本篇文章給大家談?wù)勔咔槠陂g購房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件，以及當(dāng)前疫情下還適合投資房子嗎對應(yīng)的知識點(diǎn)，文章可能有點(diǎn)長，但是希望大家可以閱讀完，增長自己的知識，最重要的是希望對各位有所幫助，可以解決了您的問題，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄

1. 疫情時間房屋首付可以延期嗎
2. 等疫情過了今年能在城里給孩子買房嗎
3. 當(dāng)前疫情下還適合投資房子嗎
4. 買房交了首付，現(xiàn)在因?yàn)橐咔槭杖胗绊懣梢酝朔繂?/a>
5. 疫情之后買房一般有沒有優(yōu)惠呀

疫情時間房屋首付可以延期嗎

[來看我][來看我][來看我]您好，很高興能解答您的問題

是這樣的，首付款呢，是買房子的第一筆預(yù)付款，一般情況下需要支付總房價的30%

1??疫情過后大多數(shù)開發(fā)商資金周轉(zhuǎn)困難，大量缺少資金。確實(shí)會有少量開發(fā)商選擇有息借款。您支付部分首付款其余的兩年分期付清。

2??大多數(shù)樓盤是7天之內(nèi)付清首付款。但有些開發(fā)商也會非常人性化，給予短時間的延期。比如15天，或者20天，也有30天的[求抱抱]

等疫情過了今年能在城里給孩子買房嗎

可以，只有具備買房的資金。通過這次疫情， *** 會加大對疾病防控的投入和管理，不是大城市就一定會發(fā)生“非典”和“新冠”一樣的疫情！

當(dāng)前疫情下還適合投資房子嗎

改革開放以來，中國的經(jīng)濟(jì)高速增長，僅僅用了30年，大城市就完成了從以第一產(chǎn)業(yè)（農(nóng)業(yè)）為主的城市轉(zhuǎn)變?yōu)橐缘谌a(chǎn)業(yè)（服務(wù)業(yè)）為主的三級跳躍。 *** 根本沒有預(yù)料到城市人口增長速度會如此之快，導(dǎo)致遠(yuǎn)期城市總體規(guī)劃控制的人口增長數(shù)量遠(yuǎn)低于實(shí)際人口增長數(shù)量，公共服務(wù)配套設(shè)施（醫(yī)療、教育、交通等）供給嚴(yán)重不足，才造成了今天的上學(xué)難、看病貴、擁擠、污染等城市問題。

雖然這幾年大城市在疏散人口，出現(xiàn)了人口降低的趨勢，但是疏散得往往是一些污染物較為嚴(yán)重的企業(yè)打工者，其目的是在于完成產(chǎn)業(yè)升級。 *** 將一些污染嚴(yán)重、效率低下的第二產(chǎn)業(yè)，搬遷到城市以外，人口隨著企業(yè)外遷，緩解大城市的配套緊張等問題。

當(dāng)城市產(chǎn)業(yè)升級改造完成，徹底由工業(yè)型城市轉(zhuǎn)變?yōu)榉?wù)性城市，公共服務(wù)設(shè)施配套健全，就是城市人口再度開始增長之時。

伴隨著二元的城市結(jié)構(gòu)開始瓦解、城市人口的增長、外來打工者能夠擁有自由選擇將農(nóng)村戶口轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘袘艨诘臋?quán)利時，住房需求的增加自然而然的就會帶動房價的上漲。

但是人口依然主要是中小城市向東部沿海城市及內(nèi)陸地區(qū)經(jīng)濟(jì)增速較快的二線城市流動，大部分三四線城市人口可能會持續(xù)流出。

短期疫情的影響確實(shí)會造成房價的波動，為了應(yīng)對資金鏈斷裂的危機(jī)，部分開發(fā)商或許會采取降價快速回籠資金萊應(yīng)對風(fēng)險，但是長期來看，城市的人口依然是增加的，人口持續(xù)流入的城市依然具有房產(chǎn)投資價值。

當(dāng)然，人口流出的城市房家上漲的可能性就會很小，尤其是那些距離大城市不是很遠(yuǎn)又建有高鐵站的小城市，受到大城市得虹吸效應(yīng)的影響，人口持續(xù)流出的速度會更快。

所以投資房子需要的事以長遠(yuǎn)發(fā)展的的目光來看待發(fā)房價的走勢，即使沒有疫情的影響房價也會在短期出現(xiàn)波動。

所以我們更應(yīng)該關(guān)注的是哪些城市具有投資價值。

買房交了首付，現(xiàn)在因?yàn)橐咔槭杖胗绊懣梢酝朔繂?/h3>

您好，我是@小強(qiáng)講房產(chǎn)買賣知識，感謝邀請。

2020年，是以比較難過的方式打開的，新冠來勢洶洶，給咱們國家?guī)砗艽蟮穆闊瑸榱巳嗣竦陌踩瑖也坏貌蛔龀龇且π袠I(yè)停工停產(chǎn)的決定，導(dǎo)致很多人收入收到影響。很多人都有同樣的疑惑，買房交了首付，由于收入收到影響，能不能退房呢？以下是我的觀點(diǎn)。

一.新房買房流程。

新房買房流程比較簡單，通常是這樣：看盤---簽訂意向書交定金---草簽合同，交首付，同時提交貸款材料---網(wǎng)簽，銀行批貸---備案---銀行放貸---業(yè)主驗(yàn)房---收房。所以，您現(xiàn)在處于整個流程的前一段，只涉及到開發(fā)商和銀行，因?yàn)殂y行還沒有批貸，所以可以說您這兒只涉及到開發(fā)商。

