公證房子拆遷有哪些規(guī)定？

adminllh法律知識(shí)2025年05月19日 19:42:49290

公證房子拆遷有哪些規(guī)定？

本篇文章給大家談?wù)劰C房子拆遷有哪些規(guī)定？，以及公證的房子拆遷怎么辦對應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

1、拆遷安置房公證需要什么手續(xù)
2、房屋拆遷協(xié)議可以做公證嗎
3、承辦拆遷的規(guī)定有哪些?
4、房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議可以公證嗎

拆遷安置房公證需要什么手續(xù)

拆遷許可證以及法定代表人的身份證及其復(fù)印件。如果拆遷人不是由法定代表人而是由其代理人代為辦理公證手續(xù)的，還應(yīng)提交授權(quán)委托書以及受托人的身份證及其復(fù)印件。（2）被拆遷人的身份證及其復(fù)印件。

夫妻雙方準(zhǔn)備好所需材料，雙方必須共同親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。公證申請被公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容，審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明。

安置房公證的流程是：夫妻雙方準(zhǔn)備好所需材料，雙方必須共同親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。公證申請被公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容，審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明。

房屋拆遷協(xié)議可以做公證嗎

法律分析：不可以。只有拆遷合同，不可以做房產(chǎn)公證，但可以做房屋拆遷補(bǔ)償或者安置協(xié)議公證。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百零九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。

法律主觀：城市房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證，是國家公證機(jī)構(gòu)，根據(jù)公民、法人申請，依法證明拆遷人與被逝遷人為明確拆遷補(bǔ)償、安置中相互間權(quán)利義務(wù)關(guān)系訂立協(xié)議的行為真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。

一，只有拆遷合同，不可以做房產(chǎn)公證，但可以做房屋拆遷補(bǔ)償或者安置協(xié)議公證。

法律分析：拆遷房是可以公證的。根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)當(dāng)中規(guī)定的內(nèi)容可以得知，對于拆遷房來進(jìn)行公證的，公證機(jī)構(gòu)將會(huì)在依法出具公證書，公證書是具有法律效力的，但是如果存在有相反的證據(jù)可以推翻該項(xiàng)公證的除外。

委托行為不在本公證處轄區(qū)的，其委托書應(yīng)經(jīng)委托行為地的公證處公證。縣以上人民 *** 房屋拆遷主管部門發(fā)給的房屋拆遷許可證。需要變更土地使用權(quán)的，還要提交土地使用權(quán)證。被拆遷物的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)證件、現(xiàn)狀及登記表。

承辦拆遷的規(guī)定有哪些?

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

法律主觀：拆遷的法律規(guī)定是：拆遷是為保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民 *** 作出房屋征收的決定，需要對舊的建筑進(jìn)行拆遷。

．強(qiáng)制拆遷《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第17條規(guī)定，被拆遷人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民 *** 責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。

根據(jù)我國最新的規(guī)定。農(nóng)村房屋拆遷新規(guī)定要求農(nóng)村的其他土地或者土地上的附著物以及青苗等都應(yīng)該有相應(yīng)的補(bǔ)償。且相關(guān)部門應(yīng)該得到國家許可之后才可以進(jìn)行拆遷。否則就是違法行為。

中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六條為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

拆除非住房住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，也將得到補(bǔ)償：拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，按照所涉及的在冊工人數(shù)或者工商營業(yè)執(zhí)照登記的實(shí)際從業(yè)人數(shù)給予一次性最低工資補(bǔ)償。