本篇文章給大家談?wù)劷杳I房拆遷的前景如何？，以及借名購(gòu)買安置房違法嗎對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、借名買房可靠嗎
• 2、什么是借名買房?有哪些風(fēng)險(xiǎn)?
• 3、借名買房有什么風(fēng)險(xiǎn)

借名買房可靠嗎

1、借名買房合同如符合《民法典》第一百四十三條，一般是有效的。該條規(guī)定民事法律行為有效的條件如下：行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示真實(shí)；不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

2、“借名買房”的實(shí)質(zhì)就是通過(guò)不正當(dāng)?shù)那溃蜚y行隱瞞實(shí)際情況，進(jìn)而獲得本不應(yīng)有的貸款，這是一種欺詐行為。這種行為本身就不受法律保護(hù)，一旦出了問(wèn)題，雙方都難以如愿 *** 。“借名買房”的風(fēng)險(xiǎn)還不僅于此。

3、借名買房不可行，風(fēng)險(xiǎn)較大。借名買房有風(fēng)險(xiǎn)，如果銀行查明實(shí)際購(gòu)房人與貸款人不是同一個(gè)人，銀行就會(huì)提前跟借款人解除貸款合同，所以借名買房的風(fēng)險(xiǎn)就是銀行貸款合同的提前解除，一旦無(wú)法取得貸款，房屋的購(gòu)買就可能出現(xiàn)困難。

什么是借名買房?有哪些風(fēng)險(xiǎn)?

一般而言，“借名買房”是指一方當(dāng)事人與他人約定，借他人名義購(gòu)買房屋并將房屋登記在他人名下，但由當(dāng)事人實(shí)際享有房屋權(quán)益，他人在符合約定條件時(shí)將房屋轉(zhuǎn)移登記的行為。其中的一方當(dāng)事人為借名人，他人為出名人。

借名買房行為的風(fēng)險(xiǎn)借名買房合同或被確認(rèn)無(wú)效下面就由小編來(lái)給大家講一個(gè)真實(shí)存在的例子，當(dāng)然，這個(gè)例子也是借名買房中最常見(jiàn)的糾紛：原先明明已經(jīng)約定好了，房子是小明買的，錢也是小明付的，只是借了小李的名義購(gòu)買。

借名買房可能會(huì)存在哪些風(fēng)險(xiǎn)名義產(chǎn)權(quán)人反悔。如果名義產(chǎn)權(quán)人(被借名買房的人，非實(shí)際購(gòu)房者)反悔，而出資人又不能充分證明雙方之間的委托關(guān)系和支付購(gòu)房款的事實(shí)，要想取得房屋產(chǎn)權(quán)或收回購(gòu)房款就會(huì)很困難。

(二)借名購(gòu)買普通房屋。名義產(chǎn)權(quán)人反悔的風(fēng)險(xiǎn)。同樣，如果出資人不能證明雙方之間的委托代理關(guān)系和支付購(gòu)房款的事實(shí)，要想取得房屋產(chǎn)權(quán)或收回購(gòu)房款都很困難。

借名買房的風(fēng)險(xiǎn)借名購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房等政策性房屋的，屢屢因名義產(chǎn)權(quán)人反悔，導(dǎo)致出資人無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)。

借名買房有什么風(fēng)險(xiǎn)借名產(chǎn)權(quán)人可能會(huì)反悔借名產(chǎn)權(quán)人反悔的話，而出資人又無(wú)法證明雙方之間的委托關(guān)系等，就會(huì)很難取得房屋產(chǎn)權(quán)或收回購(gòu)房款。

借名買房有什么風(fēng)險(xiǎn)

1、那么“借名買房”有哪些風(fēng)險(xiǎn)呢風(fēng)險(xiǎn)錢房?jī)墒В伙L(fēng)險(xiǎn)所有權(quán)不受保護(hù)；風(fēng)險(xiǎn)房子被登記人出售無(wú)法追回；風(fēng)險(xiǎn)登記人對(duì)房屋進(jìn)行抵押等。

2、名義產(chǎn)權(quán)人反悔：如果名義產(chǎn)權(quán)人(被借名買房的人，非實(shí)際購(gòu)房者)反悔，而出資人又不能充分證明雙方之間的委托代理關(guān)系和支付購(gòu)房款的事實(shí)，要想取得房屋產(chǎn)權(quán)或收回購(gòu)房款就會(huì)很困難。

3、名義產(chǎn)權(quán)人反悔的風(fēng)險(xiǎn)。同樣，如果出資人不能證明雙方之間的委托代理關(guān)系和支付購(gòu)房款的事實(shí)，要想取得房屋產(chǎn)權(quán)或收回購(gòu)房款都很困難。

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