本篇文章給大家談?wù)劮钯t拆遷房有何投資前景？，以及奉賢拆遷房好賣嗎對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、上海奉賢房產(chǎn)
• 2、農(nóng)村拆遷全住進(jìn)了回遷小區(qū),大約六七千人,有什么商機(jī)嗎?
• 3、拆到就是賺到?“要拆遷”的房子能買嗎

上海奉賢房產(chǎn)

1、了解奉賢南橋二手房市場(chǎng)的價(jià)格走勢(shì)是非常重要的。我們可以通過查看歷史成交記錄、了解當(dāng)前市場(chǎng)供需情況、關(guān)注政策變化等方式來了解奉賢南橋二手房市場(chǎng)的價(jià)格走勢(shì)。

2、截止2023年9月19日，這個(gè)地區(qū)辦房產(chǎn)證周六不上班。辦理房產(chǎn)證是在房管局，屬國家事業(yè)單位。是按國家法定假日和星期雙休日，休假。上海奉賢區(qū)房產(chǎn)交易中心工作時(shí)間為周一至周五9：00-17：30。

3、外地人在奉賢買房子需要的條件如下： 按照上海調(diào)控規(guī)定，非滬籍家庭只能購買一套住房，并且需要家庭成員在購房之日前63個(gè)月內(nèi)，在奉賢區(qū)連續(xù)繳納60個(gè)月及以上的社保，并且提供兩年內(nèi)在奉賢區(qū)繳納五年的社保及個(gè)稅證明。

農(nóng)村拆遷全住進(jìn)了回遷小區(qū),大約六七千人,有什么商機(jī)嗎?

1、收益高 相比于其他類型的房產(chǎn)投資，老舊小區(qū)頂樓的收購價(jià)格相對(duì)較低，但改造后的增值潛力和市場(chǎng)需求使其能夠獲得較高的投資回報(bào)率。

2、——房地產(chǎn)業(yè)。隨著個(gè)人買房熱的興起，單位再也不會(huì)無償分房給職工居住，所以房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展前景十分看好。與此相關(guān)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、咨詢、供樓業(yè)務(wù)也會(huì)大有可為。 ——郵電通信業(yè)。

3、考慮開個(gè)店鋪。只有你有足夠的資本或技術(shù)，完全可以在城市中開一間店鋪?zhàn)约寒?dāng)老板，再雇傭幾個(gè)伙計(jì)，體驗(yàn)一把成為領(lǐng)導(dǎo)的感覺。只要保證生意不是很慘淡基本也可以度日了。

拆到就是賺到?“要拆遷”的房子能買嗎

1、即將拆遷的房子可以購買，但不建議購買。物權(quán)法第九條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

2、而當(dāng)筆者表示是否可以根據(jù)拆遷文件進(jìn)行查詢時(shí)，該中介則松口，表示該房源沒有劃入拆遷范圍，并解釋到“確定要拆的房子肯定不能買，房東也肯定不會(huì)賣，你要投資就要有發(fā)展的眼光”。

3、有的地方直接用商品房做拆遷安置房，這種房屋可以直接買賣。有的地方是地方 *** 牽頭修好整棟的拆遷安置房，這種拆遷安置房只用于安置拆遷的居民，所以，會(huì)規(guī)定一定時(shí)限內(nèi)不允許流通到市場(chǎng)上進(jìn)行買賣。

4、能。簽約前一定要審查動(dòng)遷協(xié)議，明確房屋共有人，簽約時(shí)共有人應(yīng)該在場(chǎng)，并且同意出售簽字按手印。違約金不應(yīng)過高，在未過戶前讓房主提供擔(dān)保。

5、安置房一般會(huì)有限制流通交易的期限的。如果超過期限，證件齊全，可以購買，否則會(huì)存在較大的風(fēng)險(xiǎn)，主要是物權(quán)無法確定到購買方導(dǎo)致的。

6、 *** 出面的拆遷，賠償都不會(huì)太多，頂多是折舊后的成本；開發(fā)商的拆遷，賠償還算可以，最起碼賠房賠錢讓拆遷戶盡量滿意。但少部分人為一己私利，非要當(dāng)釘子戶、多要多訛，搞的開發(fā)商現(xiàn)在也不好好賠了。

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