二.現(xiàn)在可以退房嗎？

可以，但是可能承擔(dān)違約風(fēng)險。現(xiàn)在只是跟開發(fā)商草簽，還沒有批貸，也沒有網(wǎng)簽，那么是可以退房的。但是如果退房的話，簽訂意向書的時候交付的定金開發(fā)商是可以不退的。因?yàn)槟朔渴巧婕暗竭`約的，如果按合同執(zhí)行，開發(fā)商可能會要求您給付更多違約金，相關(guān)違約條款在草簽合同中一定有明確約定的。因?yàn)橐咔橛绊懙绞杖耄瑢?dǎo)致不能負(fù)擔(dān)起買房，并不能作為充分的退房理由，這并不能構(gòu)成無責(zé)退房。當(dāng)然，如果這個樓盤的房子不愁賣，跟開發(fā)商好好商量的話，說不定開發(fā)商會退首付，不過現(xiàn)在這個行情，誰家的房子也愁賣。

所以，退房，是要違約，要承擔(dān)違約責(zé)任。開發(fā)商不算違約給您退，這是開發(fā)商厚道到爆炸，是情分；如果算違約給您退，人家是遵守合約，守護(hù)契約精神，是本分。

三.怎樣能平穩(wěn)度過這一陣？

一直關(guān)注我的朋友應(yīng)該都知道，我是個勸人當(dāng)下需要房子當(dāng)下就買的人。不管房價高低，那都跟剛需人群沒關(guān)系。所以，如果您是剛需，房子是必備品，那么咬咬牙也繼續(xù)留著這個房子吧。如果您是投資，如果能說服開發(fā)商退首付，那可以退。

如果要繼續(xù)留著這個房子，該怎么辦呢？

首付已經(jīng)付清，就不用再擔(dān)心首付這個大額錢數(shù)了。因?yàn)橐咔橛绊懙绞杖耄媾R的將是還月供。想來您也是知道，如果房貸不能按時還，對征信傷害非常大。所以，如果您有這樣的擔(dān)心，一定要積極跟銀行協(xié)商，銀行這段時間也會酌情考慮，同意合理的延期還款。等到這段疫情過去，回歸正軌以后，還款恢復(fù)正常，正常還款就行。

所以，如果僅僅是因?yàn)橐咔橛绊懯杖攵胪朔浚覀€人認(rèn)為是完全沒必要的，咬咬牙，堅持過這一陣就好了。因?yàn)橘I房這么大的決定是需要勇氣的，一旦退了，再下定決心買，是很不容易的。如果您是有其他原因，比如不喜歡這個房子，先跟開發(fā)商商量吧，商量不成，繼續(xù)履行合同！買房不易，能看中一套房子也不易，且行且珍惜吧。

以上是我的觀點(diǎn)，希望對您有幫助。

我是@小強(qiáng)講房產(chǎn)買賣知識，用公正的立場、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度、專業(yè)的知識為您提供買賣房產(chǎn)信息咨詢。如果您有更多想了解的，可以隨時私信我，我會給您提供更全面更專業(yè)的購房咨詢。如果覺得對您有幫助，請點(diǎn)個贊加個關(guān)注。如果您有不同意見，歡迎隨時交流學(xué)習(xí)，共同進(jìn)步。

疫情之后買房一般有沒有優(yōu)惠呀

謝謝邀請。

今年由于特殊情況，一季度銷售量明顯下降，并且有的地方新房、二手房出現(xiàn)了罕見的零銷售，一些中小企業(yè)資金鏈斷裂，不得不宣布破產(chǎn)。即使像恒大、融創(chuàng)、萬科等排名前十的大企業(yè)，也難以抵擋疫情帶來的沖擊，資金鏈也隨時會發(fā)生斷裂的危險。當(dāng)前疫情已經(jīng)基本控制，房地產(chǎn)業(yè)正在全面復(fù)工，為了盡快回籠資金，像恒大在2月13日以75折的價格在網(wǎng)上賣房了。雖然恒大以前也曾有過主動打折銷售的先例，但這次的75對購房者來說優(yōu)惠還是比較大的。

既然恒大已開始了打折銷售，其他房企必然會緊跟或者是采取不同的營銷策略，擴(kuò)大銷售量，達(dá)到盡快資金回籠的目的。其實(shí)，從去年下半年沒有出現(xiàn)往年的‘’金九銀十‘’開始，各開發(fā)商五花八門的營銷手段就登場了。今年由于受疫情的影響，銷售更加困難，一季度銷售額全面下滑，面對這種特殊狀況，競爭會更加激烈，讓利優(yōu)惠是必然的。那么對剛需或者是打算買房的來說，有必要根據(jù)自己的情況，可以選擇適當(dāng)時機(jī)考慮是否買房子了。

為什么會這樣說呢？因?yàn)閲业恼咭恢倍荚诒３址康禺a(chǎn)市場的穩(wěn)定，房價不會大幅度的下降。尤其是疫情發(fā)生的特殊情況，為了盡量保持經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定，一定會實(shí)行更嚴(yán)格的調(diào)控政策，避免房價的大起大落。但開發(fā)商心里有數(shù)，不降價房子更難賣出去，一旦出現(xiàn)量價齊跌，生存都困難。從目前各地出臺的救市政策來看，大家心里已經(jīng)都有數(shù)了。

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