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合同房拆遷有賠償嗎
1、合同放拆遷是有賠償?shù)模绻f只是簽訂了合同但沒有過戶的房子拆遷,拆遷款應(yīng)當(dāng)屬于原房主,但原房主也應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定去賠償買受人的經(jīng)濟(jì)損失。如果說是過過戶的房子拆遷,那么拆遷款屬于現(xiàn)任戶主所有。
2、法律主觀:租房合同到期后拆遷沒有賠償。租房合同到期雙方的權(quán)利與義務(wù)履行完畢,租房合同失效、租賃關(guān)系終止,租客對于房屋不具備合法的使用權(quán),沒有資格分得拆遷補(bǔ)償款。
3、合法承租人就可以獲得賠償。滿足以下兩個(gè)條件后,承租人就是拆遷關(guān)系中合法的承租人,是可以得到直管、自管產(chǎn)住宅房屋拆遷應(yīng)有的補(bǔ)償,但不包括非住宅房屋拆遷、市場租賃。第房屋拆遷只有合法的承租人才能得到應(yīng)有的補(bǔ)償。
4、在合同期內(nèi)房屋拆遷要對房屋所有權(quán)人給予賠償,兼顧對房屋使用權(quán)人安置。
關(guān)于房屋拆遷中所有權(quán)與共有權(quán)疑問,在線等。
可以的。房屋所有人去世后,由繼承人繼承房屋,所以房屋拆遷補(bǔ)償給予繼承人,繼承人在房屋居住的,可以獲得拆遷安置補(bǔ)償。
房屋共有權(quán)證和房屋所有權(quán)證的區(qū)別房屋共有權(quán)證和房屋所有權(quán)的區(qū)別在于前者是共有、后者是個(gè)人所有。房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證的本質(zhì)是一樣的,都是不動產(chǎn)權(quán)屬證書,是權(quán)利人享有該房屋所有權(quán)的證明。
法律分析:第《房屋共有權(quán)證》同《房屋所有權(quán)證》一樣,具有同等的法律效力。
農(nóng)村宅基地拆遷,同住人享有什么權(quán)利,能
1、登記人與其他合法申請人享有平等權(quán)利。法律客觀:《中華人民共和國土地管理法》第四十八條第四款征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。
2、農(nóng)村宅基地使用權(quán)人都享有哪些權(quán)利,是否可以對宅基地進(jìn)行任意處分 建造房屋、添加附屬設(shè)施的權(quán)利 農(nóng)村宅基地使用權(quán)人有權(quán)在依法取得的宅基地上建造房屋及添加附屬設(shè)施,比如廁所、豬舍、工棚等。
3、具有本市常住戶口,至拆遷許可證核發(fā)之日,因婚姻而在被拆遷公房內(nèi)居住的,即使居住未滿一年,也是為同住人。
4、宅基地拆遷子女沒有權(quán)分割。宅基地是不能作為遺產(chǎn)被子女繼承的,因此農(nóng)村宅基地拆遷子女是沒有份的。但是宅基地上的房屋是居民的個(gè)人財(cái)產(chǎn),可以被子女繼承,宅基地上的房屋拆遷后, *** 給的回遷安置房可以給子女。
5、(1)占有和使用宅基地。宅基地使用權(quán)人有權(quán)占有宅基地,并在宅基地上建造個(gè)人住宅以及與居住生活相關(guān)的附屬設(shè)施。(2)收益和處分。
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