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本文目錄一覽
人民共和國物權法
1、第四條 國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。●條文主旨 本條是關于平等保護國家、集體和私人的物權的原則規(guī)定。
2、第五十三條 國家機關對其直接支配的不動產和動產，享有占有、使用以及依照法律和國務院的有關規(guī)定處分的權利。●條文主旨本條是關于國家機關的物權的規(guī)定。●立法背景 國家機關的財產是國有資產的重要組成部分。
3、物權法是規(guī)范物的一般法，相對于物權法來說，其他規(guī)范物權的法都是特別法。如土地管理法、城市房地產管理法、農村土地承包法、文物法等許多法律的規(guī)定都涉及物權，都是對特定領域的物權所作的特別規(guī)定，當然要優(yōu)先適用。
4、第四十條 所有權人有權在自己的不動產或者動廣上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。●條文主旨 本條是關于所有權人設定他物權的規(guī)定。
5、業(yè)主對侵害自己合法權益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟。●條文主旨 本條是關于業(yè)主相關義務以及制止損害他人合法權益行為并追究其法律責任的規(guī)定。
物權法106條全文規(guī)定
法律主觀：物權法第149條的規(guī)定：規(guī)定的是關于建筑用地使用權續(xù)期的相關問題。由于法律法規(guī)的調整，這條法律規(guī)定已被編寫在《中華人民共和國民法典》中第三百五十九條。
法律規(guī)定 我國《 物權法 》第106條規(guī)定：“無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回。
物權法的第一百零六條對應民法典的第三百一十一條。這兩條的規(guī)定是完全一致的。
善意取得需要滿足以下條件：受讓人受讓該不動產或動產時是善意的；以合理的價格轉讓；轉讓的不動產或動產依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀囊呀浀怯洠恍枰怯浀囊呀浗桓督o受讓人。
我國《物權法》第106條及《物權法司法解釋（一）》第18條規(guī)定，善意的時點是受讓人受讓該不動產或者動產時，受讓指依法完成動產交付或完成不動產物權轉移登記。
依據(jù)《物權法》第106條第3款的規(guī)定：“當事人善意取得其他物權的，參照前兩款規(guī)定。”留置權可以善意取得。本題中，丁將手機扣下，善意取得手機留置權，丁為有權占有。丁占有手機不是以據(jù)為己有為意思的占有，乙是他主占有。
物權法76條規(guī)定內容是什么
《中華人民共和國物權法》第七十六條規(guī)定如下：建筑區(qū)劃內的道路、綠地、公共場所、公用設施和物業(yè)服務用房，除依法屬于業(yè)主專有的以外，屬于業(yè)主共有。這一規(guī)定明確了小區(qū)公共場所和設施的所有權和使用權歸屬問題。
《物權法》第76條第一款第（六項）規(guī)定“改建、重建建筑物及其附屬設施”“應當經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意。
法律主觀：物權法76條規(guī)定內容是關于業(yè)主決定建筑區(qū)劃內重大事項及表決權的規(guī)定。由于在建筑區(qū)劃內關于共有物權業(yè)主如何決定存在爭議，各地做法不一，為解決這一爭議，物權法作出了相應的規(guī)定。
物權法全文2019(物權法全文)
1、第一百二十一條 因不動產或者動產被征收、征用致使用益物權消滅或者影響用益物權行使的，用益物權人有權依照本法第四十二條、第四十四條的規(guī)定獲得相應補償。 第一百二十二條 依法取得的海域使用權受法律保護。
2、法律主觀：物權法第149條的規(guī)定：規(guī)定的是關于建筑用地使用權續(xù)期的相關問題。由于法律法規(guī)的調整，這條法律規(guī)定已被編寫在《中華人民共和國民法典》中第三百五十九條。
3、法律主觀：《最高人民 法院 關于適用〈中華人民共和國民法典〉物權編的解釋(一)》已于2020年12月25日由最高人民 法院 審判委員會第1825次會議通過，現(xiàn)予公布，自2021年1月1日起施行。
4、法律主觀：屋頂漏水應當視具體情況確定負責人： 如果是自身原因造成的漏水損壞由自己負責； 如果是鄰居造成的損壞則由鄰居賠償； 如果是開發(fā)商在建筑過程中的質量問題導致漏水，則要求開發(fā)商賠償。
物權法民法典正式全文2022
法律主觀：《最高人民 法院 關于適用〈中華人民共和國民法典〉物權編的解釋(一)》已于2020年12月25日由最高人民 法院 審判委員會第1825次會議通過，現(xiàn)予公布，自2021年1月1日起施行。
法律分析：國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律平等保護，任何組織或者個人不得侵犯，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規(guī)定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規(guī)定交付。
民法典物權包括哪些第一百一十四條【物權的定義及類型】民事主體依法享有物權。物權是權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。第一百一十五條【物權客體】物包括不動產和動產。
法律主觀：民法典物權法2022年最新規(guī)定：增加土地經營權的規(guī)定；創(chuàng)設新型用益物權“居住權”；完善流質的有關規(guī)定；完善“抵押不破租賃”的規(guī)則；新增添附制度；改變遺贈物權變動規(guī)則；完善按份共有人優(yōu)先購買權的行使規(guī)則等。
法律分析：民法典物權法編中規(guī)定，房屋產權以生爭議的，當事人可以通過協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等途徑解決爭議，確定房屋的所有權。
這些內容 物權法 的規(guī)定并不明確，引發(fā)了一些矛盾糾紛。民法典草案明確，利用小區(qū)業(yè)主共有場所產生的收入屬于業(yè)主共有。這將發(fā)揮定分止爭的作用，維護業(yè)主合法權益。
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