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本文目錄一覽：

• 1、自管公房騰退政策
• 2、單位自管公房拆遷安置條例
• 3、關(guān)于單位自管公房拆遷,承租人的利益怎么保障,誰(shuí)來(lái)保障?
• 4、單位自管公房拆遷補(bǔ)償

自管公房騰退政策

1、法律分析：自愿騰退的直管公房承租人領(lǐng)取貨幣補(bǔ)償后，可申請(qǐng)區(qū) *** 提供的共有產(chǎn)權(quán)房源和公租房房源，符合條件的還可以優(yōu)先配售配租。

2、央產(chǎn)房要騰退的方法如下： 只有產(chǎn)權(quán)相對(duì)明晰的房子，才能參與到退租或危改中來(lái)。而自管公房、央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房等此類房子，由于產(chǎn)權(quán)方都不在區(qū)房管局或相關(guān)實(shí)施主體手中，也不在承租戶手里。

3、北京直管公房騰退補(bǔ)償辦法：北京西城騰退補(bǔ)償政策：補(bǔ)償辦法：平移置換、共有產(chǎn)權(quán)房、公租房、貨幣補(bǔ)償。

4、法律客觀：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

5、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

6、在公房騰退的過程中，戶內(nèi)所有的居民都需要同意。根據(jù)《城市房屋拆遷與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法規(guī)，任何一處房產(chǎn)開展征收拆遷工作都必須得到所有房屋內(nèi)居民的同意，并進(jìn)行公示和聽證。這是保障居民合法權(quán)益的法律規(guī)定。

單位自管公房拆遷安置條例

1、拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償，被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

2、第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

3、法律分析：國(guó)家直管公房拆除后，承租人自行安排過渡房搬遷，在不違反國(guó)家直管公房經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定的情況下，可優(yōu)先與房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理部門按照安置房屋租金標(biāo)準(zhǔn)簽訂房屋租賃合同，不再享受過渡安置補(bǔ)償費(fèi)。

4、法律分析：國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

5、回遷安置：是指開發(fā)商拆遷重建項(xiàng)目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。結(jié)合型補(bǔ)償顧名思義，這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。

關(guān)于單位自管公房拆遷,承租人的利益怎么保障,誰(shuí)來(lái)保障?

拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償，被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

直管公房被拆了可以有賠償。公房承租人享有的權(quán)利包括：簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的權(quán)利；獲得補(bǔ)償安置的權(quán)利；選擇繼續(xù)承租的權(quán)利；申請(qǐng)行政裁決權(quán)、行政復(fù)議、提起行政訴訟的權(quán)利。

．拆遷補(bǔ)償只發(fā)生在拆遷方和企業(yè)之間，他人不直接介入。企業(yè)對(duì)承租人是否補(bǔ)償和怎樣補(bǔ)償，由當(dāng)時(shí)分配該住房的具體承諾決定。

到了90年代的時(shí)候，所居住房屋的產(chǎn)權(quán)單位（公司）給承租人發(fā)了一個(gè)證明，就是按照資歷等規(guī)定，對(duì)此房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更，就是購(gòu)買。由于當(dāng)時(shí)家庭經(jīng)濟(jì)狀況不佳，就沒有購(gòu)買此房屋的產(chǎn)權(quán)。

自管公房拆遷，一般對(duì)公房承租人的補(bǔ)償辦法是由公房所屬單位另行安排該公房承租人進(jìn)行住房，或者直接給予該公房承租人補(bǔ)償款，具體給予多少補(bǔ)償款，還是得看該公房所屬單位的決定，不過前提還是要能保障該公房承租人的居住問題。

公房拆遷，承租人可以得到拆遷補(bǔ)償款的90%，產(chǎn)權(quán)單位為10%。如果有產(chǎn)權(quán)，拆遷補(bǔ)償款當(dāng)然都?xì)w產(chǎn)權(quán)人所有。公產(chǎn)房的附隨權(quán)利即公產(chǎn)房的使用權(quán)、居住權(quán)。承租公房就是向國(guó)家或企業(yè)繳納房屋租金，而將該房屋歸本家庭使用的行為。

單位自管公房拆遷補(bǔ)償

1、直管公房被拆了可以有賠償。公房承租人享有的權(quán)利包括：簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的權(quán)利；獲得補(bǔ)償安置的權(quán)利；選擇繼續(xù)承租的權(quán)利；申請(qǐng)行政裁決權(quán)、行政復(fù)議、提起行政訴訟的權(quán)利。

2、單位公房拆遷有補(bǔ)償，公房拆遷 *** 是給補(bǔ)償?shù)模话愣际前凑彰娣e進(jìn)行1：1的補(bǔ)償，但具體應(yīng)該怎么補(bǔ)償，還是要看當(dāng)?shù)氐?*** 的拆遷公告怎么要求和規(guī)定。公房拆遷，補(bǔ)償款不會(huì)全部給居住人的，還有房產(chǎn)人公房所屬單位的補(bǔ)償部分。

3、國(guó)家公房拆遷如何補(bǔ)償 一般是按面積1：1補(bǔ)償。 公房拆遷，補(bǔ)償款不會(huì)全部給居住人的，還有房產(chǎn)所有人公房所屬單位的補(bǔ)償部分。

4、法律分析：國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

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