1. 了解土地用途規(guī)劃

在購買房屋之前，了解土地用途規(guī)劃是非常重要的。在中國，土地是所有的，各地都有自己的土地用途規(guī)劃，包括住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等等。如果房屋所在的土地用途規(guī)劃是“拆遷用地”，那么這個房屋就有被拆遷的風(fēng)險。因此，在購買房屋之前，一定要仔細(xì)閱讀相關(guān)的土地用途規(guī)劃文件，確保所購買的房屋沒有被規(guī)劃為拆遷用地。

2. 查看房屋產(chǎn)權(quán)證

在購買房屋之前，一定要查看房屋的產(chǎn)權(quán)證。產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)的證明，上面會清楚地標(biāo)注該房屋的所有權(quán)人、房屋地址、面積等信息。如果產(chǎn)權(quán)證上有“異議”或者“限制”等字樣，那么這個房屋就有被拆遷的風(fēng)險。因此，在購買房屋之前，一定要仔細(xì)查看房屋的產(chǎn)權(quán)證，確保房屋的產(chǎn)權(quán)沒有問題。

3. 簽訂合同

在購買房屋之前，一定要簽訂合同。合同是買賣雙方的約定，上面會規(guī)定房屋的交付時間、交付方式、價款等重要信息。在簽訂合同之前，一定要仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保合同中有保障雙方權(quán)益的條款。比如，合同中可以規(guī)定如果房屋被拆遷了，賣方需要賠償買方一定的損失。

4. 聯(lián)系專業(yè)律師

在購買房屋之前，可以聯(lián)系專業(yè)律師咨詢相關(guān)法律問題。律師可以幫助買賣雙方了解相關(guān)法律法規(guī)，確保交易過程的合法性和公正性。如果發(fā)現(xiàn)房屋存在拆遷風(fēng)險，律師可以幫助買賣雙方制定相應(yīng)的保護(hù)措施，保障雙方的權(quán)益。

總之，在房屋買賣過程中，避免拆遷風(fēng)險是非常重要的。通過了解土地用途規(guī)劃、查看房屋產(chǎn)權(quán)證、簽訂合同、聯(lián)系專業(yè)律師等方法，可以幫助買賣雙方更好地保護(hù)自己的權(quán)益。