擴建房屋？，以及拆遷還能對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、房屋已經(jīng)被規(guī)劃拆遷后還能再建房嗎?
• 2、劃入紅線的房屋可以重建嗎
• 3、房子拆了重建需要什么手續(xù)
• 4、農(nóng)村危房拆除后可以重新建設(shè)嗎?

房屋已經(jīng)被規(guī)劃拆遷后還能再建房嗎?

拆遷了還能在農(nóng)村建房。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如果農(nóng)村房屋遭遇國家拆遷，那么農(nóng)民朋友就有權(quán)利向國家申請拆遷補償。如果在獲得了相關(guān)證明，證實自己確實符合拆遷條件，那么就可以在農(nóng)村重新申請宅基地建房。

法律主觀：農(nóng)村宅基地和 房屋被征收 拆遷后，在滿足一定條件的情況下，可以申請新的宅基地另行建房。村一戶家庭只能擁有一處宅基地，而不能擁有兩處甚至更多的宅基地。

視情況而定：如果選擇了遷建安置方式，那可以申請宅基地建房；如果選擇了貨幣補償安置或房屋置換安置，那不能再申請宅基地建房。房屋拆遷后一般情況下可以申請宅基地，但具體要看被拆遷戶選擇的補償方式是什么。

法律主觀：不是在宅基地上建的房子屬于唯一住房的拆遷時能得到補償，包括房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內(nèi)各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償?shù)龋唧w根據(jù)我國現(xiàn)行法律和實際情況而定。

如果拆遷時置換安置的宅基地，一般是沒有糾紛的，此種情況下，正常申請鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后即可修建房屋。

如果強拆后的土地用于建設(shè)符合規(guī)劃和計劃的房屋，那么可以馬上建房；如果強拆后的土地用途發(fā)生變化或者沒有明確用途，那么不能馬上建房；強拆后的補償和安置。

劃入紅線的房屋可以重建嗎

不能。按照規(guī)定只要是紅線內(nèi)房屋，即使是危房都是只能進行維修，而不能重建。老宅劃入生態(tài)紅線以后任何人都不能再重新建設(shè)新房，因為已經(jīng)屬于自然生態(tài)保護區(qū)域，你的老宅子如果需要拆遷會給你一定的補償。

國家有耕地紅線，基本農(nóng)田是不允許作為宅基地來建房的。而一般農(nóng)田通過一定的手續(xù)是可以轉(zhuǎn)化為宅基地進行蓋房。只要有占用耕地的審批手續(xù)且符合村鎮(zhèn)規(guī)劃，就可以新建房屋。

目前還有危房改造政策，具體要看當(dāng)?shù)?*** 有沒有做出具體的規(guī)定。房屋所有權(quán)人可以憑借房屋的產(chǎn)權(quán)證明，向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政主管部門提出鑒定申請，如鑒定后需要拆遷重建， *** 會給與一定的補貼。

房子拆了重建需要什么手續(xù)

1、手續(xù)如下：持有土地證、房產(chǎn)證的。首先將老房子進行拍照，然后寫出改造申請，向?qū)徟髲d，規(guī)劃局窗口出示土地證、身份證、房子照片、房產(chǎn)證進行報建申請。有土地證，沒有房產(chǎn)證。

2、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有《集體建設(shè)用地使用證》。

3、舊房拆了重新蓋要的手續(xù)有集體建設(shè)用地使用證、身份證明、危房鑒定報告等等。集體建設(shè)用地使用證 舊房拆了重新蓋需要辦理集體建設(shè)用地使用證。

4、申請人在獲得選址意見和用地許可后，需要向建設(shè)部門辦理報建手續(xù)，并領(lǐng)取施工許可證。報建時還需要提供規(guī)劃設(shè)計圖紙、施工單位資質(zhì)證明、質(zhì)量安全監(jiān)督協(xié)議等材料。

5、一般是到土地所、住建所辦理相關(guān)登記手續(xù)。②如果是危房的話，那么還可以需要申請D級危房鑒定，批準(zhǔn)后才能進行房屋重建。

6、城鎮(zhèn)居民房子拆舊建新需要辦理以下手續(xù)： 首先必須出具《集體建設(shè)用地使用證》。 城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)的房子應(yīng)需要規(guī)劃部門出具重建選址意見和《規(guī)劃許可證》；城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍外的則要經(jīng)過土地管理部門的重建審批后才能動工。

農(nóng)村危房拆除后可以重新建設(shè)嗎?

1、農(nóng)村危房可以拆了重建，但是將舊房推倒重建也需要進行申請，首先需要向當(dāng)?shù)氐拇逦瘯暾垼儆纱逦瘯蜞l(xiāng)鎮(zhèn)土地房屋主管部門再申請，審批成功之后，就能夠重新建造。只要拿到批件的文件，你的建新房就是合情合理的。

2、農(nóng)村危房可以拆掉重建，但是將舊房推倒重建也需要進行申請，首先需要向當(dāng)?shù)氐拇逦瘯暾垼儆纱逦瘯蜞l(xiāng)鎮(zhèn)土地房屋主管部門再申請，審批成功之后，才能夠重新建造。只要拿到批件的文件，建新房就是合情合理的。

3、農(nóng)村危房可以拆掉重建。但是將舊房推倒重建，也需要進行申請。首先需要向當(dāng)?shù)氐拇逦瘯暾垼儆纱逦瘯蜞l(xiāng)鎮(zhèn)土地房屋主管部門再申請，審批成功之后，才能夠重新建造。只要拿到批件的文件，那么就可以建新房。

4、但如果是第4個等級，那就說明危房已經(jīng)無法住人了，必須重新建造才行，所以可以申請重建。農(nóng)村房重建的注意事項要向村委會寫出申請，鄉(xiāng)鎮(zhèn) *** 同意蓋章，作出審批翻建等手續(xù)。

5、法律分析：不滿足危房改造，進行危房拆除重建 無論是新房修建還是農(nóng)村舊房重建，都屬于農(nóng)村房屋修建的范疇，所以農(nóng)民朋友必須要滿足農(nóng)村建房的各項條件，即擁有當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體戶口，經(jīng)過審批獲得農(nóng)村建房許可。

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